Решение по делу № 2-1795/2018 от 29.08.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратьевой Н.С к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец Кондратьева Н.С. обратилась в суд с требованиями установить границы двухконтурного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащий Кондратьевой Н.С, ссылаясь на то, что Кондратьева Н.С. на основании договора купли-продажи земельного участка является собственником двухконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: для садоводства. Данные подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась в МУП «Кинельский центр недвижимости» для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, так как земельный участок имеет статус «ранее учтенный». После сдачи межевого плана на кадастровый учет, Истец получила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Данный двухконтурный земельный участок в настоящее время составляет территорию ПСДК «Авиатор-Алексеевка». Сведения ГКН о земельном участке «ранее учтенный», кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. После уточнении границ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., первый контур (1) <данные изъяты> кв.м., второй контур <данные изъяты>.м. Таким образом, разница между декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. и уточненной при межевании отсутствует. Границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером. Земельные участки огорожены и находится в четких границах со смежными земельными участками. Согласование проведено в соответствии с действующим законодательством. Споры по границе отсутствуют. В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Истец лишен возможности во внесудебном порядке решить вопрос по принятому органом кадастрового учета Решения о приостановлении осуществления кадастрового учета и вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Кондратьева Н.С. поддержала заявленные требования, пояснив, что она купила земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году, никаких графических материалов прежний собственник ей не передал.

Представитель администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставил отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения, исследовав материалы ела, суд приходит к следующему.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Установлено, что Кондратьева Н.С. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: для садоводства (л.д.20).

Земельный участок внесен в ЕГРН как «ранее учтенный», кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Пимяковым выполнено межевание и составлен межевой план земельного участка №.

Как следует из заключения кадастрового инженера, местоположение границы земельного участка устанавливалось по фактически сложившимся границам, которые обозначены ограждением.

Допрошенная в качестве свидетеля Корнеева Н.А. суду пояснила, что является председателем ПСДК «Авиатор-Алексеевка», истец является членом ПСДК, земельный участок истца входит в состав ПСДК, расположен в массиве Новая Алексеевка. Данный массив самый заброшенный, установить владельцев многих участков невозможно, т.к. участки не обрабатываются, а документация отсутствует. Данный массив был сформирован примерно в ДД.ММ.ГГГГ годах. Земельный участок истца состоит из двух участков, оба огорожены. Споров по площади и местоположению нет.

Суд считает, что полученные сведения подтверждают местоположение границ земельного участка истца, границы земельного участка истца соответствуют сложившемуся порядку землепользования, споры по границам земельного участка между истцом и смежными землепользователями отсутствуют.

Для внесения сведений в ЕГРН об уточнении границы земельного участка истцу надлежит обратиться в органы государственной регистрации с соответствующим заявлением и вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы двухконтурного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащего Кондратьевой Н.С в следующих координатах:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	X	Y
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>