Решение по делу № 2-7301/2020 от 12.08.2020

                                                                                                               2-7301/2020

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

помощнике судьи Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании         в г. Одинцово

гражданское дело по иску Глухарева Александра Николаевича к Кокину Андрею Олеговичу, Рыбьякову Илье Сергеевичу    о взыскании солидарно денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                         У с т а н о в и л:

Глухарев А.Н. обратился в суд с выше названым иском к ответчикам, и просит суд:

         Взыскать солидарно с Кокина Андрея Олеговича, Рыбьякова Ильи Сергеевича в пользу Глухарева Александра Николаевича денежные средства в сумме 902 473 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 86 185 кв.м. кадастровой стоимостью 204 517,01 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Кокин А.О. выдал ему расписку    в получении денежных средств в следующих суммах:

1 300 долларов США; 300 евро и 790 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ.     в подтверждение полученных денежных средств,    между ним и ответчиками Кокиным А.О. и Рыбьяковым И.С. заключен договор займа и Залога земельного участка по вышеуказанному адресу, находящегося в долевой собственности ответчиков. Срок возврата долга до ДД.ММ.ГГГГ.

Предмет Залога - Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 86 185 кв.м. кадастровой стоимостью 204 517,01 руб. является общей долевой собственностью заемщиков на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа АДРЕС ФИО9 - ФИО10 (реестровый №. Доля собственности Кокина А.О. составляет 50323/86185 кв.м., доля собственности Рыбьякова И.Н. составляет 35862/86185 кв.м.

В установленный договором займа срок денежные средства не возвращены, письменное требование о возврате долга оставлено без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. согласно курс ЦБ РФ 1300 долларов США стоят 89 271 руб.(1 доллар – 89271руб.); 300 евро стоят 23 2020 руб. (1 евро-77,68руб.).

Всего сумма долга составляет 902 273 руб. (89 271 руб.+23 202руб.+790 000 руб.)

Истец Глухарев А.И. и его представитель по доверенности и по ордеру адвокат Борисенко Е.Н. не явились, оставили заявление о рассмотрении дела без их участия на удовлетворении иска настаивали в полном объеме.

Ответчики Кокин А.О. и Рыбьяков И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом через своего представителя по доверенности Рогова М.Л. (л.д. 37-45).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, принимая во внимание, что Ответчики надлежащим образом неоднократно извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства, а также с учетом извещения представителя Ответчиков о судебном заседании, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствие с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов, начисленных на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Истец не ставит вопрос о взыскании процентов, предусмотренных п.4.1 Договора, не предоставляет расчет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Кокин А.О. выдал расписку Глухареву А.Н.    в получении денежных средств в следующих суммах:

1 300 долларов США; 300 евро; 790 000 рублей (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ. в подтверждение полученных денежных средств,    между истцом Глухаревым А.Н. и ответчиками Кокиным А.О. и Рыбьяковым И.С. заключен Договор Займа и Залога земельного участка с кадастровым номером № имеющего категорию: земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства общей площадью 86 185 кв.м. кадастровой стоимостью 204 517,01 руб. Срок возврата долга до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 40-43).

Предмет Залога является общей долевой собственностью Заемщиков на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа АДРЕС ФИО9 - ФИО10 (реестровый №). Доля собственности Кокина А.О. составляет 50323/86185 кв.м.; доля Рыбьякова И.Н. составляет 35862/86185 кв.м. (п.2.2. Договора).

В установленный договором займа срок денежные средства не возвращены, письменное требование о возврате долга оставлено без удовлетворения (л.д. 28-30).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. согласно курса ЦБ РФ: 1300 долларов США стоят 89 271 руб.(1 доллар – 89271 руб.); 300 ЕВРО стоят 23 202 руб. (1 евро-77,68руб.).

Суммарно сумма долга составляет 902 273 руб. (89 271 руб.+23 202руб.+790 000руб.).

Ответчики, зная о предъявленном иске,     в судебное заседание не явились, своего представителя по доверенности Рогова М.Л. (л.д. 37), в суд не направили, письменных возражений суду не представили.

Разрешая вопрос об обоснованности требования Истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ и ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2. ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Судом установлено, что Ответчики на момент рассмотрения спора судом более трех месяцев не исполняют свои обязательства по уплате суммы займа, сумма неисполненных обязательств более 5 процентов стоимости залогового имущества.

В соответствии со ст. 7    Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Залог земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и настоящим Федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.06.2019 N 138-ФЗ)

В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2020):

1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 05.02.2004 N 1-ФЗ)

          2. При общей долевой или совместной собственности на земельные участки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, ипотека может быть установлена только на принадлежащий гражданину или юридическому лицу земельный участок, выделенный в натуре из земель, находящихся в общей долевой или совместной собственности.

Таким образом, требование Истца об обращении взыскания на земельный участок следует признать обоснованным. Земельный участок не ограничен в обороте, находиться в долевой собственности ответчиков, в связи с чем выдел его в натуре не требуется.

Разрешая вопрос о взыскании с Ответчиков в пользу Истца судебных расходов на оплату государственной пошлины, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины.

Расходы по госпошлине составили 12 225 руб. и подтверждены материалами дела.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

          Иск Глухарева Александра Николаевича удовлетворить.

          Взыскать солидарно с Кокина Андрея Олеговича, Рыбъякова Ильи Сергеевича в пользу Глухарева Александра Николаевича денежные средства в сумме 902 473 руб. расходы по госпошлине 12 25 руб., а всего взыскать 914 698 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 86 185 кв.м.,    кадастровой стоимостью 204 517,01 руб. Доля собственности Кокина А.О. составляет 50323/86185 кв.м., доля собственности Рыбьякова И.Н. составляет 35862/86185 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                            С у д ь я:

Решение в окончательной форме изготовлено 06.10.2020г.

                                            С у д ь я: