Решение по делу № 2-254/2013 от 15.03.2013

Дело № 2-254/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года                                                             г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М.,

при секретаре Зубковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Косарева <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (3 лицо: потребительский гаражный кооператив «Приовражный») о признании права собственности на земельный участок по адресу: город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты> <данные изъяты>,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 указывает, что является собственником гаража № общей площадью 24 кв. м расположенного в гаражном кооперативе «<данные изъяты> что подтверждается справкой гаражного кооператива.

Земельные участки под гаражами были переданы членам гаражного кооператива в пользование на основании Постановления администрации города Козьмодемьянска № 369 от 20 декабря 1996 года.

Истцу принадлежит земельный участок площадью 24 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Налоги на землю и гараж оплачивает своевременно и в срок. Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок Управлением Федеральной службы государственный регистрации по республике Марий Эл приостановлена в связи с тем, что в архивной копии не указана площадь (размер) земельного участка, его адрес (местонахождение), не полностью указаны имя, отчество владельца земельного участка под гараж.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «<данные изъяты>», №.

Представитель истца Шипицын Ю.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в ходе судебного заседания иск поддержал по указанным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» ФИО4 (доверенность в деле) письменным заявлением просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представил, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - гаражного потребительского кооператива «<данные изъяты>» письменным заявлением просит рассмотреть дело в своё отсутствие, указав, что ПГК «<данные изъяты>» претензий и требований на землю, расположенную под гаражом №, не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 20 декабря 1996 года № 369 «О рассмотрении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов» ( «Юнга», «Медик», «Волга», «Приовражный») гаражному кооперативу «Приовражный» был отведен земельный участок площадью 0,35 га, в том числе под постройками 0,21 га и под дорогами 0,14 га. Пунктом 2 вышеуказанного постановления комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и подготовить каждому члену гаражного кооператива свидетельства на право владения землей. В приложении к постановлению (списки членов гаражного кооператива «<данные изъяты>») под п. 12. указан ФИО1 (как в тексте), адрес проживания б<адрес>

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка №, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь - 24,00 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 01.04.2001 г.

Согласно справке, выданной потребительским гаражным кооперативом «<данные изъяты>», Косарев С.П. является его членом с 1996 года, за ним закреплен гараж №, размерами 6х4 метров, высотой 3 метра, паевой взнос уплачен, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 20 декабря 1996 года № 369 «О рассмотрении материалов инвентаризации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Косарева <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Косарева <данные изъяты> на земельный участок, площадью 24 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>», №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                И.М.Малышев