Решение по делу № 2-1200/2020 от 17.03.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-1200/2020

24RS0024-01-2020-000802-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вахтина В.В., Поливода В.С., Коняшкина А.А., Гребнева В.А. к администрации <адрес> о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Вахтин В.В., Поливода В.С., Коняшкин А.А., Гребнев В.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, мотивируя свои требования тем, что на основании решений Канского городского суда истцы являются собственниками гаражных боксов по адресу <адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-147-09, находящегося в государственной собственности, было зарегистрировано право собственности на нежилое здание, общей площадью 176,8 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый № за ГК «2-ой Северный А». Вместе с тем, фактически строение № как объект недвижимости не существует, поскольку по указанному адресу расположены отдельные гаражи. Указанные обстоятельства препятствую оформлению истцами земельных участков под указанными гаражными боксами. В связи с чем, с учетом уточнений, истцы просят снять с кадастрового учета объект недвижимости нежилого назначения общей площадью 176,8 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый №, а также прекратить зарегистрированное право собственности на указанный объект недвижимости.

Представитель истцов Долгополова И.В. в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истцы Вахтин В.В., Поливода В.С., Коняшкин А.А., Гребнев В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Соответчик представитель ГК «2-ой Северный А» Менжитский Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Филь Н.Д. в судебное заседание не явилась, ранее поясняла, что на заявленный объект недвижимого имущества имеется арест по решению арбитражного суда в пользу взыскателя - КУМИ г. Канска. В связи с этим, необходимо решать вопрос о прекращении права кооператива на соответствующий объект недвижимого имущества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на заявленные требования не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, КУМИ г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представители ОСП по г. Канску и Канскому району и УФССП по красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом представленных ходатайств и ранее данных пояснений.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 14, 15 Закона о недвижимости государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования объекта недвижимости осуществляется на основании заявления собственника объекта.

Как установлено в судебном заседании, решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Вахтиным В.В. признано право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Поливода А.А. признано право собственности на здание, гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 22,3 кв.м, назначение – нежилое, количество этажей – 1, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости – №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Гребневым В.А. признано право собственности на объект недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Коняшкиным А.А. признано право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадью 22,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № АЗ-147-09 зарегистрировано право собственности за Гаражным кооперативом «2-ой Северный А» на гаражные боксы, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 176,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Согласно информации ОСП по г. Канску и Канскому району на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство на общую сумму задолженности 242657,13 руб. в отношении ГК «2-ой Северный А», ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации недвижимого имущества: гаражные боксы, расположенные по адресу <адрес>, кадастровый №.

С Гаражным кооперативом «2-ой Северный А» заключался договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № АЗ-147-09 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 24:51:0101069:112, расположенный по адресу <адрес>, с видом разрешенного использования – для завершения строительства 47 гаражных боксов, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом КУМИ г. Канска

Поскольку за истцами Вахтиным В.В., Поливода В.С., Коняшкиным А.А., Гребневым В.А. на основании решений Канского городского суда, вступивших в законную силу, признано право собственности на спорные гаражные боксы, а наличие на кадастровом учете объекта недвижимости нежилого назначения площадью 176,8 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый № препятствует им в реализации права на формирование земельных участков, в связи с тем, что данные гаражные боксы расположены по указанному адресу, иным образом реализовать свои права истцы не могут, то при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом суд учитывает, что ни со стороны администрации г. Канска, ни с стороны КУМИ г. Канска каких-либо возражений не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Вахтина В.В., Поливода В.С., Коняшкина А.А., Гребнева В.А. к администрации <адрес> снятии с кадастрового учета объекта недвижимости прекращении зарегистрированного права собственности – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости нежилого назначения площадью 176,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №, стр. 1, кадастровый №.

Прекратить зарегистрированное право собственности за Гаражным кооперативом «2-ой северный А» на объект недвижимости нежилого назначения площадью 176,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2020 г.