Решение по делу № 2-3058/2015 от 06.08.2015

Дело № 2- 3058/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года                         г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Степановой З.А., при секретаре судебного заседания Петряковой Е.В., с участием истцов П.В.В., П.С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.В., П.С.В. к администрации г. Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

П.В.В., П.С.В. обратились в суд с иском к администрации г.Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», о признании права собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес>, включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ П.Е.И., с семьей, состоящей из 4 человек: П.В.П.. (муж), П.В.В. (сын), П.С.В. (сын) была предоставлена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ П.В.П.. умер. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор передачи № о передаче указанной квартиры в долевую собственность истцов и их матери П.Е.И., а именно по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым. ДД.ММ.ГГГГ мать истцов - П.Е.И. умерла. До момента смерти П.Е.И. истцы не успели зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке. В настоящее время истцы обратились с заявлением к нотариусу о вступлении в права наследства после смерти матери. Однако, вступить в наследство на спорную квартиру не имеют возможность, в связи с не оформлением права собственности П.Е.И. на квартиру. Признание права собственности на спорную квартиру истцам необходимо для государственной регистрации их права собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании истцы П.В.В., П.С.В., исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Администрация г.Чебоксары, МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, нотариус нотариального округа г.Чебоксары Ш.А.В. явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщены.

С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации, т.е. юридическому акту признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполкома Калининского района Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ П.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на право занятия <адрес>. 30 <адрес> с составом семьи из четырех человек, включая квартиросъемщика П.Е.И., П.В.П.., П.В.В. и П.С.В.(л.д.12).

П.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ П.Е.И., П.В.В. и П.С.В. обратились в Муниципальное унитарное предприятии «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» г.Чебоксары с заявлением о передаче им в долевую собственность, занимаемой ими квартиры по адресу: Чувашская Республика <адрес>, представив соответствующие документы для приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Чебоксары и П.Е.И., П.В.В., П.С.В. заключен договор № о передаче права общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве каждого) на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика <адрес>.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: Чувашская Республика <адрес>, следует, что квартира имеет инвентарный №6630-157667, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, назначение помещения - жилое.

Из материалов дела и объяснений истцов следует, что зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики и получить свидетельство о государственной регистрации права установленной формы П.Е.И. не успела.

В настоящее время истцы также не имеют возможности оформить свое право собственности на спорную квартиру в связи со смертью П.Е.И..

Истцы указывают на то, что не имели возможности зарегистрировать договор передачи квартиры в совместную собственность в установленном законом порядке до момента смерти П.Е.И. по причине болезни последней.

Согласно свидетельству о смерти серии I№ П.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ., представленному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд находит доказанным, что на момент смерти П.Е.И. ей на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

Согласно абз.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из содержания искового заявления и объяснений истцов следует, что завещание от имени П.Е.И. не удостоверялось. Таким образом, в данном случае имеет место наследование по закону.

При наследовании по закону в силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из объяснений истцов следует, что 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу Чувашская Республика <адрес>, в наследственную массу не вошла, так как не зарегистрировано ее право в установленном законом порядке.

Гражданское законодательство (ст. 12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Суд приходит к выводу о том, что наследодатель П.Е.И. выразила при жизни свою волю на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение, но, по не зависящим от него причинам, зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и получить свидетельство о государственной регистрации права установленной формы не успела. Соответственно надлежит признать за П.Е.И. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу Чувашская Республика <адрес> включить указанную долю в состав наследства открывшегося после смерти П.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за П.В.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, и П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти П.Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                      З.А. Степанова

Мотивированное решение суда составлено 21 сентября 2015 года.