Решение по делу № 2-2949/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-2949/2022

50RS0036-01-2022-003098-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идиатуллина А. М. к ООО «Градторг», ПГК «Серебряный берег», Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю автостоянки,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ПГК «Серебряный берег» о признании права собственности на долю автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между ООО «ВИТСТРОЙ» и Идиатуллиным А.М. был заключен договор №М4-15-100 на долевое участие в инвестировании строительства комплекса, с целью получения по окончании строительства в свою собственность машиноместа, которое будет находиться на 2 этаже, строительный №, проектная ширина 5,50 м, проектная длина 6,20 м, общая проектная площадь 34,10 кв.м. <дата>, <дата> истцом на расчетный счет ООО «ВИТСТРОЙ» была внесена денежная сумма в счет цены договора 30000 руб. По окончании строительства открытой автостоянки истец стал пользоваться машиноместом №, как соинвестор по договору №М4-15-100, вступил в члены ПГК «Серебряный берег». С 2007 года на правах собственника владеет машиноместом №, уплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Однако после сдачи в эксплуатацию открытой автостоянки истец надлежаще не зарегистрировал свое право в ЕГРН, т.к. договор о долевом участии в строительстве после подписания зарегистрирован не был, акта приема-передачи с истцом не подписывали, в настоящее время это сделать не представляется возможным.

В порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Администрация Пушкинского городского округа <адрес>, ООО «Градторг».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал.

Представители ответчиков ООО «Градторг», ПГК «Серебряный берег», Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

<дата> между ООО«ВИТСТРОЙ» и Идиатуллиным А.М. был заключен договор №М4-15-100 на долевое участие в инвестировании строительства. В соответствии с п.3.1. Идиатуллин А.М. (Соинвестор) направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками деятельности собственные денежные средства на строительство Комплекса, с целью получения по окончании строительства в свою собственность машиноместа, которое будет находиться в Комплексе в соответствии со схемой расположения, которая является Приложением № к настоящему договору, на 2 этаже, строительный №, проектная ширина 5,50 м, проектная длина 6,20 м, общая проектная площадь 34,10 кв.м.

В соответствии с п. 4.1. сумма инвестиций (инвестиционная стоимость Машиноместа), вносимая Соинвестором в общее дело на строительство Комплекса по настоящему договору составляет сумму в рублях, эквивалентную 10.000 условным единицам, которая перечисляется частями: в срок до <дата> в сумме, эквивалентной 5.000 условным единицам; в срок до <дата> в сумме, эквивалентной 5.000 условным единицам.

<дата> Идиатуллин А.М., внес денежные средства в размере 150.000 рублей на расчетный счет ООО «ВИТСТРОЙ» в счет оплаты первой части инвестиционной стоимости машиноместа по Договору №М4-15-100 от <дата> (платежное поручение №).

<дата> истцом на расчетный счет ООО «ВИТСТРОЙ» была внесена вторая часть инвестиционной стоимости машиноместа по Договору №М4-15-100 от <дата> в размере 150.000 рублей (платежное поручение №).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ООО «ВИТСТРОЙ» было реорганизовано в форме присоединения, правопреемником является ООО «Градторг».

Истец является членом ПГК «Серебряный берег» с <дата>, что подтверждается выпиской из протокола.

Согласно справке ПГК «Серебряный берег» от <дата>, Идиатуллин А.М. владеет машиноместом № с 2007г., членские взносы на содержание и текущий ремонт за период эксплуатации автостоянки по состоянию на <дата> уплачены в полном объеме.

Таким образом, право собственности истца на машиноместо возникло на основании договора об участии в долевом строительстве, объект по договору построен, истцом денежные средства, предусмотренные договором, уплачены в полном объеме, объект фактически передан истцу во владение, истец несет бремя содержания данного имущества, права истца на данный объект недвижимости до настоящее времени никем не оспорено.

Из выписки из ЕГРН следует, что за большинством собственников зарегистрировано право на 1/263 долю автостоянки за каждым.

Ответчиками не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежит удовлетворению в соответствии со ст.218 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Идиатуллина А. М. к ООО «Градторг», ПГК «Серебряный берег», Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на долю автостоянки удовлетворить.

Признать за Идиатуллиным А.М. право собственности на 1/263 долю автостоянки КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме <дата>.

Судья: