Решение по делу № 2-2334/2017 от 05.06.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Балакирева Андрея Андреевича к товариществу собственников недвижимости «Левитаново», обществу с ограниченной ответственностью «Люкс Проект» о подключении к системе водоснабжения и водоотведения, обязании подписать акт о подключении, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Балакирев А.А. обратился в суд с иском к ДНП «Люкс Проект», ООО «Люкс Проект» о подключении к системе водоснабжения и водоотведения, обязании подписать акт о подключении, взыскании компенсации морального вреда.

Согласно свидетельству о реорганизации юридического лица от дата и выписке из ЕГРЮЛ, представленным в судебном заседании, ДНП «Люкс-Проект» (ОГРН 1095017000154) реорганизовано в ТСН «Левитаново» (ОГРН 1175024019774).

Решением Истринского городского суда -...- от дата по гражданскому делу № решение о реорганизации ДНП «Люкс-Проект» в ТСН «Левитаново» было признано недействительным.

На момент рассмотрения заявленного Балакиревым А.А иска решение -...- городского суда -...- от дата по гражданскому делу № не вступило в законную силу.

В обосновании своих требований Балакирев А.А. указал, что он, Балакирев А.А., является членом ДНП «Люкс-Проект», а также собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-. Указанный земельный участок расположен на территории ДНП «Люкс-Проект». В дата ДНП «Люкс-Проект» произвело работы по технологическому присоединению его участка к системе водоснабжения. Как указал истец, в дата г. его участок отключили от водоснабжения по распоряжению представителей ООО «Люкс-Проект». По мнению истца, указанные действия были осуществлены в нарушении существующих норм законодательства, данные действия нанесли Балакиреву А.А. моральный ущерб. В связи с чем, Балакирев А.А. просит суд признать незаконным отключения земельного участка с кадастровым номером № от системы водоснабжения, обязать ответчиков подключить земельный участок с кадастровым номером № к водопроводу и очистным сооружениям, а также подписать акт технологического присоединения земельного участка с кадастровым номером № к системе водоснабжения и водоотведения, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. 00 коп., а также судебные расходы. В судебном заседании Балакирев А.А. и его представитель по устному ходатайству Котлуков Д.Е. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ТСН «Левитаново», ООО «Люкс Проект» по доверенности Назарова Е.Э. в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что ни одного доказательства о том, что земельный участок с кадастровым номером № был подключен к системе водоснабжения и водоотведения, поскольку никогда не подключался. Балакирев А.А. не обращался с такой просьбой к ДНП «Люкс-Проект, ООО «Люкс-Проект». В связи с чем, просит в иске отказать, поскольку данные требования направлены к ДНП «Люкс-Проект», однако система, существующая в поселке, водоснабжения, водоотведения и канализации принадлежит другому собственнику.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно с ч.2 ст.539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст.26 Федерального закона от дата №35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Технологическое присоединение осуществляется на основании договора об осуществлении технологического присоединения, заключаемого между сетевой организацией и обратившимся к ней лицом. Указанный договор является публичным.

Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно ч.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (ст.537 – ст.547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве собственности от дата (л.д.18) Балакирев А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-

Согласно гарантийному обязательству (л.д.20-21) между ДНП «Люкс-Прект» и Балакирев А.А. было заключено гарантийное обязательство, согласно которому, ДНП «Люкс-Проект» гарантирует при условии вступления собственника в ДНП «Люкс-Проект», при наличии разрешения на строительства индивидуального жилого дома и отсутствии задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов, направляемых ДНП «Люкс-Проект»на оплату услуг по охране и обслуживанию территории поселка и эксплуатации инженерных сооружений и коммуникаций в поселке: к сетям водоснабжения и канализации с дата.

Согласно квитанциям (л.д.22-85) Балакирев А.А. оплачивает членские и целевые взносы в ДНП «Люкс-Проект».

Согласно разрешениям на ввод объектов в эксплуатацию (л.д.125-133) ДНП «Люкс-Проект» является собственником водозаборного узла (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), водопровода (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), артезианской скважины 1 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №, артезианской скважины 2 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализации напорной (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализации напорной (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализации самотечной (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализации самотечной (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), очистных сооружений (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №).

Согласно свидетельству о реорганизации юридического лица от дата и выписке из ЕГРЮЛ, представленным в судебном заседании, ДНП «Люкс-Проект» (ОГРН 1095017000154) реорганизовано в ТСН «Левитаново» (ОГРН 1175024019774).

В ходе судебного заседания представитель ТСН «Левитаново», ООО «Люкс Проект» по доверенности Назарова Е.Э. пояснила, что фактически система водоснабжения и водоотведения, находятся в управлении ООО «Люкс Проект» (протокол судебного заседания от дата).

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от дата (л.д.122-123) следует, что земельный участок №а в КП «Петровские Аллеи», находящийся в собственности Балакирева А.А., был отключен от системы водоснабжения и водоотведения.

Также из содержания постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от дата (л.д.122-123) следует, что ООО «Люкс Проект» является управляющей компанией к имуществу ТСН «Левитаново», отключение земельного участка №а в КП «Петровские Аллеи», находящийся в собственности Балакирева А.А., от системы водоснабжения и водоотведения было требованием ТСН «Левитаново» и обосновано наличием у Балкирева А.А. задолженности по оплате взносов.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что между Балакиревым А.А. и ДНП «Люкс-Проект», которое реорганизовано реорганизовано в ТСН «Левитаново», фактически сложились договорные отношения, связанные со снабжением через присоединенную сеть водой и водоотведение. При этом, как следует из квитанций (л.д.22-85) Балакирев А.А. оплачивал целевые взносы на ремонт водонапорного насоса.

В силу ч.1 ст.540 ГК РФ договорные отношения между Балакиревым А.А. и ДНП «Люкс-Проект», которое реорганизовано в ТСН «Левитаново», связанные со снабжением через присоединенную сеть водой и водоотведение, носят бессрочный характер.

Следовательно, в силу требований ст.546 ГК РФ ДНП «Люкс-Проект», которое реорганизовано в ТСН «Левитаново», не вправе было отказаться от предоставления водоснабжения Балакиреву А.А. по причине не уплаты им взносов.

Кроме того, суд учитывает, что положения Федерального закона от дата №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» также не предусматривают в качестве меры ответственности при неуплате членом некоммерческого садоводческого объединения целевых взносов на ремонт объектов инфраструктуры запрещение данному члену некоммерческого садоводческого объединения пользоваться соответствующим объектов инфраструктуры.

В соответствии с требованиями подп.6 п.2 ст.19 Федерального закона от дата №?ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом от дата №66-ФЗ и уставом такого объединения, налоги и платежи, неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Кроме того, сторонами не оспаривалось, что Балакирев А.А. является членом ДНП «Люкс-Проект», которое реорганизовано в ТСН «Левитаново».

В соответствии с требованиями ст.1 Федерального закона от дата №?ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе пользоваться общим имуществом такого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, к которому относится имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Следовательно, суд считает, что в порядке, установленном Федерального закона от дата №?ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец Балакирев А.А. вправе осуществить подключение к системе водоснабжения и водоотведения как член соответствующего дачного некоммерческого объединения граждан.

При этом суд отклоняет довод ответчиков, что собственником спорных систем водоснабжения и водоотведения является ООО «Люкс Проект», поскольку указанный довод опровергается разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию (л.д.125-133), из которых следует, что строительство спорных объектов осуществлено ДНП «Люкс-Проект», опровергается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата (л.д.122-123), согласно которому следует, что ООО «Люкс Проект» является управляющей компанией к имуществу ТСН «Левитаново», а также представленному в ходе судебного разбирательства письму Администрации -...- от дата, согласно которому разрешениями на ввод в эксплуатацию объектов систем водоснабжения и водоотведения выдавались ДНП «Люкс-Проект».

Таким образом, суд считает необходимым возложить на ТСН «Левитаново» обязанность подключить земельный участок с кадастровым номером № к системе водоснабжения и водоотведения - водозаборный узел (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), водопровод (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), артезианская скважина 1 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), артезианская скважина 2 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализация напорная (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализация напорная (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализация самотечная (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализация самотечная (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата № очистные сооружения (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №

В порядке ст.206 ГПК РФ указанные действия должны быть совершены ответчиком в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

В тоже время суд считает необоснованными исковые требования Балакирева А.А. о взыскании компенсации морального вреда, поскольку основные требования о подключении к системе водоснабжения и водоотведения земельного участка, принадлежащего Балакиреву А.А., носят имущественный характер, не подлежащей оценке, и в силу ст.151 ГК РФ по указанным требованиям компенсация морального вреда не предусмотрена.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства Балакиревым А.А. не представлены доказательства несения им физических и нравственных страданий вследствие неправомерных действий со стороны ответчиков.

При таких обстоятельствах, заявленный Балакиревым А.А. иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу Балакирева А.А. с ТСН «Левитаново», ООО «Люкс-Проект» солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балакирева Андрея Андреевича удовлетворить частично.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Левитаново» (ОГРН 1175024019774) и общество с ограниченной ответственность «Люкс Проект» (ОГРН 5077746436906) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу подключить земельный участок с кадастровым номером № к системе водоснабжения и водоотведения - водозаборный узел (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), водопровод (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), артезианская скважина 1 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата № артезианская скважина 2 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализация напорная (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализация напорная (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализация самотечная (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), канализация самотечная (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №), очистные сооружения (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от дата №

Обязать товарищество собственников недвижимости «Левитаново» (ОГРН 1175024019774) и общество с ограниченной ответственность «Люкс Проект» (ОГРН 5077746436906) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу подписать акт технологического присоединения земельного участка с кадастровым номером № к системе водоснабжения и водоотведения.

Взыскать в пользу Балакирева Андрея Андреевича с товарищества собственников недвижимости «Левитаново» (ОГРН 1175024019774) и общества с ограниченной ответственностью «Люкс Проект» (ОГРН 5077746436906) солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп.

В удовлетворении иска Балакирева Андрея Андреевича к товариществу собственников недвижимости «Левитаново», обществу с ограниченной ответственностью «Люкс Проект» в части требований о взыскании компенсации морального вреда- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата