Решение по делу № 11-119/2019 от 19.02.2019

№ 11-119/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                                                                  27 мая 2019 года

Московский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Макарове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Оллила» на решение мирового сдуьп судебного участка № 119 Санкт-Петербурга, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 128 Санкт-Петербурга от 03.12.2018 по делу №2-733/2018-128 по иску Товарищества собственников жилья «Оллила» к Поверго Илье Марковичу о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Оллила» (далее – ТСЖ «Оллила») обратился к мировому судье судебного участка № 128 Санкт-Петербурга с иском к Поверго И.М., в котором, после изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в окончательном варианте просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате ежемесячных взносов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 31.08.2017 года в размере 40 230,75 рубля и пени в размере 7 942,48 рубля, а всего 48 173,23 рубля, также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2095 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. В обоснование своих требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> при этом ответчик установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность в вышеназванном размере.

Решением мирового судьи судебного участка № 128 Санкт-Петербурга от 03.12.2018 ТСЖ «Оллила» отказано в удовлетворении иска Поверго И.М. (л.д. 132).

Истец, не согласившись с указанным решением мирового судьи, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить данное решение и принять новое решение по делу об удовлетворении его требований в полном объеме.

Представитель истца, Цай М.Г., в судебное заседание явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, воспользовался своим правом, установленным статьей 48 ГПК РФ, на ведение дела в суд через представителя.

Представитель ответчика, адвокат Шкуратенко М.В., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы ТСЖ «Оллила», указав, что в спорный период истцом управлением многоквартирным домом, где расположена квартира Поверго И.М., не осуществлялось.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчику Поверго И.М. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 222,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> государственная регистрация права собственности Поверго И.М. на эту квартиру произведена 21.07.2011 (л.д. 24-25).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенном в период с 30.04.2017 по 31.05.2017 принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирым домом управление ТСЖ, как вид организационно-правовой формы ТСН, создано ТСЖ «Оллила» (Протокол № 1/2 от 09.06.2017) (л.д. 16-19).

Решением общего собрания членом ТСЖ «Оллила» утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов ТСЖ за период с 01.06.2017 по 31.12.2017 (л.д. 20-22).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком установленной частью 3 статьи 30, статьей 153, 155 ЖК РФ обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с 01.06.2017 по 31.12.2017 у него образовалась задолженность. Согласно представленному истцом расчету размер платы за жилищные и коммунальные услуги по принадлежащей истцу квартире за период с 01.06.2017 по 31.08.2017 составляет 43 642,20 рубля (л.д. 191). Данный расчет проверен судом, произведен в соответствии с тарифами на жилищные и коммунальные услуги, установленные сметой доходов и расходов на период с 01.06.2017 по 31.12.2017 (л.д.190), а также распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.12.2016 № 288-р и распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.12.2016 № 234-р.

При этом 06.10.2017 ответчиком была произведена оплата жилищных и коммунальных услуг за август 2017 года в размере 4102,20 рубля. Доказательств внесения платы за жилищные и коммунальные услуги в остальной части, ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, размер задолженности ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с июня по август 2017 года составляет 39 540 рублей, согласно расчету: 43 642,20 – 4102,20.

Доводы ответчика о том, что в спорный период ТСЖ «Оллила» не было зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, а потому не обладало правоспособностью, а следовательно не могло нести расходы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг – не свидетельствует о том, что истцом указанные расходы на были понесены после его регистрации в ЕГРЮЛ. В то же время из Договора энергоснабжения № 78250000306441 от 01.09.2017, заключенного между <данные изъяты>» и ТСЖ «Оллила» следует, что обязательства по этому договору начинают исполняться с 00 часов 00 минут 01.06.2017 года (пункт 6.1 Договора) (л.д. 97-101); в соответствии с пунктом 7.5 Договора № 38-052265-ЖФ-ВО водоотведения от 02.11.2017, заключенного между <данные изъяты>» и ТСЖ «Оллила», стороны устанавливают, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим (возникающим) до заключения настоящего Договора с 01.06.2017 (л.д. 113-116). В то же время, ответчиком, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период жилищные и коммунальные услуги по спорному адресу не оказывались, или, что расходы по содержанию общего имущества и по оплате коммунальных услуг были понесены не ТСЖ «Оллила», а каким-либо иным лицом. Факт непредоставления коммунальных услуг в спорный период в установленном разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 не подтвержден, ответчик, возражая против удовлетворения требований истца, на данный факт не ссылается.

В связи с изложенным вывод мирового судьи об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг основан на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, а потому, в соответствии с частью 1 статьи 330 ГПК РФ, решение мирового судьи подлежит отмене, с вынесением нового решения.

Одновременно, руководствуясь статьями 30, 153, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.08.2017 в размере 39 540 рублей.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени по состоянию на 31.08.2018 (л.д. 8).

Устанавливая размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пени, суд исходит из того, что среднемесячный размер платы за жилищные и коммунальные услуги за период с июня по август 2017 составил 14 547,40 рубля, согласно расчету: 43 642,20 / 3, где 43 642,20 рубля – общая сумма платы за период с июня по август 2017 года, 3 – количество месяцев в этом период.

Исходя из вышеприведённой нормы размер пени за нарушение срока внесения платы за жилищные и коммунальные услуги за июнь, июль и август 2017 года по состоянию на 31.08.2018 составит 7 078,94 рубля, согласно следующему расчету:

пени за нарушение срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за июнь 2017 – 2 113,80 рубля, согласно расчету:

-за период с 10.08.2017 по 06.10.2017 – 203,91 рубля (14 547 Х 7,25 /100 / 300 Х 58)

+

- за период с 07.10.2017 по 08.10.2017 – 5,05 рубля (14 547 Х 7,25 /100 / 300 Х 2)

+

- за период с 09.10.2017 по 31.08.2018 – 1904,84 рубля (14 547 Х 7,25 /100 / 130 Х 327).

пени за нарушение срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за июль 2017 – 2 612,38 рубля, согласно расчету:

-за период с 10.09.2017 по 08.11.2017 – 210,94 рубля (14 547 Х 7,25 /100 / 300 Х 60)

+

-за период с 09.11.2017 по 31.08.2018 – 2 401,44 рубля (14 547 Х 7,25 /100 / 130 Х 296);

пени за нарушение срока оплаты жилищных и коммунальных услуг за август 2017 – 2 352,76 рубля, согласно расчету:

-за период с 12.10.2017 по 10.12.2017 – 210,94 рубля (14 547 Х 7,25 /100 / 300 Х 60)

+

-за период с 11.12.2017 по 31.08.2018 – 2 141,82 рубля (14 547 Х 7,25 /100 / 130 Х 264);

итого: 2 113,80+2 612,38+2 352,76 = 7 078,94.

Исходя из приведенного расчета, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение срока внесения платы за жилищные и коммунальные услуг за июнь, июль и август по состоянию на 31.08.2018 в размере 7 078,94 рубля.

В связи с частичным удовлетворением иска ТСЖ «Оллила», в соответствии со статьями 96, 98 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1598 рублей.

Кроме того, в соответствии со статьей 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере, пропорциональном удовлетворённой части иска, составляющем 14 550 рублей, согласно следующему расчету: (39 540 + 7 078) / (40 230,75 + 7 942) Х 15 000.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 327-329 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 119 Санкт-Петербурга, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 128 Санкт-Петербурга от 03.12.2018 по гражданскому делу № 2-733/2018-128, - отменить, принять по делу новое решение.

Иск ТСЖ «Оллила», - удовлетворить частично.

Взыскать с Поверго И.М. в пользу ТСЖ «Оллила» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.08.2017 в размере 39 540 рублей, пени в размере 7 078 рублей 94 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1598 рублей и расходы по оплате юридических услуга в размере 14 550 рублей.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вынесения.

Судья: