Решение по делу № 2-2128/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-2128/2015    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2015 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василенко АИ к администрации г.Канска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Василенко А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Канска о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно ордера, выданного на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № от 06.10.1982г. получил жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 17 кв.м. от Н-Канского ЛПХ. В это время он работал на данном предприятии и ему выделили квартиру. В девяностых годах предприятие прекратило свое существование, архивных документов не сохранилось. Он обратился в КУМИ г.Канска, где ему сообщили, что его квартира в муниципальной собственности г.Канска не числится. В связи с этим просит признать право собственности за ним на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м.

В судебном заседании истец Василенко А.И. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации города Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Канского отделения Управления Федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлены пояснения на иск, с отсутствием возражений относительно удовлетворения требований и ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникают с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд также учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, истец с 1982 года вселен и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11) и ордером от 22.10.1982г. № на имя Василенко А.И. (л.д.8, 36).

Согласно технического паспорта жилая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 31,4 кв.м., общая составляет 40,4 кв.м.(л.д.12-16).

В реестре муниципальной собственности г.Канска жилое помещение по адресу: <адрес> не значится, что подтверждается справкой МКУ «КУМИ г.Канска» (л.д.9).

Согласно сообщению Канского городского архива, у них не имеется сведений о выделении жилья Ново-Канским ЛПХ (л.д.10).

Василенко А.И. вселен в квартиру, относившуюся к государственному жилищному фонду в период действия Жилищного кодекса РСФСР, открыто пользуется ей и добросовестно исполняет обязанности нанимателя, в связи с чем непринятие мер к включению квартиры в состав муниципальной собственности г.Канска органами местного самоуправления не должно препятствовать ему в реализации законного права на приватизацию жилья.

По смыслу закона о приватизации жилищного фонда РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно и обеспечивает возможность реализации этого права.

Так как в судебном заседании достоверно установлено, что Василенко А.И. в течение длительного времени на законных основаниях занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Ново-Канский ЛПХ, на основании договора с которым предоставлялось жилое помещение в данный момент ликвидировано, то следует удовлетворить исковые требования и признать право собственности за истцом в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Василенко АИ право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья                      Р.В. Чернышова

<данные изъяты>