Решение по делу № 2-235/2018 от 02.11.2017

Дело № 2-235/18 22 января 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

при секретаре Калинкиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» к Кондратьеву А.Ю., Кондратьевой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» обратилось в суд с иском к Кондратьеву А.Ю., Кондратьевой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50163,58 руб. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Кондратьев А.Ю. является собственником квартиры <данные изъяты>. В период с 01.09.2005 года по 16.05.2017 в указанной квартире также была зарегистрирована Кондратьева А.А. Истец является управляющей организацией указанного дома. Ответчики надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2014 по 30.04.2016.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, при этом ответчик Кондратьева А.А. извещена о рассмотрении дела надлежащим образом путем вручение судебной повестки в предварительном судебном заседании, ответчик Кондратьев А.Ю. извещался о рассмотрении дела надлежащим образом, от получения судебного извещения неоднократно уклонялся, о настоящем судебном заседании извещен путем доставки смс-сообщения через систему ГАС «Правосудие» по телефонному номеру, сообщенному оператором сотовой связи.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 ЖК РФ(ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что Кондратьев А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Кондратьева А.А. была зарегистрирована в указанном жилом помещении в период с 01.09.2005 по 16.05.2017 в качестве члена семьи собственника (дочери), также в указанном жилом помещении в период с 25.08.2016 по 16.05.2017 была зарегистрирована несовершеннолетняя К. в качестве члена семьи собственника (внучки).

Таким образом, ответчики обязаны ежемесячно вносить в пользу управляющей организации оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками обязательства по внесению такой оплаты надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за период с 01.07.2014 по 30.04.2016 у них образовалась задолженность по соответствующим платежам в размере 50163,58 рублей.

Ответчиками доказательств исполнения соответствующих обязанностей не представлено, возражений по размеру заявленных исковых требований не приведено, указанный истцом расчет не оспорен.

На основании всесторонней оценки представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. При этом, поскольку члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В то же время законными представителями детей являются их родители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей осуществляют правомочия по уплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Учитывая, что ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчиков с илу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1704,90 рублей, по 852,45 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кондратьева А.Ю., Кондратьевой А.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2014 по 30.04.2016 в размере 50163,58 рублей.

Взыскать с Кондратьева А.Ю., Кондратьевой А.А. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 1704,90 рублей, по 852,45 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина