Решение от 18.10.2022 по делу № 2-3614/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-3614/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Баташевой М.В.

при помощнике Орнацкой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ким Т.Р. к ООО СЗ «МСК-Девелопмент» о взыскании денежных средств по договору долевого участия в строительстве, процентов, штрафа, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Прижимовым Д.А. «<данные изъяты>, Прижимовой Т.А. «<данные изъяты> и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «МСК-ДЕВЕЛОПМЕНТ» был заключен Договор участия в долевом строительстве №. Предметом Договора является подземная авто стояночное место №, расположенное в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор уступки прав требования (цессии) подоговору участия в долевом строительстве между Прижимовой Т.А., Прижимовым Д.А. и Ким Т.Р., где Истец является Цессионарием, который ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в соответствии с действующем законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ - Прижимовой Т.А. и Прижимовым Д.А. посредством почты России в адрес Ответчика направлено уведомление о заключении Договора уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве с приложением копии договора.

Согласно п. 5.2. Договора сроком передачи Объекта долевого строительства является ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1 Договора общая стоимость составляет 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, которая как участниками долевого строительства, так и в последующем Истцом оплачена в полном объеме.

Кроме того, передача Объекта долевого строительства и принятие его осуществляется по подписываемому сторонами Акту приема передачи объекта долевого строительства.

Истцом, после ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно осматривалось автостояночное место №, для составления Акта приема-передачи, однако при осмотре выявлено множество недостатков, которые сотрудники компании ООО СЗ «МСК-Девелопмент» обещали устранить, при этом на ДД.ММ.ГГГГ года не устранены, автостояночное место Истцу не передано.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика направлено Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора участия в долевом строительство, которое Ответчиком принято, после чего по требованию Ответчика ДД.ММ.ГГГГ написано заявление о выплате денежных средств ввиду расторжения договора и снятие записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области.

Вместе с тем согласно ч. 1. ст. 9 Федерального закона от 30! 12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее - «Закон об участии в долевом строительстве»), Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случаях:

неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установлений договором срок передачи такого объекта на два месяца;

неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2статьи 7 настоящего Федерального закона (не устранение выявленныхнедостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок);

существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства.

Согласно ч. 4 ст. 9 ФЗ-214, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения- данное требование мною исполнено в полном объеме - ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве застройщик в случае расторжения договора участником долевого строительства в одностороннем порядке в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого, строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня (внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ является расторгнутым в одностороннем порядке, в связи с чем возникает обязанность возвратить уплаченную цену Договора, а также законные проценты.

В соответствии с положениями Закона об участии в долевом строительстве Истцу не возвращены денежные средства, уплаченные в счет Цены Договора в размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей 00 копеек,а также проценты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Закона об участии в долевомстроительстве, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 600 000 руб. 00 коп. х 141х 17% х 1/150) которые составляют 255 680 руб. 00 копеек (двести пятьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 коп.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя,продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в Добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 «О рассмотрении судами гражданских делпо спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Вышеуказанная норма предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя (исполнителя) от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа, который составляет 927 840 руб. 00 коп

Согласно ст. 1099 Гражданского кодекса РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, Предусмотренными главой 59 и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред,причиненный действиями (бездействием), нарушающими существенные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителюкомпенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и :справедливости.

С учетом характера и степени причиненных страданий, выразившихся в неопределенности срока получения денежных средств, их последствий, принимая во внимание период просрочки обязательства, и иные обстоятельства дела, Истец оценивает компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, как отвечающий принципам разумности и справедливости.

Кроме того, в связи с необходимостью обращения в суд, Ким Т.Р. понесла следующие судебные расходы:услуги представителя в суде 30 000 рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг, оплатой денежных средств.

На основании вышеизложенного, просит суд:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца денежные средства в сумме 1 600 000 рублей.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца проценты за пользование нежными средствами в размере 255 680 руб. 00 коп (рублей 00 коп.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований Истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу Истца.

Взыскать с Ответчика в пользу Ким Т.Р. компенсацию расходов в размере 30 000 руб.

Взыскать с Ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Истец Ким Т.Р. и ее представитель Дюкова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы иска подержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО СЗ «МСК-Девелопмент» Алексеева Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска в части размера процентов, а также взыскания компенсации морального вреда и штрафа возражала, поддержала доводы письменных возражений, также просила применить положения ст.333 ГК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Прижимовым Д.А. <данные изъяты>, Прижимовой Т.А. <данные изъяты> и Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «МСК-ДЕВЕЛОПМЕНТ» был заключен Договор участия в долевом строительстве №. Предметом Договора является подземная авто стояночное место №, расположенное <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор уступки прав требования (цессии) подоговору участия в долевом строительстве между Прижимовой Т.А., Прижимовым Д.А. и Ким Т.Р., где Истец является Цессионарием, который ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в соответствии с действующем законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ - Прижимовой Т.А. и Прижимовым Д.А. посредством почты России в адрес Ответчика направлено уведомление о заключении Договора уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве с приложением копии договора.

Согласно п. 5.2. Договора сроком передачи Объекта долевого строительства является ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1 Договора общая стоимость составляет 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, которая как участниками долевого строительства, так и в последующем Истцом оплачена в полном объеме.

После ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно осматривалось автостояночное место №, для составления Акта приема-передачи, однако при осмотре выявлено множество недостатков, которые сотрудники компании ООО СЗ «МСК-Девелопмент» обещали устранить, при этом до ДД.ММ.ГГГГ не устранены, автостояночное место Истцу не передано, акт приема-передачи объекта долевого участия в строительстве подписан не был.

ДД.ММ.ГГГГ Ким Т.Р. в адрес ООО СЗ «МСК-Девелопмент» направлено Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора участия в долевом строительство, которое Ответчиком принято.

Также ДД.ММ.ГГГГ истцом написано заявление о выплате денежных средств ввиду расторжения договора и погашении записи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области.

До настоящего времени денежные средства возвращены не были.

Факт получения заявления о расторжении договора в одностороннем порядке, погашении записи, а также факт того, что денежные средства по договору возвращены истцу не были, ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривался.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости урегулированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве)

Согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Закона N 214-ФЗ участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения (часть 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ).

В пункте 30 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, разъяснено, что при наличии предусмотренного законом основания для одностороннего отказа участника долевого строительства от исполнения договора участия в долевом строительстве он вправе расторгнуть договор во внесудебном порядке, направив застройщику соответствующее уведомление согласно части 4 статьи 9 Закона N 214-ФЗ; договор считается расторгнутым во внесудебном порядке со дня направления указанного уведомления.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с истечением срока передачи объекта долевого участия и наличия недостатков, которые не были устранены вплоть до ДД.ММ.ГГГГ., договор долевого участи я в строительстве расторгнут, что не оспаривалось ответчиком, запись в ЕГРН погашен

Согласно части 2 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Поскольку договор долевого участия с строительстве расторгнут в установленном законом порядке, следовательно, у ответчика возникла обязанность по возврату денежных средств, уплаченных по договору в размере 1600000 рублей в установленный законом срок, которая до настоящего времени не исполнена, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, в силу положений части 2 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве обязан уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Истец просит взыскать указанные проценты, исходя из следующего расчета:

период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

1600000 х 141 день х 17% х 1\150= 255680 рублей.

Разрешая требования в указанной части, суд исходит из следующего:

В соответствие с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 479 «Об установлении особенностей, применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу данного постановления до 30 июня 2023г. включительно, не начисляются.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 вышеназванного постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т. е. 9,5%.

Следовательно, расчет процентов, приведенный истцом, судом не принимается, а выглядит следующим образом:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

1 600 000,00 х 124 х 2 х 1/300 х 9.5% = 125653 рубля 23 копейки.

Также, судом установлено, что ответчиком произведена оплата Истцу неустойки в общей сумме на 88 853,34 рублей, что подтверждается платежными поручениями, ранее за нарушение сроков передачи объекта долевого участия в строительстве по правилам ст. ст. 6 Федерального закона РФ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которые суд полагает необходимым учесть при определении суммы процентов, полагая, что данном случае полученные денежные средства в качестве неустойки подлежат зачету при взыскании сумы процентов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в сумме 36799 рублей 89 копеек, оснований для снижения которой в порядке ст.333 ГК РФ не имеется ввиду того, что несоразмерности судом не установлено, как и иных обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения обязательства по возврату денежных средств по договору.

Согласно п. 2 ст. 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

Исходя из п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что в соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Разрешая требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд, руководствуясь ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», исходя из обстоятельств по данному делу, принципа разумности и справедливости полагает достаточным размер компенсации морального вреда - 5 000 рублей, учитывая, что истец не сообщил о наступлении крайне негативных последствий в связи с нарушением ответчиком срока передачи объекта.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, исходя из положений п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку ответчик нарушил установленный законом срок возврата денежных средств по договору, не выполнил требования истца как потребителя в досудебном порядке, поэтому имеются основания предусмотренные законом для взыскания штрафа, исходя из расчета: (1600000 рублей + 36799 рублей 89 копеек + 5000 рублей) : 2 = 820899 рублей 45 копеек.

Ссылка ответчика на Постановление Правительства РФ от 23 марта 2022г. № 442 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», предусматривающего, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением, не принимается судом и не является основанием для отказа во взыскании штрафа, поскольку данным нормативным актом урегулированы отношения, связанные с именно передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, не исключает возможности взыскания штрафов по закону «О защите прав потребителей», поскольку в данном случае предметом спора является не вопрос передачи объекта долевого участия в строительстве, а возврат средств по договору долевого участия в строительству, расторгнутого в одностороннем порядке.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 ((в ред. Постановления Правительства РФ от 30.09.2022 N 1732)«Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве» установлено, что в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В соответствии со статьей 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постанов­ления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организа­ций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, исполнение возложенных на заявителя обязательств в пределах компе­тенции к исполнению решения суда, может являться, в данном случае, основанием для предоставления заявителю отсрочки исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Суд приходит к выводу, что имеются исключительные обстоятельства, учитывая наличие принятого Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 для предоставления отсрочки исполнения решения суда.

С ответчика в доход местного бюджета, в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям 16683 рубля 99 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1600000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 36799 ░░░░░░ 89 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 820899 ░░░░░░ 94 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16683 ░░░░░ 99 ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 30.06.2023 ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2022 ░░░░