Решение по делу № 2-1364/2018 от 16.01.2018

    2-1364/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гавриловой М.В.

При секретаре Романовой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о признании дачного дома пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск о признании дачного дома, расположенного на садовом участке №<адрес> <адрес> жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью с кадастровым номером № и расположенного на нем дачного дома по адресу: <адрес> постоянно проживает в спорном доме, иного жилого помещения не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо СНТ «СНТ №2 ПЭЦЗ» представитель не явился, ранее в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником садового дома, назначение: нежилое, площадью 105,9 кв.м, количество этаже: 2, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 565 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020558:0025, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» (л.д. 46).

Из заключения строительно-технической экспертизы видно, что садовый дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам СНиП, а именно: площади жилых помещений превышают минимальные значения, установленный п. 6.1 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Состав помещений соответствует составу помещений, установленному для индивидуальных жилых домов пунктом 4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Высоты помещений первого и второго этажей удовлетворяют требованиям п. 6.2. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Строительные конструкции жилого дома соответствуют нормативам прочности и пространственной жесткости здания. Несущие строительные конструкции соответствуют СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Энергоэффективность ограждающих конструкций возведенного жилого дома (стен, окон,крыши) соответствует требованиям СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Естественное освещение помещений жилого дома соответствует требованиям п.8.7 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в соответствии с их назначением. Система вентиляции воздуха в помещениях соответствует требованиям п. 4.7 СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Размещение газового баллона вместимостью 10л для снабжения газом кухонной плиты является допустимым согласно п. 7.13 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», в котором сказано, что при отсутствии центрального газоснабжения для снабжения газом кухонных плит допускается применение газовых баллонов вместимостью не более 50 л внутри дома этажностью не более двух этажей. Жилой дом пригоден для постоянного проживания, так как соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, так как помещения и конструктивные параметры указанного строения соответствуют требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв.постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47)» в части прочности конструкций, энергоэффективности здания, естественного освещения, минимальных значений площадей, и габаритных размеров (ширины) помещений, обеспечения здания инженерными коммуникациями. Здание расположено в пешей доступности от остановки общественного транспорта, и от других объектов городской инфраструктуры. Конструкции жилого дома не угрожают жизни и здоровью лиц, проживающих в нем, а также третьим лицам, т.к. строительные конструкции жилого дома соответствуют нормативам прочности и пространственной жесткости здания и соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

В силу ст. 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации».

В силу ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В силу ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" «Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)».

Абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с техническим заключением спорный садовый дом является пригодным для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать садовый дом общей площадью 565 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020558:0025, расположенного по адресу: <адрес> жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск о признании дачного дома пригодным для постоянного проживания удовлетворить.

Признать садовый дом общей площадью 565 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                      М.В. Гаврилова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>