Решение от 25.07.2016 по делу № 2-635/2016 от 16.05.2016

дело № 2-635/2016

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

с. Малояз                                              25 июля 2016 года

    Салаватский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиганшина А.А., при секретаре Кульмухаметовой Э.Г., с участием представителя истца Валиева Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «<адрес> сельэнерго» о взыскании задолженности по договорам аренды и пени,

у с т а н о в и л :

Закирова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «<адрес> сельэнерго» (ИНН №) о взыскании задолженности по договорам аренды и пени, указывая в обоснование иска следующее.

    Истец является собственником нежилого помещения по адресу РБ, <адрес>, площадью 145,4 кв.м. Между нею и ООО «Салаватское сельэнерго» были заключены договоры аренды указанного помещения: № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договоров ответчик обязался выплачивать арендную плату ежемесячно по 15000 руб. За все время аренды ответчик не выплатил арендную плату ни разу. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 180000 рублей, неустойку в сумме 35100 рублей, всего – 215100 рублей.

    В судебное заседание истец Закирова А.А. не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Представитель истца Валиев Р.Р. (доверенность № от 15.12.2015г.) в судебном заседании исковые требования Закировой А.А. полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил, об отложении судебного заседания по делу не просил.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца, суд находит исковые требования Закирвой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Закирова А.А. является собственником нежилого помещения по адресу РБ, <адрес>, площадью 145,4 кв.м, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП в установленном порядке.

    Между Закировой А.А. и ООО «<адрес> сельэнерго» заключены договоры аренды нежилого помещения, расположенного по адресу РБ, <адрес>, площадью 145,4 кв.м - договор № от 10.11.2014г. сроком по 31.05.2015г. и договор № от 01.06.2015г. сроком по 31.12.2015г.

    Согласно п.2.1 обоих договоров ответчик взял на себя обязательство выплачивать Закировой А.А. арендную плату ежемесячно по 15000 руб.

    В соответствии с ч.2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

    Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    Ответчиком в суд не представлено возражений на иск либо доказательств внесения арендной платы полностью или частично по договорам аренды от 10.11.2014г. и от 01.06.2015г.

    Претензия истца ответчику, заявленная до обращения в суд, оставлена ответчиком без внимания.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При таких обстоятельствах у суда достаточно оснований полагать, что ответчик не выполнил своих обязательств по договорам аренды.

    Задолженность ответчика по договорам аренды составляет 180000 рублей.

    В соответствии с п.4.1 договоров аренды при просрочке внесения арендной платы и иных платежей Арендатор оплачивает пеню в размере 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

    В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    На 30.12.2015г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 180000 рублей, неустойка за просрочку оплаты, согласно расчету истца, составляет 35100 рублей.

    Суд находит расчет неустойки, произведенный истцом, правильным.     Ответчиком возражений на размер неустойки не заявлено, хотя расчет неустойки был ему направлено истцом до подачи иска в суд.

    Оснований для уменьшения размера неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ суд не находит.

    В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы на оплату услуг представителя.

    В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из цены иска.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░> ░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 180000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 35100 ░░░░░░, 7000 ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – 222100 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░> ░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5351 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░             ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░