Решение по делу № 2-289/2015 (2-4815/2014;) от 11.11.2014

Дело № 2-289/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2015 года АДРЕС

Миасский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего Гонибесова Д.А.

при секретаре Евдокимовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственником жилья «Привокзальный» к Ракитиной В.Н., Ракитину М.А., Тюрниной М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Привокзальный» обратился в суд с иском к Ракитиной В.Н., Ракитину М.А., Тюрниной М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований сослалось на то, что оказывает жилищно-коммунальные услуги ответчикам, которые являются собственниками АДРЕС в АДРЕС. По состоянию на ДАТА у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб.

Просит взыскать с Ракитиной В.Н., Ракитина М.А., Тюрниной М.А. солидарно в пользу ТСЖ «Привокзальный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рубль ... копеек.

Представитель истца ТСЖ «Привокзальный» Вичтомова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчики Ракитина В.Н., Ракитин М.А., Тюрнина М.А., будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

Аналогичное положение закреплено ст.292 ГК РФ.

В силу пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником квартиры общей площадью ... кв.м по адресу АДРЕС являются Ракитина В.А., Тюрнина М.А., несовершеннолетняя Тюрнина Д.В. ДАТА года рождения, Ракитин М.А. (по ... доле в праве каждый). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДАТА (л.д. 24). Указанные лица зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 44).

В судебном заседании установлено, что ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ТСЖ «Привокзальный». Доказательств обратного суду не представлено. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет за период с ДАТА по ДАТА в размере ... руб. (в том числе за услуги по содержанию жилья, вывозу мусора, обслуживанию и ремонту лифта, холодное горячее водоснабжения, канализации, отоплению, и целевой сбор) (л.д. 15-27).

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании п. 2 ст. 548 ГК РФ к спорному правоотношению должны применяться правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, об энергоснабжении. В связи с этим, по смыслу п. 1 ст. 540 ГК РФ договор считается заключенным с момента первого подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В данном случае между сторонами сложились фактические договорные отношения.

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у ответчиков в силу закона (ст. 153 ЖК РФ, ст.544 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за полученные коммунальные услуги, а также условия изменения этой платы предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДАТА НОМЕР (далее - Правила).

Тарифы на тепловую энергию ежегодно утверждаются Государственным комитетом «Единый тарифный орган АДРЕС».

В силу п. 19 Правил при отсутствии коллективных, общих и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется в соответствии с подп. 1 п. 1 Приложения 2 по формуле, в которой размер платы за отопление равен произведению общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии на отопление и тарифа на тепловую энергию, установленному в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. 3 пункта 1 приложения 2 расчет платы за горячее водоснабжение производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) лиц, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и его тарифа.

Ответчиками не представлено в суд никаких возражения против заявленных требований, а также не представлено доказательств своевременного внесения платежей и отсутствия задолженности.

ТСЖ «Привокзальный» осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг в АДРЕС.

Поскольку оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчики за спорный период времени не вносят, доказательств, подтверждающих оплату задолженности за спорный период, в материалах дела не имеется, то являются правомерными требования истца о взыскании с ответчиков указанной выше задолженности.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то в силу положений ст.98 ГПК РФ истцу должны быть возмещены расходы по госпошлине за счет ответчиков в размере по ... руб. с каждого из ответчиков из расчета ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Ракитиной В.Н., Ракитина М.А., Тюрниной М.А. в пользу Товарищества собственником жилья «Привокзальный» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА года в размере ... руб. ... коп.

Взыскать с Ракитиной В.Н., Ракитина М.А., Тюрниной М.А. в пользу Товарищества собственником жилья «Привокзальный» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. в равных долях.

Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий