Решение по делу № 2-2159/2012 ~ М-1310/2012 от 11.05.2012

Дело №2 –2159/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года      г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Политико Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» к Ващенко <данные изъяты>, Ващенко <данные изъяты>, Ващенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкомресурс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Ващенко Н.С., Ващенко Е.А., Ващенко И.А. ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Жилкомресурс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом по <адрес> осуществляет истец. Ответчики является собственниками квартиры <адрес> в указанном доме. На данную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета двух проживающих в ней человек – Ващенко Н.С., Ващенко Е.А.. Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с этим образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с Ващенко Н.С., Ващенко Е.А., Ващенко И.А. задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебное заседание представитель истца А.А. Моисеенко, действующая на основании доверенности № 130 от 19.03.2012 г., не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, а также не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Ващенко Н.С., Ващенко Е.А., Ващенко И.А. в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом путем направления почтовых извещений с уведомлением о вручении. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства. Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, квартира по <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежит на праве равнодолевой собственности ответчикам Ващенко Н.С., Ващенко Е.А., Ващенко И.А. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы по месту жительства собственники Ващенко Н.С., Ващенко Е.А.

ООО УК «Жилкомресурс» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей дом <адрес> в городе Красноярске. Все это время истец предоставлял ответчикам, а последние пользовались услугами по тепло, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, на основании ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, все ответчики, как сособственники жилого помещения по <адрес> <адрес>, несут бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально своим долям и обязаны ежемесячно производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, указанная обязанность ими не выполняется, согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета по квартире на <адрес> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая вышеизложенные требования закона, ответчики должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам перед истцом, связанным с расходами по содержанию принадлежащего им имущества, пропорционально принадлежащей им доли в квартире, то есть в размере 1/3 доли квартиры, или 1/3 доли возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей у каждого. Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взысканию с каждого из ответчиков подлежит сумма в размере 1/3 доли от общей суммы задолженности, а именно: <данные изъяты> рублей.

Также пропорционально принадлежащим ответчикам долям необходимо взыскать с них пени за нарушение сроков оплаты задолженности в размере <данные изъяты> рублей, или по <данные изъяты> рублей с каждого.

Начисление истцом пени при нарушении ответчиком сроков оплаты задолженности, является правомерным, так как в силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию в его пользу с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру, а именно по 668,10 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» удовлетворить частично.

Взыскать с Ващенко <данные изъяты>, Ващенко <данные изъяты>, Ващенко <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный ресурс» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек с каждого; пени в размере <данные изъяты> рублей 11 копеек с каждого, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого, а всего денежную сумму в размере <данные изъяты> (двадцать тысяч семьсот пятнадцать) рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2012 года

Судья     И.Г. Медведев