Решение по делу № 2-790/2013 от 04.03.2013

Дело № 2-790/2013                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 апреля 2013 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Ощепковой М.Н.,

с участием представителя истца – Масальской Е.Ю., действующей на основании доверенности от 26.12.2012 года, ответчиков Шадриной О.В., Шадрина А.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Шадрину А.Н., Шадриной О.В. о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Перми обратилась в суд с иском к Шадриной О.В., Шадрину А.Н. об истребовании из владения ответчиков жилого помещения – комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,9 кв.м, в трехкомнатной квартире на 1 этаже 2 этажного деревянного жилого дома, расположенной по адресу: <АДРЕС> принадлежащей ответчикам на праве долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому; прекращении права собственности Шадриной О.В., Шадрина А.Н. на данное жилое помещение; признании права собственности на указанную комнату за муниципальным образованием город Пермь.

    В обоснование заявленных требований истцом указано следующее. Шадрина О.В. и Шадрин А.Н. являются собственниками по 1/2 доле каждый комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,9 кв.м, в трехкомнатной квартире на 1 этаже 2 этажного деревянного жилого дома, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный дом признан непригодным для постоянного проживания, находится в разрушенном состоянии. Ответчики в спорной комнате не проживают. Решением Ленинского районного суда г.Перми от 19.11.2010 года на администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить Шадриной О.В., Шадрину А.Н. на состав семьи из двух человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 30 кв.м. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 10.02.2012 года №... ответчикам предоставлена однокомнатная квартира №... по <АДРЕС>. Согласно п. 2 указанного распоряжения ответчиками предписано передать ранее занимаемое жилое помещение в муниципальную собственность в течение 30 дней со дня подписания распоряжения. Однако, Шадрин О.В., Шадрина А.Н. остаются собственниками комнаты в кв. №... по <АДРЕС>, действий к передаче комнаты в муниципальную собственность не предпринимают. Исходя из обстоятельств, установленных Ленинским районным судом г.Перми фактически на основании Постановления администрации г.Перми от 17.02.2004 года №... земельный участок, на котором расположен жилой дом по <АДРЕС> изъят для строительства, при условии сноса жилого дома. При предоставлении жилого помещения, исходя из нормы предоставления на одного члена семьи не менее 30 кв.м., площадь комнаты, принадлежащей ответчикам, не учтена, поскольку не может быть использована для проживания. Учитывая изложенное, применяя ст. 57 и ст. 32 ЖК РФ в совокупности, с учетом ст. 7 ЖК РФ, ответчикам с их согласия предоставлено другое жилое помещение взамен комнаты по <АДРЕС>. Таким образом, предоставив жилое помещение, администрация г.Перми тем самым возместила ответчикам утраченное ими имущество, в порядке и способом, определенными решением суда и Шариными О.В., А.Н. Соответственно, ответчики утратили право пользования, владения и распоряжения спорной комнатой. Регистрация права собственности за ответчиками нарушает права администрации г.Перми.

    В судебном заседании представитель истца на иске настаивает.

    Ответчики Шадрина О.В., Шадрин А.Н. добровольно, в полном объеме признали исковые требования об истребовании из их владения комнаты с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,9 кв.м, в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, и прекращении права долевой собственности на комнату, о признании права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием город Перми.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, разъяснив сторонам последствия признания иска и принятия его судом (ст. ст. 39, 173, ГПК РФ), исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

    В силу п. 3 с. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

     Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Из материалов дела следует, что Шадриной О.В., Шадрину А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности каждому жилое помещение – комната с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,9 кв.м, в трехкомнатной квартире на 1 этаже 2 этажного деревянного жилого дома, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д. 4,5), выпиской из ЕГРПНИ (л.д. 6).

Заочным решением Ленинского районного суда г.Перми от 19.11.2010 года на администрацию г.Перми возложена обязанность предоставить Шадриной О.В., Шадрину А.Н. на состав семьи из двух человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 30 кв.м.

Указанное решение суда вступило в законную силу 21.02.2011 года.

Исходя из обстоятельств, установленных данным решением фактически на основании Постановления администрации г.Перми от 17.02.2004 года №... земельный участок, на котором расположен жилой дом по <АДРЕС> изъят для строительства, при условии сноса жилого дома. Судом установлено, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время находится в разрушенном состоянии. Шадрина О.В. и Шадрин А.Н. ранее проживавшие в указанном доме, жильем не обеспечены, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении. Суд пришел к выводу, что у Шадриной О.В. и Шадрина А.Н. возникло право на предоставление по договору социального найма жилого помещения на основании ст. 57 ЖК РФ по нормам предоставления. При предоставлении жилого помещения, исходя из нормы предоставления на одного члена семьи не менее 30 кв.м., площадь комнаты, принадлежащей ответчикам, не учтена, поскольку не может быть использована для проживания.

Во исполнение заочного решения Ленинского районного суда г.Перми от 19.11.2010 года, распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 10.02.2012 года №... Шадриной О.В. предоставлена однокомнатная квартира №..., общей площадью 32,8 кв.м, в том числе, жилой площадью 17,9 кв.м. в доме по <АДРЕС> по договору социального найма на состав семьи из двух человек, в том числе, Шадрин А.Н.

Согласно п. 2 указанного распоряжения ответчикам предписано передать ранее занимаемое жилое помещение в муниципальную собственность в течение 30 дней со дня подписания распоряжения.

Учитывая изложенное, на основании норм п.7 ст. 57 и п. 8 ст. 32 ЖК РФ в совокупности, с учетом положений ст. 7 ЖК РФ, ответчикам с их согласия предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма взамен комнаты по <АДРЕС>.

Таким образом, предоставив жилое помещение, администрация г.Перми тем самым возместила ответчикам утраченное ими имущество.

Однако, Шадрин О.В., Шадрина А.Н. остаются собственниками комнаты в кв. №... по <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ от 21.02.2013 года, действий к передаче комнаты в муниципальную собственность на день рассмотрения дела судом не предприняли.

Исходя из положений ст. 235 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, с учетом разъяснений, указанных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", право собственности ответчиков на спорную комнату подлежит прекращению.

Соответственно, ответчики утратили право владения, пользования и распоряжения спорной комнатой.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ) и удовлетворить исковые требования администрации г.Перми об истребовании спорной комнаты из владения Шадриной О.В., Шадрина А.Н., прекратить их право собственности и признать право собственности на спорную комнату за муниципальным образованием город Пермь.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Истребовать из владения Шадриной О.В., Шадрина А.Н. комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,9 кв.м, в трехкомнатной квартире на 1 этаже 2 этажного деревянного жилого дома, расположенной по адресу: <АДРЕС>

    Прекратить право долевой собственности Шадриной О.В. (доля в праве 1/2), Шадрина А.Н. (доля в праве 1/2) на комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,9 кв.м, в трехкомнатной квартире на 1 этаже 2 этажного деревянного жилого дома, расположенной по адресу: <АДРЕС>

    Признать право собственности за муниципальным образованием города Пермь на комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 19,2 кв.м., в том числе, жилой площадью 14,9 кв.м, в трехкомнатной квартире на 1 этаже 2 этажного деревянного жилого дома, расположенной по адресу: <АДРЕС>    

Решение суда в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                            И.В. Поносова