Решение по делу № 2-302/2024 (2-4298/2023;) от 31.10.2023

Дело № 2-302/2024

УИД 23RS0058-01-2014-001184-44

Р Е Ш Е Н И Е

именем      Российской       Федерации

20 февраля 2024 г.                                                            Хостинский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Г.Г.Даниелян,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Поцелуевой И.В. к Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права

У С Т А Н О В И Л:

Поцелуева И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № 800кв.метра, расположенный в садоводческом товариществе «Лысая гора» Хостинского района г.Сочи, кадастровый номер №, разрешенное использование для садоводства.

Исковые требования мотивированы тем, что она является членом СНТ «Лысая гора». Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 06 сентября 1993 года № 1214 членам садоводческого товарищества было предписано выдать государственные акты на право пожизненного наследуемого владения. Постановлением Администрации Хостинского района г.Сочи от 11 декабря 1996 года № 2080 садовые земельные участки переданы в собственность бесплатно членам с/т «Лысая гора». Для регистрации права собственности на земельный участок она обратилась в Администрацию Хостинского района г.Сочи с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка № площадью 800 кв.метра, владельцем которого она является с октября 1990 года. Однако 31 декабря 2013 г. Администрация Хостинского района г.Сочи отказала ей в передаче земельного участка в собственность, мотивируя наличием свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 25 сентября 1993 г. Вместе с тем, до обращения в администрацию она обращалась уже в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности на свой земельный участок на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 25 сентября 1993 г. Однако в государственной регистрации ей было отказано в связи с возникшими сомнениями в подлинности документов и     предложено обратиться в Администрацию Хостинского района г.Сочи за подтверждением подлинности документа или выдачи его дубликата. Администрация Хостинского района г.Сочи своим письмом сообщила ей о невозможности выдать дубликат или подтвердить подлинность и достоверность свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, предназначенном для садоводства, а также достоверность указанных в них сведений. Согласно ответу Росреестра по сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на 01.01.2000, удостоверяющие документы на земельный участок №217 на имя Поцелуевой И.В. не зарегистрированы, на хранении в государственном фонде не числятся. Таким образом, она лишена возможности и произвести государственную регистрацию права собственности на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 25 сентября 1993 г., и получить земельный участок в собственность в порядке п.4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, в связи с тем, что фактически земельный участок ей уже администрацией предоставлен.

Представитель Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края иск не признал, мотивируя отсутствием правовых оснований к удовлетворению иска, указывая, что при проведении проверки первичных документов садового товарищества, в частности, списка членов садового товарищества «Лысая гора», утвержденных в 1998 году, установлено, что Поцелуева И.В. не являлась в данный период членом СТ «Лысая гора», следовательно, в 1993 году земельный участок ей выделяться не мог. Кроме того, в материалы дела истцом представлена копия заключения правления садового товарищества «Лысая гора», в котором имеются подписи от имени членов правления, в том числе от имени Минасяна Б.Б. Однако при даче объяснений Минасян Б.Б. указал, что подпись на указанном документе ему не принадлежит и сам документ ему не знаком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Коренева Л.Г., действуя лично и через представителя, просит иск удовлетворить, указывая, что на сегодняшний день земельный участок собственником разделен на два самостоятельных участка, на которых расположены объекты недвижимости, в том числе, ей принадлежащий на праве собственности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Петрова А.А., Петров П.П., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Петровой А., Петрова И., просят иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Студенцов С.Л. просит иск удовлетворить, указывая, что в случае отказа в иске будут нарушены его права собственника как образованного земельного участка из спорного земельного участка, так и жилого дома, на нем расположенного.

Представитель Управления Россреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 07.05.2013, утратил силу 01.01.2019), действовавшего на момент предъявления иска, было установлено, что граждане, обладающие садовыми земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 пункт 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Вместе с тем, судом бесспорно установлено, что    Поцелуева Е.В.    по состоянию на 23.10.1990 (дата выдачи членской книжки садовода) не являлась    пользователем спорного земельного участка, на 25.09.1993 (дата выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок) не являлась членом СТ «Лысая гора», на 11.12.1996 (дата издания постановления Администрации Хостинского района г.Сочи №2080, которым утверждены списки членов коллективного садоводства «Лысая гора» и принято решение о передаче земельных участков в собственность) не являлась ни членом, ни пользователем спорного земельного участка № площадью 800кв.метра, расположенного в садоводческом товариществе «Лысая гора» Хостинского района г.Сочи.

В силу ч.2 ст.68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представитель Поцелуевой И.В., действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании пояснил, что ее доверителю о том, что она является пользователем земельного участка № площадью 800 кв.метра, расположенного в садоводческом товариществе «Лысая гора» Хостинского района г.Сочи и на ее имя выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения стало известно в 2001 году после смерти ее отца из хранившихся у него документов.

При этом из письма старшего следователя по особо важным делам подполковника юстиции С.Н. Аведисяна, адресованного главе города Сочи Копайгородскому А.С., следует, что согласно материалу проверки, проведенной в отношении Поцелуевой И.В., установлено, что последней приобретено право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в СТ «Лысая гора» Хостинского района г. Сочи. Право собственности Поцелуевой И.В. зарегистрировано на основании решения Хостинского районного суда г. Сочи от 18.03.2014 по гражданскому делу № 2-470/2014. В основу судебного решения положено свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения № от 25.09.1993 на имя Поцелуевой И.В. Вместе с тем, при проведении проверки первичных документов садового товарищества, в частности, списка членов садового товарищества «Лысая гора», утвержденных в 1998 году, установлено, что Поцелуева И.В. не являлась в данный период членом СТ «Лысая гора», следовательно, в 1993 году земельный участок ей выделяться не мог. Кроме того, в материалы дела истцом представлена копия заключения правления садового товарищества «Лысая гора», в котором имеются подписи от имени членов правления, в том числе от имени Минасяна Б.Б. Однако при даче объяснений Минасян Б.Б. указал, что подпись на указанном документе ему не принадлежит и сам документ ему не знаком.

Из представленной информации УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 18.10.2022 и пояснений представителя администрации следует, что по результатам проверки по материалу о факте возможных противоправных действий, связанных с приобретением права путем обмана на земельный участок № площадью 800кв.метра, расположенный в садоводческом товариществе «Лысая гора» Хостинского района г.Сочи, принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в связи истечением сроков давности уголовного преследования.

То есть по не реабилитирующим основаниям.

Согласно ответу Росреестра по сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на 01.01.2000, удостоверяющие документы на земельный участок № на имя Поцелуевой И.В. не зарегистрированы, на хранении в государственном фонде не числятся.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

И поскольку Поцелуевой И.В. не представлено суду ни одного доказательства, подтверждающего наличие оснований для возникновения у нее права на земельный участок № площадью 800кв.метра, расположенный в садоводческом товариществе «Лысая гора» Хостинского района г.Сочи, а, соответственно, оснований для применения п.3 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 07.05.2013), п.4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 07.05.2013, утратил силу 1.01.2019), действовавших на дату предъявления иска, положений ст.49 Федерального закона №218–ФЗ,    суд в удовлетворении заявленного иска отказывает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Поцелуевой И.В. в иске о признании права собственности на земельный участок № площадью 800 кв.метра, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Лысая гора» Хостинского района г.Сочи, кадастровый номер №, разрешенное использование для садоводства, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления 28.02.2024 мотивированного решения суда.

Председательствующий:                                                                    Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                 Н.А. ВОЛКОВА