Решение по делу № 2-517/2017 от 13.04.2017

Дело № 2-517/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Борисоглебск                                                                            15 мая 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.

при секретаре Крылове П.П.,

с участием:

- истец Алимова А.А.,

- представителя истца Максимовой Л.Ф., доверенность от 29.03.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1., реестровый № №,

- представитель ответчика не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алимова А.А. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

        13.04.2017 года Алимов А.А. обратился с иском к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Спорной частью дома, который ранее принадлежал его тете <данные изъяты> ФИО2, умершей 04.11.1990 года, владеет добросовестно, открыто и непрерывно с момента смерти родственницы, которой организовал похороны. Проводит текущий ремонт, оплачивает все необходимые платежи. В доме хранит вещи и пользуется домом как жильем. Наследником дома являлся его отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты> который умер 13.08.1999 года и при жизни не оформлял наследство из-за отсутствия полных записей в документах.

                11.05.2017 года истец иск уточнил. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

                В судебном заседание истец Алимов А.А. и его представитель Максимова Л.Ф. требования поддержали. Настаивали, что истец и его отец ФИО3. еще при жизни, соответственно за тетей и сестрой, ухаживали за ФИО2 и проживали в её изолированной части дома. После смерти у них остались ключи от дома, и они пользовались им. После смерти 13.08.1999 года отца истца ФИО3 истец один стал пользоваться частью дома. Никто никогда, в том числе и другие совладельцы дома, это не оспаривали. У умершей ФИО2 не было семьи, и он с отцом были её самыми близкими родственниками. Указанное могут подтвердить соседи. Подтвердил достоверность свидетельских показаний ФИО4., ФИО5

                 Представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области письменным заявлением просил рассмотреть дело без их участия. Возражений на иск не представил.

                 Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

             В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

             В силу пункта 3 статьи 218, пунктов 1 и 4 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, с учетом срока исковой давности 3 года, приобретает право собственности на это имущество.

             Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №, имеет площадь 58,7 кв.м.. Сведения о собственнике отсутствуют.

             В соответствии с выданным АО «Воронежоблтехинвентаризация» техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 31.01.2012 года дом имеет общую площадь жилого помещения 58,7 кв.м.. Дом состоит из двух изолированных помещений. Собственниками значатся:

    - ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом на основании договора купли-продажи от 25.12.1961 года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый №;

    - ФИО6 – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на дом на основании договора дарения от 12.02.1970 года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, реестровый №.

             Правомочия собственников ФИО2 и ФИО6 подтверждены копиями указанных договоров, справкой БТИ № от 27.03.2017 года.

ФИО2 <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> 21.08.2012 года, актовая запись №

ФИО6., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умерла 07.09.1995 года (актовая запись № от 08.09.1995 года), что подтверждается справкой территориального отдела ЗАГС <адрес> № от 11.05.2017 года. Ответ на судебный запрос.

             Согласно ответам на судебный запрос нотариусов Борисоглебского нотариального округа наследственные дела к имуществу умерших ФИО2. и ФИО6 не заводились.

             Утверждение истца, что он со дня смерти своей тети по отцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным пользуется изолированной частью дома, которая находилась в собственности ФИО2., с учетом, что это не оспаривается ответчиком, доказывается квитанциями по оплате коммунальных платежей и налога, показаниями свидетелей ФИО4., ФИО5

             На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

             Иск удовлетворить.

         Признать за Алимовым А.А. в силу приобретательной давности право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

          Мотивированное решение изготовлено 25.05.2017 года.

          Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                 Румынин И.В.