Решение по делу № 2-3598/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-3598\2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Антиповой А.А.,

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Семашко» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, несвоевременно вносит плату за ремонт и содержания жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате ремонта и содержания жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 30.06.2015 года в размере 109 348,07 рублей, пени в размере 5 555,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 498,06 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что ТСЖ «Семашко» зарегистрировано в установленном законодательством порядке, в соответствии с уставом указанное ТСЖ является объединением собственников многоквартирного <адрес> созданное для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, в том числе, обеспечению коммунальными услугами собственников, а также владельцев жилых помещений, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества. Основными видами деятельности ТСЖ «Семашко» в силу п. 3.2 Устава являются обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Задолженность по оплате указанных платежей за период с 01.03.2014 года по 30.06.2015 года составила 109 348,07 рублей.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

По состоянию на 30.06.2015 размер пени ответчика за просрочку составляет 5 555,04 рублей.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за период с 01.03.2014 года по 30.06.2015 года.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 498,06 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Семашко» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Семашко» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 109 348,07 рублей, пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 5 555,04 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Семашко» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 498,06 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              А.В. Руденко

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 сентября 2015 года.

Судья              А.В. Руденко