Решение по делу № 2-4241/2024 от 19.07.2024

43RS0002-01-2024-006317-77                Дело № 2-4241/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров ул. Московская д. 70                  11 октября 2024 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Охмат С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК 25-Плюс» к Данилину Алексею Александровичу, Данилиной Екатерине Виталиевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что последние являются собственниками квартиры, площадью 61,8 кв.м., расположенной в МКД по адресу: <адрес>, управление которым осуществляется истцом по договору № 8-17 от 19.12.2017. Ответчики ежемесячно извещались истцом о сумме задолженности, однако, действий по ее погашению не произвели. Определениями мирового судьи судебные приказы о взыскании задолженности с ответчиков отменены по их заявлению.

Общая сумма задолженности за период с января 2020 по май 2023 составила с учетом поступлений 94 170,61 руб., в т.ч., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 58 085,35 руб., пени – 36 085,26 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины – 3 025 руб., почтовые расходы – 200 руб.

Представитель истца ООО «УК 25-Плюс» Куковякина Е.М. в судебном заседании дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что истцом не пропущен срок исковой давности, учитывая срок подачи заявлений о вынесении судебного приказа (27.12.2022 и 03.10.2023), а также направления ЕПД за январь 2020 (срок оплаты 25.02.2020 + 3 года (общий срок исковой давности)) (л.д. 89).

Ответчики Данилина Е.В., Данилин А.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Данилин А.А. обеспечил явку представителей: Бобковой Е.В., Скурихина А.В., которые в судебном заседании иск не признали по доводам письменного отзыва (л.д. 75).

Дополнительно представители ответчика Данилина А.А. суду пояснили, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с января 2020 по июнь 2021. Полагают, что задолженность за период с июля 2021 по май 2023 должна быть взыскана с ответчиков пропорционально доле каждого из ответчиков, которым принадлежит по ? доле на спорную квартиру.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Заслушав представителей истца и ответчика Данилина А.А., исследовав материалы настоящего дела, а также материалы дел по заявлениям ООО «УК 25 Плюс» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Данилиных №№: 66/2-274/2023; 66/2-3979/2023, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что следует из положений статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики Данилин А.А. и Данилина Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно справке ООО «УК 25-Плюс» от 17.07.2024 в указанной квартире зарегистрированы: Данилина Е.В., <данные изъяты>., Д.Е.А., <данные изъяты>., Данилина А.А., <данные изъяты> Данилин А.А., <данные изъяты> (л.д. 55).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляется истцом в соответствии с договором № 8-17 от 19.12.2017 (л.д. 56-58).

Как указывает истец и не опровергается ответчиками, собственники жилого помещения и зарегистрированные в квартире лица не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности, выписке и квитанциям, представленным суду истцом, за ответчиками сформировалась задолженность в общем размере 94 061,61 руб., в т.ч.: за потребленные жилищно - коммунальные услуги за период с января 2020 по май 2023 – 58 085,35 руб., а также пени - 36 085,26 руб., которые истец просит взыскать солидарно с Данилиной Е.В. и Данилина А.А. (л.д. 7, 13, 14-54).

Расчет задолженности за потребленные жилищно - коммунальные услуги за период с января 2020 по май 2023 – 58 085,35 руб. судом проверен, ответчиками не оспорен, является арифметически верным, принят в качестве надлежащего доказательства по делу.

Судебные приказы о взыскании задолженности с ответчиков от 10.01.2023 и от 10.10.2023, вынесенные мировым судьей судебного участка № 66 Октябрьского судебного района г. Кирова, определениям мирового судьи от 13.06.2023 отменены по заявлению должника Данилиной Е.В. (л.д. 8, 10).

Представителем ответчика Данилина А.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

При этом, суд учитывает разъяснениями п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии с которыми, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Судом установлено, что задолженность сформировалась за период с января 2020 по май 2023.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался дважды, в т.ч.:

1) согласно входящему штампу судебного участка 27.12.2022 (дело № 2-274/2023), 10.01.2023 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Данилиных за период с января 2020 по июль 2020, сентябрь – декабрь 2020; февраль-март 2021, май 2021 – июль 2022 в размере 45 362,56 руб., который отменен определением мирового судьи от 13.06.2024 по заявлению Данилиной Е.В. (л.д. 94-96);

2) согласно входящему штампу судебного участка 03.10.2023 (дело № 2-3979/2023), судебный приказ вынесен 10.10.2023 о взыскании задолженности с Данилиных за период с августа 2022 по май 2023 в размере 20 928,90 руб., отменен по заявлению должника Данилиной Е.В. 13.06.2024 (л.д. 97-99).

Таким образом, вопреки доводам представителей ответчика Данилина А.А., истцом срок исковой давности по требованиям, в т.ч., за январь-июнь 2021 не пропущен.

Представителями ответчика Данилина А.А. в обоснование возражений на иск представлена копия заочного решения Октябрьского районного суда г. Кирова № 2-3979/2024 от 10.09.2024, согласно которому определен порядок и размер оплаты коммунальных услуг относительно квартиры, находящейся в собственности ответчиков, а именно: по ? доле (л.д. 76-78).

Вместе с тем, учитывая, что сведения о вступлении в законную силу заочного решения Октябрьского районного суда г. Кирова от 10.09.2024 на момент рассмотрения настоящего дела отсутствуют, период задолженности ответчиков возник до момента вынесения вышеприведенного решения и вступления его в законную силу, следовательно, довод представителя ответчика о взыскании задолженности с собственников жилого помещения в долях не может быть принят судом и подлежит отклонению как не основанный на требованиях закона.

Согласно п.1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, учитывая имеющуюся задолженность ответчиков, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58 085,35 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку в размере 36 085,26 руб., предусмотренную положениями ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, за период с февраля 2020 года по май 2023 согласно расчета (л.д.13).

К правоотношениям сторон подлежит применению постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», принятое в соответствии с п. 1 ст. 9.1. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 01.04.2022 и действовало в течение 6 месяцев до 01.10.2022.

Однако, на период моратория истцом начислены пени.

На основании ст. 333 ГК РФ, учитывая размер задолженности 58085,35 руб., длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг, последствия нарушения обязательства, суд приходит к выводу о том, что сумма неустойки, заявленная истцом ко взысканию в размере 36 085,26 руб. является явно не соразмерной последствиям нарушения обязательства, не соответствующей принципам разумности и справедливости, а также балансу интересов сторон, в связи с чем, имеются основания для ее уменьшения до 3 000 руб.

На основании ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая, что истцом оплачена госпошлина в размере 3 025 руб., а также понесены судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции в сумме 200 руб., что подтверждено документально, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению (л.д. 6, 60, 61).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК 25-Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК 25-Плюс» (ИНН 4345409546) с Данилина Алексея Александровича, <данные изъяты> и Данилиной Екатерины Виталиевны, <данные изъяты> солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 65 327,27 руб., пени в размере 3000 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 025,00 руб., по оплате почтовых услуг в размере 200,00 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО «УК 25-Плюс», превышающих взысканную сумму, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024.

Судья                              Т.А. Жолобова