Решение по делу № 2-1223/2018 от 02.02.2018

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2018 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

При секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/2018 по иску Васильевой Т.Е. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Рыбина И.А. к Рыбину А.В., ООО «Жилищно-коммунальная система», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истица, действующая за себя и несовершеннолетнего сына обратилась в суд с иском к ответчикам об определение порядка и размера участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в 2003 году была куплена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На тот момент она находилась в браке, который вскоре был расторгнут. Между ними было утверждено на основании постановления суда мировое соглашение, по которому Рыбину А.В. ее бывшему мужу и отцу Рыбина И.А. выделяется 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру. Свое право ответчик зарегистрировал в декабре 2017 года. Лицевой счет на квартиру открыт на имя Васильевой Т.Е. и на нового собственника не переводился. В настоящее время в квартире зарегистрированы Васильева Т.В. и Рыбин И.В. С момента регистрации права собственности Рыбин А.В. должен нести расходы по оплате за пользование жилым помещением, а именно: за содержание жилья, за газоснабжение, за водоснабжение и водоотведение, однако ответчик за квартиру не платит. Все коммунальные платежи за квартиру с момента ее приобретения производились за счет истцов. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию общего имущества. Истец и ответчик имеют право собственности на квартиру в долях 2/3 и 1/3 доли соответственно. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и собственника возникает с момента возникает права собственности. Просит суд определить размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> каждому сособственнику соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, а именно: обязать уплату 2/3 от общей суммы расходов возложить совместно на Васильеву Татьяну Евгеньевну и несовершеннолетнего сына Рыбина Ивана Александрович, обязанность уплаты 1/3 от общей суммы расходов возложить на Рыбина А.В., начиная с 07.12.2017 года. Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» выдавать Васильевой Т,Е. отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (а именно: содержание жилья, содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества электроэнергия на содержание общего имущества, ОСВ на содержание общего имущества текущий ремонт общего имущества, техническое обслуживание ВДГО). Жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кВ. 13, общей площадью 42,0 кв.м., в соответствии с установленной ей 2/3 долей участия в общих расходах. Выдать Рубину А.В. отдельный платеж документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии установленной ей 1/3 доли участия в общих расходах. Обязать НО «Региональный оператор <адрес>» «Фонд капитального ремонта» выдавать Васильевой Т.Е. отдельный платежный документ на оплату за капитальный ремонт имущества в МКД в соответствии с установленной ей 2/3 доли участия в общих расходах. Выдать Рыбину А.В. отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта имущества в МКД в соответствии с установленной ему 1/3 доли участия в общих расходах.

В судебном заседании представитель истца Золотухин Д.В. по доверенности поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просил их удовлетворить.

Ответчик Рыбин А.В. в судебном заседание возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.19-22), пояснил, что он по мировому соглашению зарегистрировал свою 1/3 долю квартиры в Управление Росреестра по <адрес> в декабре 2017 года, коммунальные платежи не оплачивает, поскольку 10 лет в ней не проживает. Считает, что истцы не оформили свои доли и не зарегистрировали их в управлении Росреестра, поэтому у них право собственности на квартиру не возникло.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальная система» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Причина не явки суду не известна.

Представитель НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором просят рассмотреть дело без их участия, в удовлетворение исковых требований отказать (л.д.28-32)

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что <адрес>. 102 по <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Васильева Т.Е. (собственник) и Рыбин И.А. (сын) (л.д.4)

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №<адрес> утверждено мировое соглашение между истцом Васильевой Т.Е. и ответчиком Рыбиным А.В. согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес> делится следующим образом: 1/3 доля данной квартиры переходит в собственность Рыбину А.В., 1/3 доля Васильевой Т.Е., 1/3 доля сыну Рыбину И.А. (л.д.8)

Согласно платежным документам на указанную квартиру счета приходят на имя Васильевой Т.Е. (л.д.5,6)

Согласно выписки из ЕГРН 1/3 доля квартиры расположенной по адресу: <адрес> принадлежит Рыбину А.В. (л.д. 9), истцы сове право по мировому соглашению суда не зарегистрировали в установленном законом порядке, определение суда о разделе долей вступило в законную силу.

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги непосредственно урегулирован Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст.155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах.

На основании ст.156 ЖК РФ, Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.(п.9.2)

Согласно ст.157 ЖК РФ, Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.п.27,29 Постановления от 27.06.2017г № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В порядке вышеназванных положений, также учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашение об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги спорного жилого помещения с возложением обязанности по оплате за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), на капитальный ремонт на Васильеву Т.Е. и несовершеннолетнего Рыбина И.А. пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение в 2/3 доле и 1/3 доле соответственно; с включением в платежный документ, выставляемый на имя Рыбина А.В., коммунальных услуг за Васильевой Т.Е., Рыбина И.А., Рыбина А.В. с выставлением отдельного платежного документа на имя Рыбина А.В. за коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает удовлетворить исковые требования Васильевой Т.Е. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Рыбина И.А. к Рыбину А.В., ООО «Жилищно-коммунальная система», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Т.Е. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Рыбина И.А. к Рыбину А.В. ООО «Жилищно-коммунальная система», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственника жилья Васильевой Т.Е. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Рыбина И.А. в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> в <адрес>, капитальному ремонту - в 2/3 доле начисленной оплаты за содержание жилого помещения, капитальному ремонту; оплату коммунальных услуг, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на двух зарегистрированных лиц в жилом помещении за Васильеву Т.Е. и несовершеннолетнего Рыбина И.А. с выдачей отдельных платежных документов на имя Васильевой Т,Е..

Определить порядок и размер участия собственника жилья Рыбина А.В. в расходах по оплате содержания жилого помещения за <адрес> в <адрес>, капитального ремонта - в 1/3 доле с выставлением отдельных платежных документов на имя Рыбина А.В.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий                         Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2018 года.