Решение по делу № 2-88/2015 от 09.02.2015

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный ... г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Дель А.П.,

с участием прокурора Молчановой В.П.,

представителя администрации Мирного Федоровой Е.С.,

представителя ответчика Пискунова А.А. – адвоката Щеголь С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мирного к Пискунову А.А. о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

администрация Мирного обратилась в суд с иском к Пискунову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.Мира д.***

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора краткосрочного найма жилого помещения сроком действия до 01 декабря 2014 года. По истечении указанного срока ответчик жилое помещение, в нарушение условий договора, не освободил и не сдал, новый договор с ответчиком не заключался, право пользования жилым помещением прекращено.

В ходе судебного заседания представитель истца Федорова Е.С. настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям.

Дело рассмотрено без участия ответчика, место жительства которого неизвестно. Судебные повестки на имя ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.17, 18, 21). Суд на основании ст.50 ГПК РФ назначил адвоката Щеголь С.М. в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Щеголь С.М. возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны и заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст. 307, 309 и 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.671 и п.2 ст.683 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что 06 августа 2014 года стороны заключили договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.Мира д.***, по условиям которого администрация Мирного предоставила Пискунову А.А. жилое помещение на срок со 02 августа 2014 года до 01 декабря 2014 года. По окончании срока действия договора наниматель обязан освободить и сдать наймодателю либо уполномоченному им лицу занимаемое жилое помещение (л.д.8).

По окончании срока действия указанного договора ответчик, в нарушение условий договора, спорное жилое помещение не освободил и не сдал.

03 декабря 2014 года глава администрации Мирного направил ответчику письмо с просьбой освободить занимаемое жилое помещение в связи с окончанием договора краткосрочного найма. Письмо возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, ответчик не выполняет принятые на себя обязательства по освобождению спорного жилого помещения, что нарушает права органа местного самоуправления. Ответчик, в силу договора, утратил право пользования спорным жилым помещением и на основании ст.35 ч.1 ЖК РФ подлежит выселению из него.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно абзацу 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для организаций составляет 6 000 рублей.

Учитывая, что ответчик является физическим лицом, не освобожден от уплаты государственной пошлины, а истец, в силу п.п. 19 п. 1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, следовательно, на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Выселить Пискунова А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Мирный, ул.Мира д.***

Взыскать с Пискунова А.А. государственную пошлину в размере 6000 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Агеев Д.А.