Решение по делу № 2-3856/2020 от 09.10.2020

УИД 38RS0036-01-2020-005071-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    3 декабря 2020 года                 Свердловский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Давиденко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело             № 2-3856/2020 по иску ФИО3, ФИО1, ФИО5 к администрации г. Иркутска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Комитету по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска, в котором просили признать приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> состоявшейся, обосновывая свои требования тем, что <Дата обезличена> ФИО2, ФИО5, ФИО3 на основании Распоряжения председателя Комитета по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был подписан Договор передачи жилого помещения в собственность граждан с Администрацией <адрес обезличен> о бесплатной передаче указанным лицам в порядке приватизации в долевую собственность спорного жилого помещения, по .... доли каждому. Однако, подписав указанный договор, граждане не зарегистрировали его в установленном законом порядке. <Дата обезличена> ФИО2 скончался. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на указанное жилое помещение как ФИО5, так и наследникам умершего – ФИО3 и ФИО1, поскольку в связи с отсутствием у умершего права собственности на долю в спорной квартире, она не была включена в наследственную массу, и не была предметом раздела между наследниками по закону. В связи с указанным, просили включить .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу<адрес обезличен>, умершего ФИО2 в наследственную массу. Также истцами было заявлено требование о включении в наследственную массу .... доли умершего ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, обосновывая это тем, что Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> по иску ФИО2 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества требования были удовлетворены, в том числе, суд признал совместно нажитым в период брака имуществом ФИО2 и ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, и произвел раздел указанной квартиры, передав в собственность по ? доли каждому из супругов. Решение вступило в законную силу <Дата обезличена>, но ФИО2, по каким-то причинам, в Росреестр по оформлению на себя права на .... доли не обращался, в связи с чем они в наследственную массу не вошли и не были разделены между наследниками. Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ, ФИО3 и ФИО1 просили суд разделить указанное выше имущество путем признания права собственности ФИО3 в порядке наследования на .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, общей площадью .... кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен> а также признания за ФИО1 права собственности на .... доли в порядке наследования в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, общей площадью .... кв.м, в т.ч. жилой .... кв.м, находящееся на третьем этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес обезличен>

В судебное заседание явились истцы ФИО3, ФИО1, представитель ФИО5 ФИО11 Истец ФИО5 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором требования поддержала и просила удовлетворить, дело просила рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя.         Представитель ответчика – Комитета по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представителем администрации г. Иркутска в суд представлен письменный отзыв на иск, в котором представитель ФИО8, действующая на основании доверенности просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица - нотариус Иркутского нотариального округа Иркутской области ФИО9 и представитель Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.           Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле и изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <Дата обезличена> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным на основании записи акта о смерти <Номер обезличен>, составленной <Дата обезличена> <Номер обезличен> Отделом регистрации смерти по г. Иркутску службы записи актов гражданского состояния Иркутской области..

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

          В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области ФИО9, установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 обратился сын, ФИО3, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобили и оружие. Также были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобили и оружие ФИО4 - брату умершего, в пользу которого от своей доли в наследстве отказалась мать умершего ФИО10 Другие свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, общей площадью 60,4 кв.м, в т.ч. жилой 44,1 кв.м, находящееся на третьем этаже пятиэтажного панельного дома, находящееся по адресу <адрес обезличен>, нотариусом было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на указанное имущество за наследодателем.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статей 7,8 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселении, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Частью 3 ст.7 Закона регламентировано, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае ФИО2, ФИО5, ФИО3 свою волю на приватизацию спорной квартиры выразили, подали заявление и все необходимые документы в Комитет по управлению Свердловским округом администрации г. Иркутска, подписали договор передачи жилого помещения в собственность граждан <Дата обезличена>, договор заверен печатью администрации. ФИО5 была получена соответствующая доверенность от администрации для приватизации квартиры. Указанные обстоятельства установлены судом из представленного администрацией г. Иркутска приватизационного дела в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес обезличен>

На момент смерти наследодателя ФИО2 государственная регистрация права на квартиру по адресу: <адрес обезличен> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан не произведена. Сведения о расторжении договора отсутствуют. В силу указанных обстоятельств имеются основания для признания приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, состоявшейся. Данное обстоятельство указывает на возникновение права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности у ФИО5 и ФИО3, принадлежащая ФИО2 .... доля в праве собственности подлежит включению в состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

          В соответствии с разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.8) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу удовлетворения требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с пунктами 8, 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В соответствии с п. 11 указанного Постановления, имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Также суд полагает обоснованными заявленные требования о включении в состав наследства ФИО2 .... доли в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, площадью .... кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен> Указанное право согласно ст. 8 ГК РФ возникло у наследодателя на основании решения Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> по иску ФИО2 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества и встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, которым исковые требования удовлетворены, решением суда признано совместно нажитым в период брака имуществом ФИО2 и ФИО5 4-х комнатная квартиру, площадью .... кв.м, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, и произведен раздел указанной квартиры в равных долях по .... доли каждому из супругов. Решение вступило в законную силу <Дата обезличена>. После вступления решения суда в законную силу ФИО2 в Росреестр по оформлению на себя права на .... доли в спорной квартире не обращался, в связи с чем нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на указанную долю наследникам умершего.

Из представленной в суд выписки из Единого государственного реестра о зарегистрированных правах следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, площадью .....м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 – .... долей в праве, права иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Принимая во внимание, что отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности, суд полагает возможным восстановить наследственные права истцов, что является законным основанием признания за ними права собственности на спорное имущество.

Истцами заявлено требование о разделе между ними наследственного имущества в виде долей в недвижимом имуществе.

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними установлены в ст. 1165 ГК РФ. При этом общий порядок и условия такого раздела регулируются п. 2 ст. 1164 ГК РФ, а также положениями статьи 252 ГК РФ.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом, закон предоставляет возможность наследникам по своей воле распределить между собой все наследственное имущество в целях исключения в дальнейшем возможности возникновения споров по поводу раздела каждого из объектов, входящих в состав наследственной массы. При недостижении наследниками соглашения раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого наследника.

ФИО3 и ФИО1 просили разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 путем передачи в собственность ФИО3 .... доли в 4-х комнатной квартире, площадью .... кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, передаче в собственность ФИО4 .... доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> а также, с целью предоставления компенсации в стоимости имущества – .... доли, принадлежащей ему в порядке приватизации в указанном жилом помещении.

В результате такого раздела в собственность ФИО3 переходит в порядке наследования в целом принадлежащая наследодателю .... доля в праве общей долевой собственности на 4-х комнатную квартиру, площадью .... кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, а в собственность ФИО4 – .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, общей площадью .... кв.м, в т.ч. жилой .... кв.м, находящееся на третьем этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес обезличен>.

Суд, учитывая достигнутые между наследниками договоренности, считает, что указанный раздел наследственного имущества не нарушает права третьих лиц и может быть произведен в соответствии с заявленными требованиями.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на .... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью .... в том числе жилой – .... кв.м., расположенное на третьем этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес обезличен>.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего <Дата обезличена> .... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью .... в том числе жилой – .... кв.м., расположенное на третьем этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес обезличен> .... долю в праве общей долевой собственности на 4-х комнатную квартиру, площадью .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право на .... долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, состоящее из 4х комнат, общей площадью .... кв.м.,      расположенное по адресу: <адрес обезличен>

Признать за ФИО4 в порядке наследования право на .... доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью .... в том числе жилой – .... кв.м., расположенное на третьем этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение изготовлено 09.12.2020