Решение по делу № 2-1004/2014 от 20.03.2014

К делу №2-1004/14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2014 года Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поповой Е.Е. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Попова Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на земельный участок, утверждая, что ей на праве собственности принадлежит гараж №1/62 площадью 41,3 кв.м. в ГСК «Восток», расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>. Обратилась к ответчику с заявлением о предоставление ей в собственность за плату земельного участка площадью 26 кв.м, на котором расположен принадлежащий ей гараж, но письмом И.о. Первого Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 15.03.2013г. ей было отказано по тем основаниям, что испрашиваемый ею земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей. Данный земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и может быть предоставлен ей в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Считает отказ необоснованным и просит признать за ней право на предоставление спорного земельного участка в собственность, за плату.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии и удовлетворить исковые требования.

Представитель ГСК «Восток» с иском согласен.

Представитель Администрации МО город-курорт Геленджик иск не признал по основаниям, изложенным в письме И.о. Первого Зам.Главы МО город-курорт Геленджик от 15.03.2013г.

Выслушав представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником гаража № общей площадью 41,3 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик ул.<адрес>, на основании решения Геленджикского городского суда от 02.03.2011г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП и удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 18.06.2013г.

Согласно подп.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Местоположение границ спорного земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается «межевым планом».

Суд не принимает во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996г. N591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г.Анапы, г.Геленджика и г.Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996г. N591-р.

Согласно ч.1 ст.95 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013г. №406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, спорный земельный участок не ограничен в обороте и истица вправе приобрести его в собственность, за плату.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поповой Е.Е. удовлетворить.

Признать за Поповой Е.Е. право на предоставление в собственность, за плату земельного участка площадью 26 кв.м, для эксплуатации гаража №1/62, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья