Решение по делу № 2-1032/2022 от 20.06.2022

№ 2-1032/2022

УИД 35RS0009-01-2022-001418-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года                                                                                                                                          г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В.,

при ведении протокола помощником судьи Корнеевой Ю.В.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Дынга П. Е.,

представителя истца по доверенности Шадриной С. Г.,

ответчика Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального района к Ивановой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ТКД, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Администрация Вологодского муниципального района обратилась в суд с иском к Ивановой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Вологодского муниципального района. Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ из вышеуказанного жилого помещения была выселена ИЕВ. КЛГ, Ивановой А.А., БЕВ, ЧАЮ предоставлен срок в один год для устранения нарушений, послуживших основанием для предъявления требований о выселении, а именно – погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, приведение жилого помещения в состояние, пригодное для проживания в нем. Однако, нарушения не были устранены. Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ КЛГ признана утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В удовлетворении исковых требований к Ивановой А. А. было отказано. ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Вологодского муниципального района был осуществлен выезд в спорную квартиру, установлено, что в квартире никто не проживает, дверь в квартиру закрыта на навесной замок, окна на пластиковые не замены, ремонт не произведен, газ не подключен. Со слов соседей, в квартире никто не проживает, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 122 463 рубля 06 копеек. Со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Иванова А. А. в квартиру не вселилась.

Просят признать Иванову А. А. утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Иванову А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Шадрина С. Г. заявленные исковые требования уточнила, просила признать Иванову А. А., действующую от своего имени и в интересах ТКД, утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Иванову А. А. и ТКД с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шадрина С. Г. поддержала исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме.

Ответчик Иванова А.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы она и её несовершеннолетний сын ТКД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В жилом помещении она не проживает, поскольку в нем ведутся ремонтные работы. На сегодняшний день в квартире произведена замена окон на пластиковые, побелен потолок, оклеены стены. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире подключено электроснабжение. Долг по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ ею выплачен. Она обращалась в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении договора социального найма, но ей отказали. В связи с этим, она не имеет возможности обратиться с заявлением о перерасчете платы за водоснабжение. ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован её несовершеннолетний сын, который ДД.ММ.ГГГГ пойдет в первый класс <данные изъяты> средней школы. В связи с этим в конце ДД.ММ.ГГГГ она с сыном намерена переехать в спорное жилое помещение на постоянное место жительства. Другого жилья она не имеет, квартиру, в которой она с ребенком проживает, снимает.

Представитель третьего лица – МУП ЖКХ «Федотово» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, заключение представителя прокуратуры Вологодского района Дынга П. Е., полагавшей заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Вологодского муниципального района.

В спорном жилом помещении были зарегистрированы: Иванова А. А., ИЕВ, БЕВ, КЛГ, ЧАЮ, несовершеннолетний ЧЮД.

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к КЛГ, ИВЛ, Ивановой А.А., ИЕВ, БЕВ, ЧАЮ, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ЧЮД, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района удовлетворены частично. ИЕВ выселена из жилого помещения без предоставления другого жилья и снята с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к КЛГ, ИВЛ, Ивановой А.А., БЕВ, ЧАЮ, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ЧЮД, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказано. КЛГ, Ивановой А.А., БЕВ и ЧАЮ предоставлен срок 1 год с момента вступления решения суда в законную силу для устранения нарушений, послуживших основанием для предъявления исковых требований о выселении, а именно: погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, иных платежей, а также привести жилое помещение в состояние, пригодное для проживания в нем. Ответчики КЛГ, Иванова А.А., БЕВ и ЧАЮ предупреждены о том, что если они в течение 1 года не устранят допущенные нарушения либо не примут мер, необходимых для их устранения, суд по повторному обращению истца вправе принять решение об их выселении.

ИВЛ был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

ЧАЮ и несовершеннолетний ЧЮД снялись с регистрационного учета в спорной квартире и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались по месту жительства по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ КЛГ и БЕВ признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в удовлетворении исковых требований к Ивановой А. А. – отказано.

В качестве правового основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец ссылается на неисполнение вступившего в законную силу решения Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен срок один год для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, иных платежей, а также приведения жилого помещения в состояние, пригодное для проживания в нем. Кроме того, в обоснование заявленных требований указано на длительное непроживание ответчиков в жилом помещении.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Из разъяснений по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, изложенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась БОВ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ В данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены и зарегистрированы в нем по месту жительства КЛГ, несовершеннолетний ЧЮД, ИВЛ, Иванова А.А., ИЕВ, БЕВ и ЧАЮ На момент рассмотрения дела судом в спорной квартире проживала только ИЕВ, которая после смерти БОВ привела указанное жилое помещение в ненадлежащее состояние, систематически злоупотребляла спиртными напитками, нарушала права и законные интересы жильцов дома. Иванова А.А., КЛГ, БЕВ и ЧЮД с несовершеннолетним сыном ЧЮД не проживали в спорном жилом помещении вынужденно по причине приведения данного жилого помещения в состояние, не пригодное для нормального проживания в нем. При этом данные лица были готовы вселиться в указанную квартиру, произвести в ней текущий ремонт и в дальнейшем погашать задолженность по уплате жилья и коммунальных услуг, однако, такой возможности не имели в связи с проживанием в квартире ИЕВ, ведущей асоциальный образ жизни. Судом также было установлено наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, размер которой составлял 421183 рубля 70 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района заключен договор социального найма № с ЧАЮ

Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией администрации Вологодского муниципального района, дверь в квартиру закрыта на навесной замок, окна в квартире на пластиковые не заменены, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, со слов соседей 2 года в квартире никто не проживает.

В соответствии с копией лицевого счета на квартиру МУП ЖКХ «Федотово» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляла 122 463 рубля 06 копеек.

В судебном заседании ответчик Иванова А. А. не отрицала, что в жилом помещении она с сыном постоянно не проживают, поскольку в настоящее время в нем идут ремонтные работы.

Иванова А. А. обращалась в администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора со ссылкой на то, что в настоящее время в Вологодском районном суде рассматривается настоящее дело.

Согласно представленным ответчиком Ивановой А. А. в судебное заседание квитанциям на ДД.ММ.ГГГГ за услуги электроснабжения задолженность составляет 42 рубля 96 копеек, за найм – 2 758 рублей 32 копейки, за содержание жилого помещения – 9 695 рублей 36 копеек, задолженность погашена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком заключен договор на изготовление и выполнение работ по установке изделий из ПВХ-профиля, предметом которого является изготовление и установка пластиковых окон на объекте, расположенном по адресу: <адрес>, срок выполнения работ – один месяц с момента внесения заказчиком предоплаты. Согласно представленному ответчиком кассовому чеку ДД.ММ.ГГГГ ею внесена предоплата исполнителю в сумме 35 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ЧАЮ заключен договор № энергоснабжения с потребителем, проживающим в многоквартирном доме, на основании которого с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, будет предоставляться коммунальная услуга по электроснабжению.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление о приеме несовершеннолетнего сына ТКД в МБОУ ВМР <данные изъяты>.

Таким образом, из представленных ответчиком документов усматривается, что ею предпринимаются меры по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, иных платежей, в жилом помещении осуществляются ремонтные работы.

С учетом принятия ответчиком Ивановой А.А. мер, свидетельствующих о заинтересованности ее в использовании спорной квартиры, отсутствия у нее в собственности иного жилого помещения, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, вынужденный характер выезда из спорной квартиры в несовершеннолетнем возрасте, связанный с невозможностью совместного проживания с родственниками, ведущими асоциальный образ жизни, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований к ответчику Ивановой А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации Вологодского муниципального района (ИНН №) о признании Ивановой А.А. (паспорт <данные изъяты>) и несовершеннолетнего ТКД утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья                                                                                                                                                  Н. В. Гвоздева

Решение в окончательной форме принято 16.08.2022.