Решение по делу № 2-50/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-50/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 г. Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кирпиченко Е.П.,

с участием истца Карпенко В.Т.,

при секретаре Третьяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тунгусско-Чунского районного суда Красноярского края в с. Ванавара, Эвенкийского района, Красноярского края гражданское дело №2-50/2017 по иску Карпенко <данные изъяты> к Администрации с. Ванавара о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко В.Т. обратился в Тунгусско-Чунский районный суд с исковым заявлением к Администрации с Ванавара о признании права собственности на жилой дом (балок), расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав в обоснование исковых требований следующее.

Истец 10.09.1999 г. вселился в пустующий дом (балок) № по <адрес> в <адрес> края без оформления документов, зная, что бывший хозяин, бросил дом, уехал на постоянное место жительства в другую местность. С указанного времени Карпенко В.Т. проживает в указанном доме, считая его своим собственным. Государственная регистрация права на дом не совершалась. Лиц, оспаривающих права, на дом, не имеется. Все эти годы Карпенко В.Т. владеет домом как своей собственностью, проводит текущий и плановый ремонты, платит коммунальные услуги, пользуется прилегающим земельным участком. В настоящее время истец желает распорядиться домом как своей собственностью, зарегистрировать свои права на дом в установленном законом порядке. В связи с чем, просит суд: признать за Карпенко <данные изъяты> право собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес>-А по <адрес> в <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства истец Карпенко В.Т. исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация с. Ванавара - в судебное заседание не явился, представили суду отзыв о согласии с исковыми требованиями и просьбу рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая данное обстоятельство суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав истца Карпенко В.Т., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 56 ГК РФ, по настоящему делу, истец должен доказать совокупность приведенных выше условий и обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Как установлено в судебном заседании, из справки Администрации села Ванавара № 1222 от 18.10.2016 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №А (на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>), в реестре собственности муниципального образования сельского поселения село Ванавара не числится.

Из справки МП ЭМР «Ванавараэнерго» №120 от 02.02.16 г. видно, что Карпенко В.Т. действительно проживает по адресу: <адрес>А и оплачивает коммунальные услуги по данному адресу с 2000 года.

Согласно архивной справке № 50 от 14.11.2016 г. МКУ «Эвенкийский архив» Эвенкийского муниципального района Красноярского края Филиал (архивохранилище) с. Ванавара в документах архивного фонда администрации села Ванавара (похозяйственные книги), переданные на хранение, отсутствуют сведения о проживании Карпенко В.Т. в период с 01.01.1991 г. по 31.12.2000 г. по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Согласно архивной справке № 112 от 29.08.2016 г. МКУ «Эвенкийский архив» Эвенкийского муниципального района Красноярского края Филиал (архивохранилище) с. Ванавара в документах архивных фондов агентства по приватизации жилья администрации местного самоуправления Тунгусско-Чунского района и администрации с. Ванавара, переданных на муниципальное хранение, отсутствует информация о приватизации и купле-продаже квартиры по адресу ул. <данные изъяты> <данные изъяты>

Согласно техническому плану здания, в общих сведениях о кадастровых работах от 09 октября 2016 г., указано, что технический план подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>А, заказчик Карпенко В.Т. Как следует из характеристик здания, оно расположено на земельном участке №, имеет назначение - жилой дом, количество этажей - <данные изъяты>, материал наружных стен – деревянные, площадь <данные изъяты>2 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту здания от 27.12.2016 г. №, кадастровый № сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 27.12.2016 г. Стоимость деревянного жилого дома площадью <данные изъяты>.м по адресу <адрес>А, составляет (руб.) <данные изъяты>. Из описания объекта недвижимого имущества следует, что здание имеет адрес (местоположение): <адрес> А., площадь <данные изъяты> кв.м, назначение - жилой дом, количество этажей - <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) 1980.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26.09.2016 г. №, кадастровый № местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Красноярский, район Эвенкийский, <данные изъяты>, д.<данные изъяты>. категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищной застройки, площадь <данные изъяты> кв.м кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., особые отметки площадь земельного участка по документу составляет <данные изъяты> кв.м.

Из письменных пояснений ФИО5, ФИО6, ФИО7 следует, что Карпенко В.Т. фактически проживает по адресу: <адрес>А, с 1998 г.

Таким образом, анализируя все представленные в суд доказательства в их совокупности, суд установил, что Карпенко В.Т. приехал в с. Ванавара в 1998 г., для возможности трудоустроится вахтовым методом он получил регистрацию в рабочем общежитии по адресу: <адрес>, общежитие №, но самостоятельно нашел пустующий балок, в который заселился и стал его обустраивать как собственное жилое помещение. Со временем он благоустраивал это жилище и разрабатывал земельный участок около дома. На протяжении длительного времени Карпенко В.Т. пытался оформить на дом право собственности, для чего обращался в администрацию с. Ванавара за присвоением почтового адреса жилому дому, затем занимался вопросами постановки этого жилого дома на кадастровый учет. За все время длительного владения домом Карпенко В.Т. никто не пытался оспорить права его владения этим объектом недвижимости. Ни истцу, ни ответчику, ни в суд заявлений и требований об оспаривании права собственности на указанный дом не поступало. По настоящее время Карпенко В.Т., открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, регулярно уплачивает все платежи.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества.

На момент рассмотрения дела в суде 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 ГК РФ, истек и составил более 19 лет.

Оценив все представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет иск ФИО2 и признает за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: Россия, <адрес>А, в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация проводится путем внесения записи о праве лица в Единый государственный реестр прав.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее-НКРФ) органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов и ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Истец, как инвалид первой группа тоже на основании п.2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.

Следовательно, оснований для взыскания судебных расходов в виде государственной пошлины по настоящему гражданскому делу не имеется.

Руководствуясь ст., ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Карпенко <данные изъяты> к Администрации села Ванавара о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности Карпенко <данные изъяты>, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на здание: кадастровый №; адрес (местоположение): <адрес> А.; площадь – <данные изъяты> кв.м, назначение - жилой дом, количество этажей - <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию (завершение строительства) 1980 в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тунгусско-Чунский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья Е.П. Кирпиченко

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено и подписано 14.03.2013 г.