Решение по делу № 2-1745/2016 от 10.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2016 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего        Беляевой Т.А.,

при секретаре            Федоровой И.О.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева И.А. к Поляков С.А., МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО « УК <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК - Челябинск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева И.А. обратилась с иском к Поляков С.А., МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО « УК <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК - Челябинск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование своих исковых требований указала, что <адрес>, находится в общей долевой собственности Пономарева И.А. и Поляков С.А. по 1/2 доли в праве за каждым на основании договора мены отДД.ММ.ГГГГ Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании единого платежного документа, между истцом и ответчиками не достигнуто. Просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложить обязанность выдать раздельные платежные документы.

Истец – Пономарева И.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих исковых требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – Поляков С.А., МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО « УК <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК - Челябинск» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, – в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о возможности принятия судом признания ответчиком иска и удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, находится в общей долевой собственности Пономарева И.А. и Поляков С.А. по 1/2 доли в праве за каждым на основании договора мены отДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие с ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается на собственников жилого помещения. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение для собственников определены ст. 154 ЖК РФ.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать открытия разных лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально размерам долей Пономарева И.А. и Поляков С.А. по 1\2 доли каждому.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО « УК <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК - Челябинск», осуществляющими обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: <адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пономарева И.А. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> Пономарева И.А. и Поляков С.А. по ? доли каждому.

Обязать МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО « УК <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК - Челябинск» выдать Пономарева И.А. отдельный платежный документ для оплаты 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», ООО « УК <адрес>-4», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП ПОВВ, ООО «НОВАТЭК - Челябинск» выдать Поляков С.А. отдельный платежный документ для оплаты 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий                     Т.А. Беляева