Решение по делу № 2-5213/2016 от 19.09.2016

Дело № 2-5213-16

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 14 октября 2016 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Трясцыной Н.О., истца Васькиной Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькиной Г.Д. к Арутинову В.Ц. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что собственником данного жилого помещения является истец, жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от Дата, на момент приобретения комнаты ответчик выехал из данного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снимается, состоит на регистрационном учете в указанной комнате без всяких на то законных оснований. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу комнате нарушает ее права собственника.

Истец в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещен по месту регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчика в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит.

Судом дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав сторону истца, прокурора, полагавшей, что иск является обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи комнаты от Дата ... продала комнату, расположенную по Адрес, Васькиной Г.Д., ранее собственником комнаты был Арутинов В.Ц., который продал ее по договору купли-продажи от Дата, из комнаты выехал в ... году.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от Дата, собственником спорной комнаты является Васькина Г.Д.

Согласно справке ООО УК «...» от Дата, на регистрационном учете по указанному выше адресу состоит ответчик.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик с ... года в комнате не проживает, выехал на другое постоянное место жительства.

Требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком, принадлежащим ей на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у прежнего собственника.

Кроме этого, право пользования спорной комнатой указанным ответчиком прекращено, поскольку право собственности на комнату перешло к другому лицу. В связи с прекращением у ответчика в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, он утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для указанного лица.

Как следует из материалов дела, ответчик являлся собственником спорной комнаты до истца, продал спорное жилое помещение, выехал из комнаты, тем самым распорядившись своими жилищными правами по своему усмотрению.

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Арутинова В.Ц. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Арутинова В.Ц. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова