Решение от 27.04.2021 по делу № 2-528/2021 от 30.09.2020

Гражданское дело № 2-528/2021 (2-4092/2020;)

УИД: 47RS0005-01-2020-005538-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Зенкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамазановой Магири Ахметовны к дачному некоммерческому партнерству "Козицкие луга" о взыскании денежных средств и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к дачному некоммерческому партнерству "Козицкие луга" о взыскании денежных средств и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 28.05.2019 между Истцом и Ответчиком был подписан Договор субаренды земельного участка № №, согласно которому Ответчик передал Истцу в субаренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В тот же день участок был передан по акту приема-передачи. Договор субаренды был зарегистрирован Росреестром 03.07.2019.

30.05.2019 между Сторонами был заключён Договор оказания услуг №, согласно которому Ответчик принял на себя обязательства подвести к участку Истца дорогу в переходным типом покрытия шириной 5 метров, обеспечить электроснабжение участка.

Общая стоимость услуг по Договору составляет 300000 рублей 00 коп. Указанные денежные средства были оплачены Истцом в тот же день, что подтверждается квитанцией к ПКО №.

29.05.2019 Сторонами было подписано Соглашение о расторжении Договора субаренды. Соглашение зарегистрировано Росреестром и вступило в силу 10.01.2020.

В соответствии с ч. 2 ст. 623 ГК РФ, в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора па возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

В Договоре субаренды условия, освобождающие Ответчика от возмещения стоимости отделимых улучшений, отсутствует. До настоящего времени стоимость выполненных неотделимых улучшений Ответчиком Истцу не компенсирована.

Сумма проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ по состоянию на 22.09.2020 составляет 11159 рублей 84 коп.

Впоследствии истец отказалась от исковых требований о взыскании процентов, производство по делу в указанной части было прекращено.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму стоимость произведённых неотделимых улучшений в размере 300000 рублей 00 копеек, а также стоимость судебных расходов.

В судебном заседании истец и ее представитель Зотов А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, также просили взыскать расходы на представителя согласно представленным чекам.

Ответчик в лице председателя правления Корабчинского Р.Б. и представителя Сапрыкина Г.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, пояснили, что не возражают против возврата денежных средств, пытались заключить мировое соглашение, однако истец отказалась.

Суд, выслушав исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

В Договоре субаренды условия, освобождающие Ответчика от возмещения стоимости отделимых улучшений, отсутствует. До настоящего времени стоимость выполненных неотделимых улучшений Ответчиком Истцу не компенсирована.

Согласно договору оказания услуг № исполнитель обязуется оказать услуги по подведению дороги с переходным типом покрытия, шириной 5 метров, обеспечению электроснабжения (в том числе создания необходимой инфраструктуры) в размере 10 кВт на земельный участок Заказчика (Рамазановой М.А.), кадастровый номер №.

Таким образом, поскольку арендодатель по договору субаренды и исполнитель по договору оказания услуг от 30.05.2019 одно и то же лицо, следовательно, при расторжении договора субаренды денежные средства по договору оказания услуг по созданию неотделимых улучшений предмета субаренды подлежат возврату вне зависимости от исполнения договора.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении с приведением мотивов и оснований, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым статья 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителей и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.

Принимая во внимание, что исковое заявление подлежит удовлетворению, а истец освобожден от оплаты государственной пошлины, то суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, полагает обоснованным взыскать с ответчика в бюджет МО «Выборгский район» Ленинградской области государственную пошлину в размере 6200 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, истец оплатила 12 000 рублей за услуги по оказанию юридической помощи и участие представителя в судебных заседаниях, что подтверждается чеками.

Учитывая объём юридических услуг, оказанных при рассмотрении дела, суд находит разумным возместить истцу расходы на оплату юридических услуг в размере 12000 рублей.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6200 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.04.2021.