Решение по делу № 2-542/2015 (2-3745/2014;) от 09.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.
при секретаре Мельник И.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации с/п Развилковское, ФИО3 по <адрес> о признании жилого помещения пригодным для постоянного проживания и регистрации в нем,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованием и признании пригодным, для постоянного проживания жилого строения общей площадью 273,8 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, а также просили зарегистрировать их по месту жительства.

В обоснование своих требований указали, что истец ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью 564 кв.м., с кадастровым № №, и находящегося на нем жилого строения общей площадью 273,8 кв.м., по адресу: <адрес>.,

ФИО2, постоянно проживающая в указанном жилом строении, обратилась в ТП № ОУФМС ФИО3 по <адрес> с требованием зарегистрировать ее и ФИО1 в указанном жилом помещении. Однако в регистрации по месту жительства ТП № ОУФМС ФИО3 по <адрес> им было отказано.

Истцы считают, что жилое помещение, в котором они проживают является пригодным для постоянного проживания, так как соответствует в полном объеме, Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу или реконструкции утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N47, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ Дом оснащен коммуникациями, которые функционируют круглогодично. Также истцы считают их требования законными, поскольку принадлежащее им домовладение, находится в границах населенного пункта с/п «Развилковское» <адрес>.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал требования своего доверителя в полном объеме, представил заключение специалиста ООО «Экспертно-правовой центр», ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ №ЭПЦ-046.12-2014, об определении степени технической готовности жилого дома для эксплуатации и постоянного проживания, согласно которого тот признан пригодным для постоянного проживания и соответствующим нормам СНиП.

ФИО3 администрация с/п Развилковское, в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом. Возражений по иску не представил.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом. Возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца по следующим основаниям:

Согласно материалам дела истец ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 564 кв.м., с кадастровым № № и находящимся на нем жилого строения без права регистрации проживания, общей площадью 273,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <адрес> №

ФИО2, постоянно проживающая в указанном жилом строении, обратилась в ТП № ОУФМС ФИО3 по <адрес> с требованием зарегистрировать ее и ФИО1 в указанном жилом помещении. Однако в регистрации по месту жительства ТП № ОУФМС ФИО3 по <адрес> им было отказано.

Однако, суд находит необоснованным данный отказ.

В силу ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается – жилой дом, квартира, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно преимущественно проживает в качестве собственника».

В силу ст. 18 ГК РФ, граждане имеют право избирать место жительства.

Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина ФИО8, признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Статьей 79 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О Конституционном Суде Российской Федерации", установлено, что Решение Конституционного Суда Российской Федерации окончательно, не подлежит обжалованию и вступает в силу немедленно после его провозглашения.

В силу ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", местом жительства является любое жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или жительства в пределах РФ.

В силу ст. 6 того же ФЗ, гражданин изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней обратиться в регистрирующий орган, с целью постановки на регистрационный учет, представив паспорт, и документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего жилое помещение или иной документ).

После получения необходимых документов, регистрирующий орган обязан в течение 3-х дней произвести регистрацию. Такой же порядок предусмотрен Правилами регистрации, утвержденными Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится жилой дом или часть жилого дома. Жилым помещением признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация гражданина, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить факт свободного изъявления гражданина при выборе им места пребывания или жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и ограничивать данный выбор иными условиями, противоречащими основному закону.

В силу требований п.3 Правил регистрации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды, либо на иных основаниях. В качестве такого места указываются – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 1 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садовый и дачный земельный участок, предоставляется гражданину для выращивания сельскохозяйственных и иных культур и отдыха, с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания, а также с правом таковой.

Согласно технического паспорта домовладения, жилой дом истцов имеет системы газоснабжения, канализации, оснащен электричеством, водопроводом, а также газовыми отопительными котлами. Указанное также подтверждается представленными истцом договорами поставки газа, энергоснабжения.

В соответствии с выводами заключения ООО «Экспертно-правовой центр», дом истцов признан пригодным для постоянного проживания и соответствующим нормам СНиП.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцы постоянно проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, с/п Развилковское, С/Т «Березка», пр. 4-й Березовый, <адрес>, данное строение является жилым домом, пригодным для круглогодичного (постоянного) проживания, в связи с чем истец подлежит регистрации по месту постоянного проживания в спорном доме.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что отказ истцу и его семье в постоянной регистрации по месту жительства, не основан на законе, в связи с чем данный орган власти обязан устранить в полном объеме допущенное нарушение прав заявителя.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, и ФИО2 – удовлетворить.

Признать пригодным, для постоянного проживания жилое строение, общей площадью 273,8 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> зарегистрировать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно в жилом строении, общей площадью 273,8 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Видновский городской суд.

Судья С.О. Кравченко