Решение по делу № 2-64/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-64/2024

УИД № 67RS0001-01-2023-003517-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года                                                г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Михаленкова Д.А.,

при секретаре Антоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» к Наумову Петру Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» (далее по тексту –                              АО «Квадра»), обратилось в суд с иском к Наумову П.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома, и с 01.01.2014 по 31.12.2016 находилось в управлении ОАО «Жилищник», с 01.01.2017 по 28.09.2023 находится в непосредственном способе управления. Собственником № доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Наумов П.А. Указывает, что задолженность у Наумова П.А. перед                     АО «Квадра» в период с 01.10.2016 по 31.12.2016 образовалась в связи с заключенным между АО «Квадра» и ОАО «Жилищник» агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в период с 01.01.2017 по 28.02.2022 в связи с тем, что по указанному адресу отсутствует договор ресурсоснабжения с управляющей организацией и поставка коммунального ресурса осуществляется на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем путем совершения конклюдентных действий с АО «Квадра». Ответчик, проживающий по данному адресу, фактически пользовался коммунальными услугами, следовательно, договор на их поставку считается заключенным, что также подтверждается фактами периодической, но не полной оплаты услуг ответчиком.

Просит суд взыскать с ответчика Наумова П.А. в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 77 892,98 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 315,72 руб.

Представитель истца АО «Квадра» Прохоренков А.С., надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил суд взыскать с ответчика Наумова П.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 28.02.2022 в сумме 62 314,39 руб., ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в свое отсутствие.

Ответчик Наумов П.А., будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, а также возражений на исковые требования не направлял.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, что следует из ст. 158 ЖК РФ.

Аналогичные положения закреплены и в п. 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, являются ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО8 (л.д. 51-55). Право собственности указанными лицами было приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, принадлежала на праве общей долевой собственности Наумову П.А.,             ФИО9 и ФИО10, из которых № доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали Наумову П.А.        (л.д. 57-60).

Таким образом, судом установлено, что Наумов П.А. являлся собственником № доли <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, в период с №

Согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ при наличии задолженностей перед организациями, предоставляющими коммунальные, эксплуатационные услуги (электроэнергия, газ, отопление, вода другие) данные долги являются ответственностью продавца и не переходят к покупателю (л.д. 59).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома и с 05.05.2015 по 31.12.2016 находилось в управлении ОАО «Жилищник» и с ДД.ММ.ГГГГ находится в непосредственном способе управления.

В соответствии с п. 6 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, АО «Квадра» взыскивает задолженность на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем путем совершения потребителем конклюдентных действий.

Если потребитель фактически пользуется коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным. Такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

Ответчик фактически пользовался коммунальными услугами.

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354                      «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в порядке                статей 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, поскольку ответчик, являясь собственником 2/5 доли жилого помещения в спорный период, несет обязательства перед АО «Квадра» по оплате за коммунальные услуги соразмерно со своей долей в имуществе.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Наумова П.А. в пользу АО «Квадра» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги (л.д. 32). Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен на основании заявления Наумова П.А. (л.д. 34).

Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2016 года по февраль 2022 составляет 155 785, 97 руб. (л.д. 9-10).

В связи с тем, что Наумов П.А. в спорный период являлся собственником 2/5 долей указанного жилого помещения, истец, уточнив исковые требования просит, взыскать с ответчика сумму задолженности, пропорционально его доле, а именно в сумме 62 314,39 руб. (л.д. 48).

Представленный АО «Квадра» расчет сомнений не вызывает, поскольку проверен судом и является арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчёта суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу           АО «Квадра» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2022 года в размере 62 314,39 руб.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности или иной размер задолженности, а также подтверждающих ненадлежащее исполнение АО «Квадра» обязанностей по техническому обслуживанию многоквартирного дома и иному нарушению условий договора управления.

Вместе с тем, указанные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в силу                                    ч. 2 ст. 150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Квадра», с учетом уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно платёжным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом АО «Квадра» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 2 536,78 руб. (л.д. 5,6).

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При этом, исходя из цены уточненного иска, следует, что на основании                                           подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 2 069,43 руб., соответственно, именно эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истец уточнил исковые требования в сторону уменьшения, то в силу ст. 93 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ АО «Квадра» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 467,35 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» удовлетворить.

Взыскать с Наумова Петра Анатольевича (№) в пользу Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» (№) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2022 года в размере 62 314 (шестьдесят две тысячи триста четырнадцать) рублей 39 копеек, а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 069 (две тысячи шестьдесят девять) рублей 43 копейки.

Возвратить Акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» из бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 467 (четыреста шестьдесят семь) рублей 35 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Судья                                                                        Михаленков Д.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2024