Решение по делу № 2-317/2022 (2-4061/2021;) от 04.10.2021

Дело №2-317/2022

50RS0005-01-2021-007496-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

июня 2022 года                                                                       г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова ФИО8 к Щедриной ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, с учетом уточнения исковых требований, об исправлении реестровой ошибки в соответствии с заключением эксперта ФИО6 в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и границ контура здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, территория квартала «Автолюбитель», участок №, принадлежащих ответчику. В обосновании заявленных требований истец ссылается ев то, что является собственником гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>»; истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на указанный гараж, при этом кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и границ контура здания с кадастровым номером № пересекают границы контура гаража, принадлежащего истцу, данное обстоятельство препятствует истцу осуществить кадастровый учет гаража, принадлежащего истцу. Поэтому истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца в судебном заседание уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 с иском согласилась.

Представитель 3-го лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, территория квартала «Автолюбитель».

Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на принадлежащий ему гараж, кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № и границ контура здания с кадастровым номером № пересекают границы контура гаража, принадлежащего истцу.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, экспертом ФИО6 в суд представлено заключение, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № и контура здания с кадастровым номером №, принадлежащих ответчику, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. в границах 4-3-5-6-4; фактическая площадь контура гаража, принадлежащего истцу расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. в границах 1-2-3-4-1. Наложение фактического местоположения гаража истца и границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № и контура здания с кадастровым номером № имеет место, площадь наложения составляет 1 кв.м. в границах 1-2-3-4-1. Причиной имеющегося пересечения является установление границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № и контура здания с кадастровым номером № с отклонением от фактического местоположения гаражей истца и ответчика. Экспертом сделан вывод, что при установлении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № и контура здания с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, заключающаяся во включении в границы земельного участка и здания ответчика части гаража истца.

Экспертом представлен 1 вариант исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с ответчика с кадастровым номером № и контура здания с кадастровым номером №. Истец просит суд исправить реестровую ошибку по варианту заключения эксперта, ответчик возражений по данному варианту не представила, с иском согласилась. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с ответчика с кадастровым номером № и контура здания с кадастровым номером № по варианту 1 заключения эксперта.

Таким образом, суд считает, что исправление реестровой ошибки по варианту 1 данного заключения эксперта соответствует представленным истцом правоустанавливающим документам, исправление реестровой ошибки в месте пересечения границ земельного участка, контура здания ответчика и гаража истца также не будет нарушать права сторон и иных лиц, наличие реестровой ошибки установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, отсутствия возражений ответчика, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

         Иск Чиркова ФИО10 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключение эксперта ФИО6: исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка: № и внести в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ-координат характерных точек участка с кадастровым номером № следующие координаты характерных точек границ земельного участка по линии т.4-н1-н2-н3, где т.4 №

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ здания с кадастровым номером № по варианту № заключение эксперта ФИО6: исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек здания: т.1 № и внести в состав сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ-координат характерных точек участка с кадастровым номером № следующие координаты характерных точек границ земельного участка по линии т.4-н1-н2-н3, где т.4 №

              Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

                                                                     Судья: