Решение по делу № 2-4645/2016 от 09.06.2016

Гражданское дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2016 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной М. Е. к Глазковой М. А., Салманову Е. А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Салманова О. Е. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Родина М.Е. обратилась в суд с иском к Глазковой М. А., Салманову Е. А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Салманова О. Е. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, просила суд: определить 1/4 доли истца - Родиной М. Е. в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Управление ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления сторонам и выставлять отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг, квартплаты и технический ремонт помещений исходя из определенных долей.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что истец и ответчики проживают и зарегистрированы в муниципальной <адрес>, в <адрес>.

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 56,70 кв.м., в том числе жилой 39,60 кв.м. Истец занимает комнату площадью 10,5 кв. м., дочь - Глазкова М.А. занимает комнату площадью 17,1 кв. м, сын - Салманов Е.А. с несовершеннолетним сыном - Салмановым О. Е. занимает комнату площадью 12,0 кв. м. Истец и ответчики являются нанимателями данного жилого помещения.

Несмотря на то, что они проживают на одной жилой площади, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

Истец является пенсионером по возрасту, размер пенсии составляет 12994,00 рублей.

На протяжении длительного периода, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и квартирную плату и расходы по содержанию и ремонта жилого помещения. Задолженность составляет 37 616 рублей 58 копеек. В связи с этим истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков.

В силу своего материального положения истец не имеет возможности оплачивать все эти расходы за ответчиков. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не получается.

Истец – Родина М.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные текста искового заявления.

Ответчики: Глазкова М.А., Салманов Е.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Салманова О.Е., в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «УК «СпецКомСервис» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – ООО «МосОблЕирц» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истец и ответчики проживают и зарегистрированы в муниципальной <адрес>, в <адрес> (л.д. 8).

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 56,70 кв.м., в том числе жилой 39,60 кв.м. Истец занимает комнату площадью 10,5 кв. м., дочь - Глазкова М.А. занимает комнату площадью 17,1 кв. м, сын - Салманов Е.А. с несовершеннолетним сыном - Салмановым О. Е. занимает комнату площадью 12,0 кв. м. Истец и ответчики являются нанимателями данного жилого помещения.

Несмотря на то, что они проживают на одной жилой площади, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

Истец является пенсионером по возрасту (л.д. 6), размер пенсии составляет 12994,00 рублей (л.д. 7).

На протяжении длительного периода, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и квартирную плату и расходы по содержанию и ремонта жилого помещения. Задолженность составляет 37 616 рублей 58 копеек. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчиков.

В силу своего материального положения истец не имеет возможности оплачивать все эти расходы за ответчиков. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не получается.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что истец – Родина М.Е. и ответчики: Глазкова М.А., Салманов О.Е. проживают отдельными семьями, общее хозяйство не ведут, то последние должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд считает исковые требования Родиной М. Е. к Глазковой М. А., Салманову Е. А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Салманова О. Е. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Родиной М. Е. к Глазковой М. А., Салманову Е. А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Салманова О. Е. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Родиной М. Е. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>В, <адрес>, в размере 1/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» выдавать ежемесячно Родиной М. Е. на 1/4 доли, отдельный платежный документ для оплаты содержания и ремонта жилого помещения, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержания и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за капитальный ремонт, за коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись