Решение по делу № 2-2475/2016 от 19.05.2016

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-.....- (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лавровой М.В., Юсовой Н.В. к Степановой Т.А., Администрации -.....- 3-и лица: Сергеев В.А., ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра», о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Лаврова М.А., Юсова Н.В. обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указали, что в соответствии со свидетельством о праве собственности по завещанию от Ильина В.В., умершего (Дата) , они имели по -.....- в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.лит. -.....-, расположенного по адресу: -.....-.

Решением -.....- суда от (Дата) и решением -.....- суда от (Дата) за истцами признано право собственности на самовольные постройки и выделена в долевую собственность по -.....- каждой части жилого дома, назначение: жилое, площадью -.....- этаж -.....- кадастровый (№), адрес объекта: -.....- Право собственности на указанные постройки зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно схематическому плану земельного участка от (Дата) и договора дарения домовладения от (Дата) , указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью -.....-

Указанный земельный участок площадью -.....- поставлен на кадастровый учет, однако его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сосед по дому - Сергеев В.А. имел в указанном жилом доме -.....- доли в праве общей долевой собственности и земельный участок себе выделил из общего земельного участка. Соседи по смежным земельным участкам свои земельные участки поставили на кадастровый учет, границы по ним согласованы в установленном законом порядке.

Степанова Т.А. не желает согласовывать границы прилегающего к части жилого дома земельного участка площадью -.....-

Согласно результатам геодезических измерений, выполненных кадастровым инженером Скачковой И.С., фактическая площадь земельного участка составляет -.....-

Таким образом, истцы просят суд признать за ним право общей долей собственности за каждой по -.....- в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью -.....- расположенного по адресу: -.....-, в границах:

-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов Куриков В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации -.....- в судебное заседание своего не явился. В материалы дела представлено ходатайство, согласно которому Администрация -.....- возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В материалах дела имеются письменные возражения на исковое заявление (л.д.-.....-), из которых следует, что оснований для признания права собственности на земельный участок на бесплатной основе у истцов отсутствуют, так как не представлен правоустанавливающие документы на земельный участок.

Ответчик Степанова Т.А в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, извещено.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно ст. 35 ЗК РФ:

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Материалами дела установлено, что Решением -.....- суда от (Дата) за Лавровой М.В. и Юсовой Н.В. признано право собственности на лит.а – веранда площадью -.....-, лит.-.....- - ванная площадью -.....-, коридор – площадью -.....- лит.-.....- – коридор -.....- комната -.....- санузел -.....- по -.....- доле за каждой, расположенных по адресу: -.....- (л.д-.....-).

Решением -.....- суда от (Дата) в порядке наследования по завещанию после смерти Ильина В.В., за Лавровой М.В. и Юсовой Н.В. признано право собственности за каждой по -.....- на часть жилого дома, состоящую из помещений №-.....- в лит.-.....- помещений (№) в лит.-.....- площадью всех частей здания -.....- из нее жилая -.....- расположенного по адресу: -.....-

За Лавровой М.В. и Юсовой Н.В. в равных долях (по -.....- за каждой) признано право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью -.....-, этаж -.....-, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от (Дата) . (.-.....-).

Как следует, из представленного договора дарения домовладения, заключенного между Ильиным В.В. и Сергеевой Т.Д., указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью -.....-

С целью произведения геодезических работ истцы обратились к кадастровому инженеру Скачковой И.С.

Из представленного заключения кадастрового инженера (л.д.-.....-), следует, что площадь спорного земельного участка при доме по фактическому пользованию составляет -.....-; площадь земельного участка, находящегося в пользовании Лавровой М.В. и Юсовой Н.В. составляет -.....- по фактическому пользованию. Земельный участок используется и обрабатывается полностью в указанных границах более -.....-, которые существуют на местности и закреплены объектами искусственного происхождения.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд, с учетом того обстоятельства, что право на жилой дом у истцов возникло в порядке наследования, при доме имеется земельный участок, закрепленный до (Дата) , фактическое пользование участком сложилось, приходит к выводу о признании за истцами права собственности на спорный земельный участок площадью -.....-

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лавровой М.В., Юсовой Н.В. право общей долевой собственности в равных долях (по -.....- за каждой) на земельный участок площадью -.....-, расположенный по адресу -.....-, в следующих границах:

-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-
-.....-	-.....-	-.....-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда