Решение по делу № 2-71/2023 (2-4747/2022;) от 07.11.2022

Дело № 2-71/2023

УИД 04RS0007-01-2022-007011-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       17 января 2023г.                                                                        г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Хаташкееве А.Г., с участием прокурора Васильевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Наталиной А.Ф. о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда,

установил:

    Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель Администрации <адрес> ФИО4 сослалась на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности у ответчика. На основании заключения Межведомственной комиссии от 14.03.2018г. ..., распоряжением Администрации <адрес> от *** ...-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком переселения до конца 2023г. Распоряжением Администрации <адрес> от 10.01.2019г. ...-р по представлению прокуратуры <адрес> срок расселения был изменен до конца 2021г. При этом техническое состояние многоквартирного жилого дома является неудовлетворительным. По результатам обследования в феврале 2018г. установлены дефекты наружных стен, фундамента, где образовались сквозные трещины и разломы. Общий процент износа дома составил более 85%. 28.08.2018г. в жилом помещении ... произошло обрушение потолочной балки, причина которого неизвестна. В настоящее время присутствует риск обрушения несущих конструкций многоквартирного дома, что влечет за собой угрозу жизни и здоровью для проживающих. В связи с аварийным состоянием жилого дома и возможностью его обрушения Администрацией собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> предложено для временного переселения из аварийного жилья жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, площадью 11,4 кв.м. Ответчик переселяться из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного жилищного фонда отказалась. Поэтому просила выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица привлечена <адрес>.

Представитель истца ФИО4, одновременно являющаяся представителем по доверенности <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО5 с иском не согласились, поддержали ранее представленный письменный отзыв.

    Изучив материалы дела, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора ФИО3, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписки из ЕГРН от *** жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности у ФИО1

Согласно выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации <адрес>» от *** ФИО1 с 26.03.1996г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> квартиры составляет 26 кв.м.

Обращаясь с иском о выселении собственника ФИО1 из ее жилого помещения, истец ссылается на угрозу ее жизни и здоровью в доме, признанным аварийным.

На основании заключения Межведомственной комиссии от *** ... распоряжением Администрации <адрес> от *** ...-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком переселения до конца 2023 <адрес> от *** ...-р по представлению прокуратуры <адрес> срок расселения был изменен до конца 2021 г.

Техническое состояние многоквартирного жилого дома является неудовлетворительным. По результатам обследования в феврале 2018г. установлены дефекты наружных стен, фундамента, где образовались сквозные трещины и разломы. Общий процент износа дома составил более 85%. ***г. в жилом помещении ... произошло обрушение потолочной балки, причина которого неизвестна.

В связи с аварийным состоянием жилого дома и возможностью его обрушения <адрес> собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 предложено для временного переселения из аварийного жилья жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, комната ..., площадью 11,4 кв.м.

От переселения в маневренный жилой дом по адресу: <адрес>, комната ... ФИО1 отказалась, о чем имеется отметка в Акте обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, подтверждено в настоящем судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Однако отношения между органом местного самоуправления и собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и непригодными для проживания в установленном порядке, прямо урегулированы законом.

Так, в силу ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Срок расселения жильцов дома, признанного аварийным был установлен до конца 2021 г., однако до настоящего времени, до подачи иска в суд, никаких действий со стороны истца предпринято не было.

Невыполнение обязанностей, которые предусмотрены законом, не предоставляет органу местного самоуправления право предъявлять требования, которые законом не предусмотрены.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, суд не находит оснований для принудительного выселения собственника жилого помещения в маневренный жилищный фонд.

Указание в иске на то, что жилые помещения маневренного фонда предназначены, в том числе для граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания не может рассматриваться как обстоятельство, позволяющее переселить ответчика в данное жилое помещение в судебном порядке при отсутствии согласия со стороны собственника жилого помещения фактически на период не более двух лет. Каких-либо гарантий сохранности имущества ответчику не предоставляется, кроме того, ответчиком представлены доказательства того, что жилье маневренного фонда не соответствует санитарным и техническим требованиям, в доме собираются асоциальные личности. Суд отмечает и тот факт, что ФИО1 принадлежит квартира, жилой площадью 26 кв.м., истцом предоставляется комната площадью 11,4 кв.м.

При этом ответчик не лишен права на самостоятельное принятие решения о необходимости обращения к администрации с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда в случае, если дальнейшее использование принадлежащего ей жилого помещения будет невозможно, в том числе и в силу фактического ограничения пользования им в связи с непосредственной угрозой жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации <адрес> к Наталиной А.Ф. о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 10.03.2023г.

Судья                                                                           О.В. Мотошкина