Решение по делу № 2-6498/2017 от 26.05.2017

                                                                         Дело № 2-6498/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                  27 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Бинковской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова А. А. к акционерному обществу «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации», администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Смирнов А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя тем, что администрацией города Вологды на основании договора от 09.03.2004 № ему, ФИО1 и ФИО2 предоставлен земельный участок для строительства гаражных боксов.

За счет собственных средств в 2004 году ими построено здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в котором располагаются три гаражных бокса с кадастровыми номерами: №, №, №.

Решениями Вологодского городского суда от 06.10.2014, от 18.05.2016 право собственности на гаражные боксы с кадастровыми номерами №, № признано за ФИО1 и ФИО2

За ним решением Вологодского городского суда от 18.06.2014 признано право собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, общей площадью 27,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <адрес>. Данный гаражный бокс поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, произведена государственная регистрация права собственности на данное имущество. Вместе с тем, фактически объект с кадастровым номером № с характеристиками, имеющимися в реестре недвижимости, не существует, является, по сути, объектом с кадастровым номером №.

Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил прекратить его право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определением суда от 30.05.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация города Вологды, в качестве третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области».

В судебном заседании истец Смирнов А.А. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков администрации г. Вологды, Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехивентаризация», третьих лиц Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явились, представили отзывы.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вступившими в законную силу решениями Вологодского городского суда от 06.10.2014, от 18.05.2016 установлено, что постановлением Главы города Вологды от 09.03.2004 № Смирнову А.А., ФИО1 и ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок из земель поселений <адрес> площадью 294 кв.м. для строительства теплой автостоянки на три автомобиля.

16.01.2009 между Департаментом земельных отношений Вологодской области и ФИО1, ФИО2, Смирновым А.А. заключен договор № аренды земельного участка для строительства, в соответствии с условиями которого указанным гражданам предоставлен в аренду за плату земельный участок с кадастровым номером № <адрес> площадью 294 кв.м. для строительства теплой автостоянки на три автомобиля.

На указанном земельном участке ФИО1, ФИО2 и Смирновым А.А. построена теплая автостоянка на три автомобиля. Здание данной автостоянки расположено по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, в нем расположены три гаражных бокса №, №, № с кадастровыми номерами №, №, №, которые имеют площади 52,8 кв.м.

Решениями суда право собственности на гаражные боксы № и № признано за ФИО1, ФИО2, сведения о зарегистрированных правах за гаражный бокс № с кадастровым номером № отсутствуют.

Решением Вологодского городского суда от 18.06.2014 признано право собственности Смирнова А.А. на гаражный бокс №, инвентарный №, общей площадью 27,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <адрес>. Данный гаражный бокс поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, произведена государственная регистрация права собственности на данное имущество.

При вынесении данного решения основанием для признания права собственности Смирнова А.А. являлись обстоятельства, аналогичные обстоятельствам, установленным решениями суда от 06.10.2014, от 18.05.2016.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что объект с кадастровым номером №, на который зарегистрировано право собственности истца, является фактически гаражным боксом с кадастровым номером №. Однако на кадастровый учет здание гаража с кадастровым номером № поставлено площадью 27,8 кв.м с адресом: <адрес>, что не соответствует фактическим обстоятельствам дела, поскольку гаражный бокс истца находится в здании № по адресу: <адрес>, имеет площадь 52,8 кв.м.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, прекратить право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, признать за Смирновым А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

прекратить право собственности Смирнова А. А. на гаражный бокс № с кадастровым номером №, общей площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновым А. А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 52,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                        Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2017.