Решение по делу № 2-12540/2019 от 21.11.2019

дело № 2-12540/19

УИД 23RS0040-01-2019-014758-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года                                                                   город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

    председательствующего судьи     Кожевникова В.В.

    при секретаре     Лейко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Я.В. к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании права пользования жилым помещением с регистрацией по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Широкова Я.В. обратилась в суд к ответчикам с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; вселении в указанное помещение.

Требования мотивированы тем, что истица проживает в домовладении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ее супругу ФИО2, а также сособственниками данного домовладения являются ФИО1 и ФИО3.

По указанному адресу ФИО2 принадлежит 5/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 5/17 долей в праве общей долевой собственности земельного участка; ответчику ФИО1, принадлежит 4/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, 4/17 долей в праве общей долевой собственности земельного участка; ответчику ФИО3 принадлежит 8/17 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом 8/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Так как истица и все члены ее семьи, постоянно проживают по данному адресу, для полноправного использования, социальными, медицинскими и иными государственными услугами на территории г. Краснодара, ей необходимо произвести регистрационный учет по месту жительства, по адресу: <адрес>, в связи с чем, 31.01.2019 истица

обратилась в Отдел по вопросам миграции ОП (Центральный округ) УМВД России с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту жительства. Однако ей было отказано, и разъяснено, что для регистрационного учета по месту жительства необходимо предоставить письменное согласие всех участников долевой собственности.

Ответчик ФИО2 предоставил письменное согласие на осуществление регистрационного учета по месту жительства.

09.09.2019 ответчикам ФИО1 и ФИО3 было направлено требование о досудебном урегулировании спора, однако данное требование осталось без ответа, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истица поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, представила уточнения исковых требований, в которых просит суд обязать ответчика ФИО3 не чинить препятствия в осуществлении регистрационного учета по месту жительства, в остальной части требований настаивала в ранее заявленном объеме.

Ответчик ФИО2, и его представитель Еськова Л.М., действующая на основании доверенности, не возражали против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ФИО3 – Гладышева Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Представитель 30го лица Отдела по вопросам миграции ОП ЦО УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, Широкова Я.В. состоит в браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданного отделом ЗАГС Карасунского внутригородского округа г. Краснодара ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 10.12.2018, является собственником 5/17 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, и 5/17 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РФ, <адрес>.

Сособственниками домовладения и земельного участка, расположенных по указанному адресу, являются ответчики ФИО1, которому принадлежит 4/17 доли домовладения и земельного участка, и ФИО3., которому принадлежит 8/17 долей домовладения и земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Широкова Я.В. проживает совместно со своим мужем ФИО2 по адресу: РФ, <адрес>.

Местом жительства гражданина признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации также связывает его с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством (ст.2).

При таких обстоятельствах наличие соответствующего жилого помещения должно подтверждаться фактом регистрации гражданина территориальными органами Федеральной - миграционной службы и органами внутренних дел.

С целью реализации своих прав на регистрацию, в качестве члена семьи собственника, в принадлежащем ему жилом помещении, Широкова Я.В. обратилась в Отдел по вопросам миграции ОП (Центральный округ) УМВД России по г. Краснодару с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту жительства.

Однако уведомлением от 31.01.2019 ей было отказано в регистрации, в связи с отсутствием письменного согласия всех участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, должно осуществляться по соглашению всех ее участников, в данном случае с согласия сособственников.

Таким образом, регистрация по месту жительства граждан осуществляется с согласия всех сособственников жилого помещения.

Таким образом, поскольку принадлежащее ФИО2 на праве собственности 5/17 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, и 5/17 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, является местом жительства Широкова Я.В., то имеются основания для признания за ней права на регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении.

Одним из способов защиты права, предусмотренных статьей 12 ГК Российской Федерации, является признание права судом. Данное решение в данной спорной ситуации является единственно возможным вариантом разрешения спора.

С учетом изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за Широкова Я.В. право пользования жилым помещением.

В тоже время, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части вселения истицы в спорное жилое помещение, поскольку суду не представлено доказательств препятствования ответчиками ее проживанию в указанном жилом помещении.

Поскольку данное решение суда в силу ст. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для регистрации истицы по месту жительства, то уточненные исковые требования об обязании ФИО3 не чинить препятствий в осуществлении регистрационного учета, также являются несостоятельными.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Широкова Я.В. к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании права пользования жилым помещением с регистрацией по месту жительства – удовлетворить частично.

Признать за Широкова Я.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществлении регистрационного учета по месту жительства Широкова Я.В. по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Широкова Я.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2019