Решение по делу № 2-3202/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-3202/2015                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года            г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараева В.Р. к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Гараев В.Р. обратился в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ряд №. В обоснование заявленных требований указала, что ему принадлежит капитальный гараж № по вышеуказанному адресу, строительство которого осуществлялось самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств. Строительство гаражей осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном Решением Сылвенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражом пользуется по настоящее время, несет бремя по его содержанию. Право в отношении указанного гаража никем не оспаривается. В отношении земельного участка под гаражом с ним был заключен договора аренды.

Истец Гараев В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик - администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав об отсутствии возражений по иску.

Ответчик - администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, направило письменный отзыв по иску, в котором просило рассмотреть дело в судебном заседании без участия представителя Управления.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании решения Сылвенского поселкового Совета народных депутатов Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства гаражей» рабочим и служащим Сылвенского стекольного завода разрешен отвод земельного участка в районе № жилфонда стекольного завода для строительства гаражей в количестве <данные изъяты> га.

В списке членов гаражного кооператива, являющемся приложением к приведенному постановлению, владельцем гаража № по договору аренды значится Гараев В.Р. (л.д. 14-15).

Договор аренды земельного участка под гаражом заключен между Сылвенской поселковой администрацией и Гараевым В.Р. ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Из справки, выданной администрацией Сылвенского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в пользовании у Гараева В.Р. (л.д. 12).

    Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «ЦТИ Пермского края» в лице Пермского районного филиала, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гараж № (литер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты>.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, возведен в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 4-8).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.    

По сообщению Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрация гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, органами технической инвентаризации не проведена.

    Из выписки из реестра муниципального имущества Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества Пермского муниципального района не значится. Также не состоит в реестре муниципального имущества Сылвенского сельского поселения, что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно сообщениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Министерства по управлению имущественным и земельным отношениям Пермского края приведенный гараж не числится в реестре федерального имущества и в реестре государственной собственности Пермского края с указанными характеристиками.

Таким образом, судом установлено, что Гараеву В.Р. предоставлен земельный участок для строительства гаража. Такой статус земельного участка предоставляет право на возведение на нем гаража, поэтому указанное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), где раскрывается понятие самовольной постройки.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, возведенный Гаревым В.Р. в ДД.ММ.ГГГГ году гараж не является самовольной постройкой.

    В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

    В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Гараева В.Р. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, поскольку приведенный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в ДД.ММ.ГГГГ году для строительства гаража.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 8.1, 218, 219, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Гараева В.Р. удовлетворить.

Признать за Гараевым В.Р. право собственности на гараж № (литер А22), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Судья (подпись)

Копия верна:

    Судья                             М.В. Степанова