Решение по делу № 2-159/2023 от 30.01.2023

Дело №.

УИД:26RS0№-02.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

«02» марта 2023 года <адрес>

<адрес>.

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

ответчика – ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – главы крестьянско-фермерского хозяйства «Прогрес-5» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

<адрес>ное отделение судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ФИО1 или ответчик) об обращении взыскания на имущество должника, указав, что в <адрес>ном отделении судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО1, 01.08.1981 года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

№-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – судебного приказа №а-316-16-464/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом – мировым судом судебного участка № <адрес> в пользу взыскателя Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества, сумма долга 26 562,38 рублей;

№-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – судебного приказа №а-268-16-463/2020 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом – мировым судом судебного участка № <адрес> в пользу взыскателя Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>, предмет исполнения: произвести взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества, сумма долга 27 357,21 рублей;

№-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом – мировым судом судебного участка № <адрес> в пользу взыскателя ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 24 965,57 рублей;

№-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом – Красногвардейским районным судом <адрес> в пользу взыскателя ООО «ТехЭнергоСервис», предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 1 098 868,80 рублей.

По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателями составляет 1 159 266,69 рублей.

С момента возбуждения исполнительных производств и по настоящее время судебным приставом-исполнителем предпринимались все необходимые действия по исполнению исполнительных документов, в том числе, посредством программного комплекса АИС ФССП России направлены запросы в регистрирующие, контролирующие органы.

Из полученной информации, следует, что:

согласно электронным ответам Банков должник не является клиентом кредитных учреждений и открытых счетов не имеет, за исключением ответов ПАО «Сбербанк России».

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем вынесены и направлены для исполнения (электронно) постановления об обращении взыскания на расчетные счета должника в ПАО «Сбербанк России».

Денежные средства на депозитный счет отделения не поступали.

Согласно электронному ответу Государственного учреждения – Отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> должник ФИО1 является работником ИП глава КФХ ФИО5, адрес: 356050, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления об обращении взыскания на заработную плату должника ФИО1 и направлены ИП глава КФХ ФИО5 по адресу: 356050, <адрес>, для исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес отделения поступили сопроводительные письма ИП глава КФХ ФИО5 о возврате вышеуказанных постановлений по причине того, что из заработной платы должника ФИО1 ежемесячно производятся удержания в размере 50%, из которых 33% - текущие алименты и 17% в счет погашения задолженности по ним.

Согласно электронным ответам МРЭО ГИБДД МВД России за должником ФИО1 зарегистрированы следующие транспортные средства:

- IVECO MAGIRUS440ET, 1994 года выпуска, г/н №, VIN №,

- SCHMITZ SPR24, 1990 года выпуска, г/н №, номер шасси (рамы) 045902.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесен запрет на регистрационные действия в отношении транспортных средств.

Из объяснений должника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеющиеся у него на праве собственности транспортные средства сданы им на металлолом более четырех лет назад, поскольку после поломки восстановлению не подлежали, что также подтверждается объяснениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, который помогал должнику транспортировать транспортные средства в пункт сдачи металлолома, по какой причине должник не снял транспортные средства с учета, ему не известно.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению взыскателя ООО «ТехЭнергоСервис» судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об исполнительном розыске должника ФИО1 и его имущества: транспортных средств IVECO MAGIRUS440ET, 1994 года выпуска, г/н №, VIN №; SCHMITZ SPR24, 1990 года выпуска, г/н №, номер шасси (рамы) 045902.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем (по розыску) вынесено постановление о заведении розыскного дела.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем (по розыску) вынесено постановление о прекращении розыскного дела по исполнительному розыску, установлено, что должник ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>, а согласно его объяснениям транспортные средства, зарегистрированные за ним, сданы им на металлолом.

Согласно электронным ответам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за должником ФИО1 зарегистрирована общая долевая собственность на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2600.00 кв.м. и жилой дом площадью 54.30 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вышеуказанное недвижимое имущество не подлежит аресту, поскольку жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей статьи, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника ФИО1 в собственности находится земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадь 473624 +/- 6022 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Здание администрации. Участок находится примерно в 3,4 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, <адрес>, вид права: общая долевая собственность 1/6, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26:01:0041004:5-26/474/2022-13, ограничение (обременение) права: аренда номер государственной регистрации 26-26-01/002/2009-006; аренда в пользу КФХ «Прогресс-5» согласно договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.

Право собственности должника ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства, получаемые должником на основании договора аренды и направлено в КФХ «Прогресс-5», для исполнения.

Денежные средства, удержанные от арендной платы должника ФИО1 арендатором КФХ «Прогресс-5», поступающие ежегодно на депозитный счет отделения распределяются по сводному исполнительному производству в соответствии со ст. 111 ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в следующей очередности:

1) в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

4) в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования.

Вследствие чего, погашались первоочередные задолженности по исполнительным производствам должника ФИО1

Анализ представленных документов свидетельствует о том, что в настоящее время достаточных денежных средств, иного имущества, достаточного для погашения долга по исполнительным производствам, кроме доли в праве на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:01:041004:5, площадью 473624 +/- 6022 кв.м., у ФИО1 не имеется.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

ДД.ММ.ГГГГ должником ФИО1 подано заявление о наложении ареста на земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадь 473624 +/- 6022 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Здание администрации. Участок находится примерно в 3,4 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, <адрес>, вид права: общая долевая собственность 1/6.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника (п. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

В соответствии с положениями статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Требования исполнительного документа должником не исполнены.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет,

просит:

обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно: земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадь 473624 +/- 6022 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Здание администрации. Участок находится примерно в 3,4 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, <адрес>, вид права: общая долевая собственность 1/6, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26:01:0041004:5-26/474/2022-13, ограничение (обременение) права: аренда номер государственной регистрации 26-26-01/002/2009-006; аренда в пользу КФХ «Прогресс-5», согласно договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание не явились: представитель <адрес> отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО7, от которого поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – представители Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «ТехЭнергоСервис» - по неизвестной суду причине, ФИО9, ФИО8, ФИО10 и ФИО11, от которых поступили заявления о проведении судебного разбирательства без их участия.

Суд пришёл к убеждению о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, в силу п. п. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве по делу, изучив предоставленные письменные доказательства, пришёл к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес>ном отделении судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по сводному исполнительному производству №-СД в отношении ФИО1 составляет 1 159 266,69 рублей.

Как установлено в судебном заседании, у должника ФИО1 в собственности не находится земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадь 473624 +/- 6022 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Здание администрации. Участок находится примерно в 3,4 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, <адрес>.

Ответчик имеет в собственности долю в указанном земельном участке, вид права: общая долевая собственность 1/6, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26:01:0041004:5-26/474/2022-13, ограничение (обременение) права: аренда номер государственной регистрации 26-26-01/002/2009-006; аренда в пользу КФХ «Прогресс-5» согласно договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, оценив представленные в доказательства, в соответствии с положениями статьей 237, 255, 278 ГК РФ, п. п. 1 – 4, 6 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснениями, данными в пунктах 58, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», пришел к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненного денежного обязательства перед кредиторами, установленные в ходе судебного разбирательства, не образует безусловного основания для обращения взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку из толкования приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Установив, что истец к ответчику с требованием о продаже доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество сособственникам не обращался, долевые сособственники не отказались от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, то совокупности условий допускающих обращение взыскания на спорную долю в судебном порядке не имеется. В связи с чем, суд пришёл к выводу о том, что требование об обращении взыскания на долю в общем имуществе должника ФИО1 является преждевременным, истцом не представлено доказательств наличия всех условий и выполнения всех требований закона, установленных для случаев обращения взыскания на долю в общем имуществе, и в удовлетворении иска необходимо отказать.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредиторами должника (взыскателями) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суд решает вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности, а заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 ГК РФ обращение взыскание на долю в общей долевой собственности, в случае если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Доказательств того, что сособственники ответчика не выразили своего желания приобрести спорную долю должника, не предоставлено.

По смыслу абзаца 2 статьи 255 ГК РФ сособственник имеет преимущественное право на приобретение доли должника – сособственника общего имущества, а кредитор вправе требовать от сособственника, при невозможности выдела доли должника в натуре, заключения соответствующего договора в судебном порядке (понуждение к заключению договора).

В случае же отказа сособственника от преимущественного права на приобретение доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таких доказательств со стороны истца не предоставлено.

Руководствуясь ст. ст. 250, 255, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований <адрес> отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, а именно:

обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно – земельный участок для сельскохозяйственного производства, назначение – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадь 473624 +/- 6022 кв.м., адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Здание администрации. Участок находится примерно в 3,4 км, по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Красногвардейский, <адрес>, вид права: общая долевая собственность 1/6, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 26:01:0041004:5-26/474/2022-13, ограничение (обременение) права: аренда номер государственной регистрации 26-26-01/002/2009-006; аренда в пользу КФХ «Прогресс-5», согласно договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Л.В. Гетманская.

Решение по делу № 2-159/2023 от 30.01.2023

2-159/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица