Решение по делу № 2-293/2012 от 16.07.2012

дело № 2 - 293/ 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фёдоровка        23 июля 2012 года

Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,

с участием истца Ахмерова Р.А., и его представителя Наумова Г. Г.,

при секретаре Фроловой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ахмерова <данные изъяты> к администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Наумов Г.Г. в интересах Ахмерова Р.А. обратился в Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан с указанным иском. В обоснование искового заявления указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ахмеров Р.М. со своей супругой Мавлеткуловой Д.Р. стал проживать в <адрес> по адресу: <адрес>, которая была предоставлена им дирекцией профкома Коллективного Предприятия «Пугачевский», как молодым специалистам. С тех пор и по настоящее время они проживают по указанному адресу. Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ Коллективное Предприятие «Пугачевский» реорганизовано в сельскохозяйственный Производственный Кооператив «Пугачевский». Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Пугачевский» ликвидирован вследствие банкротства. Согласно акта приема передачи жилищного фонда социального использования принадлежащего СПК «Пугачевский», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в Администрацию сельского поселения Бала-Четырманский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан. В настоящее время право собственности Ахмеров Р.А. на квартиру в жилом доме зарегистрировать не может, т. к. какие - либо правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствуют. Просит признать за Ахмеровым Р.А. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Ахмеров Р.А. и его представитель Наумов Г. Г. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Бала - Четырманский сельский Совет Муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан Ясакова А. Г. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о том, что исковые требования Ахмерова Р.А. признают в полном объёме, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Федоровскому району Республики Башкортостан, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Третье лицо - супруга истца Мавлеткулова Д.Р. на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. Суду представила заявление о том, что на владение данной квартирой она не претендует, просила удовлетворить требования истца.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Федоровскому району Республики Башкортостан и третьего лица Мавлеткуловой Д.Р.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Исходя из справки Администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельский совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, архивные документы Пугачевского совхоза на домовладения не сохранились. Жилищный фонд с ДД.ММ.ГГГГ года передан населению, проживающему на территории Администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельский совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Пугачевский» ликвидирован вследствие банкротства.

Согласно акта приема - передачи жилищного фонда социального использования принадлежащего СПК «Пугачевский», квартира, расположенная по адресу: <адрес>. передана в Администрацию сельского поселения Бала-Четырманский сельский Совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан.

В соответствии с выпиской из адресного реестра сельского поселения Бала-Четырманский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номер № действительно присвоен почтовый адрес: <адрес>, Фёдоровский район, <адрес>.

Согласно справки Администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельский совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес>. находящемся по адресу: <адрес>, прописаны и проживают: Ахмеров Р.А., Мавлеткулова Д.Р.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права на жилой <адрес> года постройки, по адресу: <адрес>, не указан.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ахмеров Р.А. и Мавлеткулова Д.Р. прописаны по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации сельского поселения Бала-Четырманский сельский совет Муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме, находящаяся по адресу: <адрес>. не продана, не заложена, под запретом, арестом не состоит.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №

Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении СПК «Пугачевский» завершено.

Свидетель ФИО9 допрошенная в судебном заседании показала, что Ахмеров Р.А. со своей супругой Мавлеткуловой Д.Р. стали проживать по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Ахмеров Р.А. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры по адресу: <адрес>., как своей собственной в течение тридцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Ахмеров Р.А. в силу приобретательной давности приобрел право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмерова <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Ахмеровым <данные изъяты> право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан.

Судья        З.С. Янбулатова