Решение по делу № 2-625/2015 от 10.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., при секретаре судебного заседания Сауковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-625/2015

по иску Волчок М.А. к Майоровой Т.В., Байдученко Н.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ОАО «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,-

у с т а н о в и л :

Волчок М.А. обратилась в суд с иском к Майоровой Т.В., Байдученко Н.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, и ОАО «Жилсервис-Посад» об обязании ОАО «Жилсервис-Посад» выдавать ей и Байдученко Н.В. с Майоровой Т.В. два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в том числе: ей платежный документ на оплату 2/5 долей жилищно-коммунальных услуг и 1/3 долю расходов на содержание, ремонт жилого помещения и отопление; выдать Байдученко Н.В. и Майоровой Т.В. отдельный платежный документ на оплату 3/5 долей жилищно-коммунальных услуг и 2/3 доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения и отопление; а также о взыскании с Байдученко Н.В. расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг за указанную квартиру за период с января 2012 года по январь 2015 года в размере 42798 руб. 78 коп., 1/3 доли расходов по установке счетчика электроэнергии в размере 1100 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1817 руб., ссылаясь на то, что она и ответчики являются собственниками по 1/3 доле каждый квартиры по указанному адресу. Ответчики не оплачивают начисляемые на них и на несовершеннолетнего ФИО1, как на зарегистрированных в квартире лиц, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем она вынуждена оплачивать их самостоятельно из собственных средств. Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не заключалось. Она с мужем Волчок И.В. не проживают одной семьей с Байдученко Н.В., Майоровой Т.В. и несовершеннолетним ФИО1, они ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, и в дальнейшем она намерена самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру. Она и ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны оплачивать содержание и ремонт этого помещения и отопление. Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества должна быть соразмерна доле в праве общей долевой собственности на это имущество по 1/3 доле каждый. Также она должна оплачивать потребляемые коммунальные услуги за себя и намерена оплачивать потребляемые коммунальные услуги за мужа Волчок И.В., что составляет 2/5 доли начисляемых на квартиру коммунальных услуг (за двоих человек из пяти зарегистрированных). Байдученко Н.В. и Майорова Т.В. должны оплачивать коммунальные услуги за себя, как за зарегистрированных в квартире лиц, также Байдученко Н.В. обязан оплачивать коммунальные услуги за зарегистрированного в квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО1, что составляет 3/5 доли начисляемых на квартиру коммунальных услуг. Байдученко Н.В. никогда не нес расходы на содержание квартиры, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на него как на зарегистрированное в квартире лицо. Она из своих средств производит оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру с 2005 года и до настоящего времени, в том числе и за Байдученко Н.В., как за собственника указанного жилого помещения, что подтверждается имеющимися у неё квитанциями. За период с января 2012 года по январь 2015 года ею было уплачено коммунальных платежей за Байдученко Н.В. в размере 42798 руб. 78 коп. Также 27.11.2014г. она оплатила установку нового счетчика электроэнергии в размере 3300 руб., т.к. старый счетчик вышел из строя и показывал потребление электроэнергии в объеме, значительно превышающем реальный объем, к примеру, за ноябрь 2014 года- 259226 руб. 40 коп. Как сособственник квартиры Байдученко Н.В. должен нести расходы по установке нового счетчика пропорционально его 1/3 доле в праве собственности в размере 1100 руб.

Ответчики- Майорова Т.В. и Байдученко Н.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Байдученко З.Н., иск признали в полном объеме, последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ им разъяснены, признание ими иска принято судом.

Ответчик- представитель ОАО «Жилсервис-Посад» по доверенности Саенкова Т.В. не возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо- Волчок И.В. поддержал заявленные исковые требования.

Проверив материалы дела, выслушав истца Волчок М.А., представителя ответчика ОАО «Жилсервис-Посад» Саенкову Т.В., ответчиков Майорову Т.В. и Байдученко Н.В., 3-е лицо Волчок И.В., принимая во внимание признание ответчиками Майоровой Т.В. и Байдученко Н.В. иска, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, Волчок М.А., Майорова (Байдученко) Т.В. и Байдученко Н.В. на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан № от 29.03.2005г. и свидетельств о государственной регистрации права от 29.06.2005г. являются собственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги в квартире №№ по указанному адресу зарегистрированы: Волчок М.А., её муж Волчок И.В., её1 дочь Майорова (Байдученко) Т.В., её сын Байдученко Н.В. и внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям по лицевому счету № на квартиру №№ по указанному адресу следует, что за период с января 2012 года по январь 2015 года было начислено коммунальных платежей на сумму 135716 руб. 85 коп., оплачено 131929 руб. 11 коп. Коммунальные услуги за январь 2015 года еще не оплачены.

Из объяснений истца судом установлено, что ответчики не оплачивают начисляемые на них и на несовершеннолетнего ФИО1, как на зарегистрированных в квартире лиц, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилого помещения, в связи с чем она вынуждена оплачивать их самостоятельно из собственных средств. Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не заключалось. Она с мужем Волчок И.В. не проживают одной семьей с Байдученко Н.В., Майоровой Т.В. и несовершеннолетним ФИО1, они ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельный бюджет, и в дальнейшем она намерена самостоятельно отдельно от ответчиков выполнять обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру. Она и ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны оплачивать содержание и ремонт этого помещения и отопление. Обязанность по несению расходов на содержание общего имущества должна быть соразмерна доле в праве общей долевой собственности на это имущество по 1/3 доле каждый. Также она должна оплачивать потребляемые коммунальные услуги за себя и намерена оплачивать потребляемые коммунальные услуги за мужа Волчок И.В., что составляет 2/5 доли начисляемых на квартиру коммунальных услуг (за двоих человек из пяти зарегистрированных). Байдученко Н.В. и Майорова Т.В. должны оплачивать коммунальные услуги за себя, как за зарегистрированных в квартире лиц, также Байдученко Н.В. обязан оплачивать коммунальные услуги за зарегистрированного в квартире своего несовершеннолетнего сына ФИО1, что составляет 3/5 доли начисляемых на квартиру коммунальных услуг. Байдученко Н.В. никогда не нес расходы на содержание квартиры, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на него как на зарегистрированное в квартире лицо. Она из своих средств производит оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру с 2005 года и до настоящего времени, в том числе и за Байдученко Н.В., как за собственника указанного жилого помещения, что подтверждается имеющимися у неё квитанциями. За период с января 2012 года по январь 2015 года ею было уплачено коммунальных платежей за Байдученко Н.В. в размере 42798 руб. 78 коп. Также 27.11.2014г. она оплатила установку нового счетчика электроэнергии в размере 3300 руб., т.к. старый счетчик вышел из строя и показывал потребление электроэнергии в объеме, значительно превышающем реальный объем, к примеру, за ноябрь 2014 года- 259226 руб. 40 коп. Как сособственник квартиры Байдученко Н.В. должен нести расходы по установке нового счетчика пропорционально его 1/3 доле в праве собственности в размере 1100 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме- в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиками Майоровой Т.В. и Байдученко Н.В. иска, в том числе признание ответчиком Байдученко Н.В. исковых требований о взыскании с него расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с января 2012 года по январь 2015 года в размере 42798 руб. 78 коп., 1/3 доли расходов по установке счетчика электроэнергии в размере 1100 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1817 руб., у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волчок М.А. удовлетворить:

Обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдавать Волчок М.А. и Байдучко Н.В. с Майоровой Т.В. два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в том числе:

- один платежный документ Волчок М.А. на оплату жилищно-коммунальных услуг по количеству членов её семьи: на Волчок М.А. и Волчок И.В., и 1/3 долю расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и отопление;

- второй платежный документ Байдучко Н.В. и Майоровой Т.В. на оплату жилищно-коммунальных услуг по количеству членов их семьи: на Майорову Т.В., Байдучко Н.В. и ФИО1, и 2/3 доли расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения и отопление.

Взыскать с Байдученко Н.В. в пользу Волчок М.А. расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг за период с января 2012 года по январь 2015 года в размере 42798 рублей 78 копеек, 1/3 долю расходов по установке счетчика электроэнергии в размере 1100 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1817 рублей, а всего взыскать с него 45715 (сорок пять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 78 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.М. Гусарова