Решение по делу № 2-813/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-813/2019

11RS0...-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Воркута Республика 20 мая 2019 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Бунякиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вальтер К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в размере 49 515 рублей 64 копей, пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности в сумме 10 508 рублей 74 копейки, государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в сумме 2 000 рублей 73 копейки.

В обоснование исковых требований истец указал, что между ним и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок 5» (далее ООО «ЖЭУ 5») <дата> заключён договор уступки права требования ...-ф/л, по которому ООО «ЖЭУ 5» уступило ему права (требования) взыскания с должников задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе, за период с <дата> по <дата> по адресу: <адрес>, поскольку в указанный период ООО «ЖЭУ 5» осуществляло функции управления данным многоквартирным домом, в полном объёме предоставило коммунальные услуги ответчикам, однако они обязанность по их оплате в указанный период не исполняли. <дата> по заявлению взыскателя мировым судьей Горного судебного участка <адрес> был вынесен судебный приказ, который отменен <дата>.

Истец и ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец в судебное заседание своего представителя не направил, заявил о рассмотрении дела без его участия. Ответчик направил отзыв, из которого следует, что с иском не согласен и просит применить срок исковой давности. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Росреестра собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1. Из поквартирной карточки и сведений, предоставленных миграционной службой следует, что ответчик ФИО2 имел регистрацию по данному адресу с <дата> по <дата>г., с <дата> по <дата> был зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>. С <дата> по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, 1976 года рождения и ее сын ФИО4, 2007 года рождения.

По нормам статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, в силу вышеперечисленных норм права обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома лежит на собственнике жилого помещения.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6, указанных выше Правил… предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

Из п.1.1, договора следует, что управляющая организация ООО «ЖЭУ-5» обязуется за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям. В силу п.7.3 договора собственники помещений и иные потребители обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

<дата> между ООО «ЖЭУ-5» и ООО «Центр взыскания задолженности» заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому ООО «ЖЭУ-5» уступает в полном объеме право требования к должникам, являющимися физическими лицами, согласно приложению .... Из приложения ..., являющегося неотъемлемой частью договора, следует, что право требования долга передано также в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на сумму 49 620 рублей 64 копейки, потребитель ФИО1.

Поскольку ФИО2 не являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> спорный период с <дата> по <дата> гг., в квартире в указанный период не был зарегистрирован, соответственно, не обязан нести в силу жилищного законодательства никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг, а истец к собственнику квартиры ФИО1 и её сыну ФИО4, которые там были зарегистрированным в спорный период, не предъявляет исковые требования, то иск не подлежит удовлетворению.

На оснвоан6ии изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в сумме 49 515 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату работ и услуг в сумме 10 508 рублей 74 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 000 рублей 73 копейки - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2019 года.

Председательствующий судья Е.А. Бунякина    

Дело № 2-813/2019

11RS0...-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

город Воркута Республика 20 мая 2019 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Бунякиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вальтер К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Центр взыскания задолженности» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> в сумме 49 515 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату работ и услуг в сумме 10 508 рублей 74 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 000 рублей 73 копейки - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме будет изготовлено 23 мая 2019 года.

Председательствующий судья Е.А. Бунякина