Решение по делу № 2-347/2017 (2-15005/2016;) от 11.10.2016

Дело № 2-347/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Агалаковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре,

04 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Киселёвой Е.Н. к ТСЖ «Морозова 104» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом ** ** ** г. принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения по адресу: ...; взыскании расходов по оценке причиненного ущерба, расходов по оформлению доверенности представителя, расходов по оплате услуг представителя, компенсации морального вреда,

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Северное тепло».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ТСЖ «Морозова 104» частично признала иск по требованиям о возмещении ущерба в размере ... руб. и ...., взыскании .... – компенсации морального вреда, .... судебных расходов по оплате юридических услуг, .... – расходов по оценке причиненного ущерба, ... – расходов по оформлению доверенности представителя. Истец, третьи лица в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности,

Судом установлено, что Киселёва Е.Н. является собственником жилого помещения по адрес...

В жилом доме ... действует ТСЖ «Морозова 104», обслуживающей организацией является ООО «Северное тепло».

По объяснениям стороны истца, кв. ... подверглась заливу.

Суду представлен акт осмотра кв. ... ООО «Северное тепло» с указанием коррозии металла расширительного бака горячей воды, установленного в чердачном помещении.

По обращению истца ООО «...» подготовлено заключение, определившее стоимость работ и материалов, необходимых для устранения причинения ущерба квартиры истца.

В силу статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Как следует из ч. ч. 4, 6 ст. 138 ЖК РФ в рамках управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, пунктом 10 которых предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. п. "б" п. 16 указанных Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

В рассматриваемом случае управление многоквартирным домом ... осуществляет ТСЖ «Морозова 104».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:.а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;…(п. 10 Правил)

В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, … обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, (п.13 Правил). Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра (п. 14 Правил).Определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми по делу назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «...» ... Л.И.

По заключению эксперта ООО «...» ... Л.В., в результате залива ** ** ** жилому помещению, расположенному по адресу: ... причинены повреждения обоев на стенах и потолках в помещениях квартиры, встроенного шкафа, обшивки потолка из гипсокартона, покрытию ламината, покрытию пола из фанеры, повреждены дверные блоки, дверная коробка в помещении ... полки встроенного шкафа. Причиной залива являлась неисправность расширительного бака в чердачном помещении жилого дома № ..., являющегося частью системы горячего водоснабжения (общедомовое имущество). Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива составляет ...

Допрошенная в судебном заседании эксперт ... Л.И. суду пояснила, что причиной залива явилось ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, размер причиненного ущерба ...., без учета повреждений кухонного гарнитура. Указанное повреждение следует учесть в соответствии с заключением ООО «...» в размере ...

Суд принимает во внимание заключение ООО «...», определившим стоимость ремонтных работ по устранению повреждений имущества истца, данное заключение произведено экспертом с учетом всех установленных по делу обстоятельств и собранных по делу доказательств, заключение ООО «...» в части расчета стоимости повреждения кухонной мебели. Оснований для проведения по делу повторных или дополнительных экспертиз не имеется.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Вина причинителя вреда в гражданском праве предполагается, и бремя доказывания отсутствия вины возлагается на него (п.2 ст.401 ГК РФ). Поэтому надлежащий ответчик должен был доказать, что им соблюдены все требования, связанные с надлежащим содержанием и эксплуатацией дома, проявлена достаточная степень заботливости и осмотрительности для недопущения вреда окружающим. В ходе рассмотрения дела таких доказательств ответчиками не представлено.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не представлено доказательств надлежащего оказания услуг истцам ТСЖ «Морозова, 104», в том числе, осуществления осмотров общего имущества, принятия действенных мер к своевременному осуществлению качественных ремонтных работ, содержанию общего имущества многоквартирного дома в исправном состоянии, соблюдению Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Оценивая собранные по делу доказательства, нормы действующего законодательства, имеющиеся заключения экспертов, положений ст. 173 ГПК РФ, учитывая, что действия ответчика по признанию иска не нарушают прав третьих лиц, суд принимает признание исковых требований ответчиком. Товариществом собственников жилья не приняты всех необходимых мер для контроля за состоянием общего имущества МКД, инженерного оборудования, не проведены своевременно осмотры общего имущества.

С ответчика ТСЖ «Морозова, 104» в пользу истца подлежит взысканию в возмещение причиненного ущерба ....). Доводы о причинении ущерба в большем размере истцом не подтверждены достоверными доказательствами.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Суд, принимая во внимание установленный в судебном заседании факт нарушения прав истца, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в соответствии с положениями статьи 15 Закона "О защите прав потребителей".

При определении размера компенсации морального вреда, в соответствии со статьями 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает во внимание степень вины ответчика, а также характер причиненных истцу нравственных страданий, учитывает фактические обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, характера и длительности страданий истца, поведения ответчика, не исполнившего свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме в период осуществления управления домом, а также требования разумности и справедливости, и приходит к выводу об определении размера компенсации морального вреда в сумме ...

В соответствии с ч. 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа в рассматриваемом случае составляет ... Доказательств несоразмерности суммы штрафа степени нарушения обязательства не представлено. Суд полагает возможным взыскать с ответчика ТСЖ «Морозова, 104» штраф в размере ...

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе производства по делу интересы истца. представлял Парфёнов Т.Н. Представитель истца предъявил подготовленный им иск в суд, участвовал в судебных заседаниях по рассмотрению гражданского дела, изучал документы, подготовке документы для их предъявления в суд. Анализируя предмет и цену иска, оценивая сложность рассматриваемого гражданского дела, количество судебных заседаний по делу, участие в них представителя истца, объем выполненной работы, требования разумности и справедливости, принятое судом решение, частичное признание иска ответчиком, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца .... указанных судебных расходов. Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оформлению доверенности представителя ..../ указанные расходы признаны необходимыми также ответчиком, оформившим заявление о частичном признании заявленных истцом требований/.

Суд полагает возможным определить размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины в сумме ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСЖ «Морозова 104» в пользу Киселёвой Е.Н. в пользу в возмещение причиненного заливом ущерба ... ...., .... – компенсации морального вреда, штраф за нарушение прав потребителя ...., .... – расходов по оценке причиненного ущерба, ... расходов по оплате юридических услуг, .... – расходов по оформлению доверенности представителя.

Взыскать с ТСЖ «Морозова, 104» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд.

Судья О.С. Некрасова