Решение по делу № 2-2628/2018 от 18.06.2018

Дело №2-2628/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова И.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении технической ошибки,

установил:

Истец Кулаков И.А. обратился в суд с иском к ответчику ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исправлении технической ошибки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО Истец после смерти матери принял наследство, нотариусом открыто наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с К№ по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок приостановлена из-за разночтений в документах на земельный участок, а именно, в площади, так как по сведениям кадастрового учета площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец Кулаков И.А. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось о дне рассмотрения дела, возражений на иск суду не представило.

3-е лицо - Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Кулаков И.А. в ДД.ММ.ГГГГ унаследовал после смерти матери ФИО право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>, что подвтерждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из данного свидетельства усматривается, что указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО, площадь участка по свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ составляет 0,20га (л.д.10).

После смерти ФИО – отца Кулакова И.А., фактически наследство приняла мать истца ФИО, умершая в ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м стал истец Кулаков И.А.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с К№ (номер внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ), площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, участок расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Внуковский с.о., <адрес>, правообладатель ФИО, вид права пожизненное наследуемое владение, номер и дата регистрации - № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок отмежеван, границы участка согласованы, что подтверждается межевым планом, площадь участка составляет <данные изъяты>.м (л.д.14-31).

Государственная регистрация права собственности истца Кулакова И.А. на земельный участок К№ была приостановлена в связи с разночтениями в документах относительно площади земельного участка, так как по данным кадастрового учета площадь участка <данные изъяты> кв.м, по правоустанавливающим документам – <данные изъяты>.м.

В соответствии с ч.1 ст.61Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Ранее действовавший Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» ч.1 ст.28 предусматривал аналогичное исправление технической ошибки в государственном кадастре недвижимости, а именно, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

Таким образом, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН (ранее ГКН).

Совокупность материалов дела позволяет суду сделать вывод о наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН относительно площади земельного участка с К№, которая составляет <данные изъяты>.м, тогда как в кадастровом паспорте указана площадь <данные изъяты>.м, при этом суд обращает внимание на то, что сведения в Государственный кадастр недвижимости были внесены на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающего право ФИО пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью не иначе как 2 000 кв.м.

Данное несоответствие надлежит устранить путем исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН (ранее ГКН).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исправить техническую ошибку допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с К№, путем исключения из сведений ЕГРН записи о площади земельного участка <данные изъяты> и внесения новой записи о площади земельного участка <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: