Решение по делу № 2-231/2024 от 21.03.2024

УИД 61RS0040-01-2024-000216-08

дело № 2-231/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года                    сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф.,

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Галины Андреевны к Администрации Южненского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ульянова Г.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру указав, что 16.03.1999 она приобрела ? долю домовладения с земельным участком по адресу: <адрес>. Указанная доля представляет собой отдельную квартиру. Постановлением главы администрации Южненского сельсовета Мартыновского района квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>. В договоре купли-продажи указана площадь всего домовладения, 23.11.1999 был изготовлен технический паспорт на квартиру, где площадь квартиры без холодных коридоров составила 46,7 кв.м. Согласно техническому паспорту по состоянию на 13.11.2023 площадь квартиры составляет 65,1 кв.м, в том числе жилая 45,9 кв.м. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Ульянова Г.А., ее представитель Гавриш Л.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Южненского сельского поселения, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. Извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Искандаров А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменными материалами установлено, что на основании договора купли-продажи ? доли целого домовладения с земельным участком от 16.03.1999 Ульянова Г.А. приобрела ? долю целого домовладения и земельного участка в <адрес> <адрес> (л.д. 15-18).

Постановлением администрации Южненского сельского поселения № 75 от 15.11.1999 квартире Ульяновой Г.А. присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19).

Право собственности на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано за Ульяновой Г.А. (л.д. 66-69).

Из технического паспорта следует, что квартира 2 по <адрес> представляет собой самостоятельное помещение, имеет отдельный вход, необходимый набор помещений для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении, квартира имеет общую площадь 65,1 кв.м., в том числе жилую 45,9 кв.м. (л.д. 29-37).

По данным ЕГРН на кадастровом учете стоит <адрес> <адрес> <адрес>. <адрес> площадью 46,7 кв.м. (л.д. 70-71).

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Часть 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, установлено, что Ульянова Г.А. является собственником квартиры 2 в доме <адрес>, право на квартиру зарегистрировать в ЕГРН не представляется возможным, в связи с допущенной ошибкой в указании площади квартиры в правоустанавливающих документах.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать за Ульяновой Г.А. право собственности на квартиру с имеющимися техническими характеристиками.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульяновой Галины Андреевны к Администрации Южненского сельского поселения о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Ульяновой Галиной Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) право собственности на квартиру № 2 общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья                                Галимуллина Н.Ф.

Решение в окончательной форме принято 15.05.2024.