Решение по делу № 2-2164/2021 от 18.08.2021

УИД 22RS0057-01-2021-000126-13

Дело № 2-2164/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года                        г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вебер Т.О.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

с участием представителя ответчика Александровой Надежды Ивановны – Устиновой Елены Сергеевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СДИ» к Александровой Надежде Ивановне, Александрову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «СДИ» обратилось в суд с иском к Александровой Н.И., Александрову А.Н. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 года по 31.10.2017 года в размере 56 816 руб. 63 коп., пени за период с 11.03.2013 года по 11.03.2021 года в размере 43 925 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 214 руб. 84 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками, на праве совместной собственности, жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме АДРЕС. Согласно финансовому лицевому счету № № ответчиков – у последних за период с 01.02.2013 года по 31.10.2017 года имеется задолженность в общей сумме 56 816 руб. 63 коп. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеназванное жилое помещение, которая последовательно была передана истцу в соответствии с договорами цессии от 14.09.2017 года и от 19.01.2018 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещался (л.д.171, 172), причина неявки в суд не известна.

Ответчик Александрова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась (л.д.170), причина ее неявки в суд не известна. Представила в адрес суда возражение на исковое заявление, в котором в иске просила отказать на том основании, что управляющая компания не имела права уступать задолженность ответчиков по коммунальным платежам иному лицу по договору цессии, истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено указанным ответчиком (л.д.126-127).

Представитель ответчика Александровой Н.И. – Устинова Е.С., действующая на основании доверенности (л.д.137), участвуя в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи с Рубцовским городским судом Алтайского края (л.д.163, 168, 169), заявленные к ее доверителю исковые требования не признала по основаниям, изложенным ее доверителем в возражениях на исковое заявление.

Ответчик Александров А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещался (л.д.170), причины его неявки в суд не известны.

Выслушав пояснения представителя ответчика Устиновой Е.С., исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именно – к ответчику Александрову А.Н., по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.ч.1, 9.1, 9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.ч.1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с 29.12.2011 года ответчики Александров А.Н. и Александрова Н.И. являются собственниками квартиры АДРЕС, на праве общей совместной собственности (л.д.92).

При этом ответчик Александрова Н.И. с 04.04.2006 года зарегистрирована проживающей по адресу: АДРЕС (л.д.62,126).

В свою очередь ответчик Александров А.А. с. 20.09.2017 года зарегистрирован проживающим в гАДРЕС, хотя фактически проживает по адресу: АДРЕС (л.д.63,109).

Из представленных суду документов следует, что в период с 01.02.2013 года по 31.10.2017 года управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляла ООО «Управляющая компания Барнаул» (л.д.16-31).

При этом, согласно представленной суду копии финансового лицевого счета (лицевой счет 649561052) на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компанией производилось исходя из трех временных жильцов (л.д.16-31).

14.09.2017 года между ООО «Управляющая компания Барнаул», выступившим в качестве цедента, и ООО «Оригинал», выступившим в качестве цессионария, заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цедент передал, а цессионарий принял принадлежащие цессионарию права (требования) дебиторской задолженности физических и юридических лиц, перечисленных в приложении № 1 к договору, в том числе по лицевому счету № на имя должника Александрова А.Н., адрес лицевого счета должника – АДРЕС, всего на сумму 56 816 руб. 63 коп. (л.д.35-43).

Затем, 19.01.2018 года между ООО «Оригинал», выступившим в качестве цедента, и ООО «СудыДолгиИнвестиции» - (теперь ООО «СДИ»), выступившим в качестве цессионария, заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цедент передал, а цессионарий принял принадлежащие цессионарию права (требования) дебиторской задолженности физических и юридических лиц, перечисленных в приложении № 1 к договору, в том числе по лицевому счету № на имя должника Александрова А.Н., адрес лицевого счета должника – АДРЕС всего на сумму 56 816 руб. 63 коп. (л.д.44-49).

Проверив расчет взыскиваемой задолженности ответчиков по начисленной плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 года по 31.10.2017 года, представленный истцом (л.д.8-14), суд приходит к выводу, что он произведен верно, в соответствии с п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, с применением утвержденных тарифов.

Между тем, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком Александровой Н.И. заявлено о применении срока исковой давности.

Приняв ходатайство Александровой Н.И. в порядке ч.2 ст.199 ГК РФ о пропуске срока исковой давности, суд, с учетом положений ст.204 ГК РФ и разъяснений, изложенных в абз.2 п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также даты обращения истца с настоящим иском в суд (29.03.2021 года), обращения взыскателя (истца по делу) с заявлением о вынесении судебного приказа (05.03.2019 года) и его отмене (21.02.2020 года) всего в сумме 56 816 руб. 00 коп. (л.д.99-102), суд приходит к выводу, что срок исковой давности по настоящему делу начинает течь с 12.04.2017 года и оканчивается 12.04.2020 года, а потому истцом пропущен срок исковой давности по настоящему иску. Однако о применении срока исковой давности заявлено только стороной ответчика Александровой Н.И., в связи с чем исковые требования именно к указанному ответчику удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, ответчиком Александровым А.А. каких-либо ходатайств о применении срока исковой давности заявлено не было, а потому исковые требования ООО «СДИ» к ответчику Александрову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.10.2017 года в размере 56 816 руб. 63 коп. – подлежат удовлетворению.

Далее. На основании п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 21.12.2000 года № 263-О, положения приведенной выше ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства.

В связи с наличием у ответчика Александрова А.А. солидарной задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.10.2017 года в размере 56 816 руб. 63 коп., истцом произведено начисление пени за период 12.03.2013 года по 11.03.2021 года в размере 43 925 руб. 41 коп., исходя из общей суммы задолженности в размере 56 816 руб. 63 коп. за весь период начисления неустойки (пени), что не соответствует вышеприведенным требованиям, установленным законодателем РФ.

С учетом изложенного, судом производится собственный расчет подлежащей начислению неустойки, с применением к полученной сумме положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с определением итоговой суммы подлежащей взысканию пени по состоянию на 11.03.2021 года в размере 20 000 руб. 00 коп..

Таким образом, с ответчика в пользу Александрова А.А. в пользу ООО «СДИ» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.10.2017 года в размере 56 816 руб. 63 коп., пеню по состоянию на 11.03.2021 года в размере 20 000 руб. 00 коп., а всего 76 816 руб. 63 коп..

В остальной части исковые требования ООО «СДИ» удовлетворению не подлежат, как недоказанные истцом в ходе рассмотрения настоящего дела по существу – по вышеизложенным основаниям.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что рассматриваемым правоотношениям не подлежат применению положения, предусмотренные п.18 ст.155 ЖК РФ, исходя из следующего.

В силу п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Аналогичная норма содержится в п.п.1, 2 ст.6 ЖК РФ.

Норма, закрепленная в п.18 ст.155 ЖК РФ, введена Федеральным законом РФ от 26.07.2019 года № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», вступившим в силу с 26.07.2019 года, в то время, когда первоначальный договор цессии управляющей компанией заключен 14.09.2017 года, то есть когда указанная уступка еще не была законодательно запрещена. При этом Федеральным закон № 214-ФЗ не содержит указания о придании положениям п.18 ст.155 ЖК РФ обратной силы.

Также, судом не может быть принята представленная в адрес суда 16.11.2021 года копия выписки из финансового счета № на жилое помещение по адресу: АДРЕС (Ленинский район), выданной управляющей компанией – ООО УК «ЖЭУ-24» – по состоянию на 09.11.20211 года, в качестве доказательства, подтверждающего отсутствие задолженности ответчиков за спорный период времени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку данная выписка не подтверждает факт погашения должниками в какой-либо период времени задолженности, образовавшейся в период с 01.02.2013 года по 31.10.2017 года, а также что указанная задолженность была передана действующей управляющей компании дома АДРЕС.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Александрова А.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины всего в размере 3 214 руб. 84 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СДИ» удовлетворить частично.

Взыскать с Александрова Александра Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «СДИ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.10.2017 года в размере 56 816 руб. 63 коп., пеню по состоянию на 11.03.2021 года в размере 20 000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 214 руб. 84 коп., а всего – 80 031 (восемьдесят тысяч тридцать один) руб. 47 коп..

В остальной части исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СДИ» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2021 года.

Судья                                Т.О. Вебер