Решение по делу № 2-22/2022 (2-808/2021;) от 28.04.2021

    Дело (УИД) № 42RS0018-01-2021-001158-36

    Производство № 2-22/2022 ( №2-808/2021)

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                                                                   09 марта 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысухиной М.И.,

при секретаре судебного заседания Семериковой А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/2022 (№2-808/2021) по исковому заявлению Хафизовой Анны Ярославовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» о защите прав потребителей,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Хафизова Анна Ярославовна обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» о защите прав потребителей, с учетом уточнений заявленных исковых требований, просит обязать ответчика ООО «УК «Гарант-Сервис» ИНН №..., ОГРН №... в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить работоспособность вентиляции в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., обязать ответчика ООО «УК «Гарант-Сервис» ИНН №..., ОГРН №... течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие согласно строительным техническим нормам межпанельные швы с использованием технологии «теплый шов» по наружному фасаду квартиры дома,расположенной по адресу: ул.....г....., обязать ответчика ООО «УК «Гарант-Сервис» ИНН №..., ОГРН №... течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт ливнестока на кровле многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г....., взыскать с ответчика ООО «УК «Гарант-Сервис» ИНН №..., ОГРН №... пользу Хафизовой Анны Ярославовны стоимость ущерба в размере 123 657 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, расходы на проведение оценки ущерба в размере 12 300 рублей, расходы по составлению досудебной претензии в размере 2 000 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей.

    Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., указанная квартира располагается на 9 этаже 9-этажного дома. Данный дом находится в обслуживании у ООО «УК «Гарант-Сервис». На протяжении уже длительного периода времени с .. .. ....г. в ее квартире происходит промерзание стен и межпанельных швов, в результате чего в жилых комнатах данной квартиры потолок и стены стали отсыревать, появились плесень и грибок, обои стали отслаиваться. Летом .. .. ....г. ответчиком был произведен ремонт межпанельных швов, а также был произведен косметический ремонт в ее квартире, однако, в зимнее время года вышеперечисленные недостатки появились снова. Произведенный ремонт и обои, приобретенные ею, снова пришли в негодность. Кроме того, из-за нарушения в работе вентиляции, влажность в ее квартире высокая, что также влияет на образование плесени и грибка в квартире. Для установления причин появления недостатков в ее квартире, она обратилась в экспертную организацию ООО «.......». Специалист пришёл к выводу, что ущерб, причиненный объекту исследования, жилому помещению, расположенном по адресу: ул.....г..... по состоянию на дату осмотра .. .. ....г. составляют с учетом отделочных материалов 196 000 рублей., наиболее вероятной причиной образования плесени в жилом помещении,расположенном по адресу: ул.....г..... является промерзание, нарушение герметичности межпанельных швов и неисправность вентиляционной системы. Таким образом по вине Ответчика ввиду ненадлежащего исполнения своих обязательств по управлению многоквартирным домом, ее квартире был причинен ущерб, который должен быть возмещен в полном объеме.

    Кроме этого .. .. ....г. ее квартиру затопило из вышерасположенного чердачного помещения.В результате затопления в принадлежащей ей квартире были выявлены повреждения строительно-технического характера, образовавшиеся в результате затопления, а именно:-намокание стен и отслоение обойного слоя (Разводы и желтые пятна) (не обработка антисептиком); желтые пятна на штукатурке потолка (Необходим ремонт штукатурного слоя); намокание линолеума. Согласно заключения специалиста ООО «.......» №... от .. .. ....г. характер выявленных повреждений строительно-технического характера позволяют установить, что несущие и ограждающие конструкции объекта исследования подвергались воздействию влаги вследствие ее проникновения из вышерасположенного помещения. Также согласно указанного заключения в результате выполненных работ Специалист пришёл к выводу, что ущерб, причиненный объекту исследования в результате затопления, жилому помещению, расположенному по адресу: ул.....г....., по состоянию на дату затопления .. .. ....г. составляют с учетом отделочных материалов округленно 29 000 рублей.

.. .. ....г. она обратилась к ответчику с претензией в порядке досудебного урегулирования спора, в соответствии с которой просила в добровольном досудебном выплатить ей ущерб, причиненный ее квартире в результате промерзания, нарушения герметичности межпанельных швов, неисправности вентиляционной системы в размере 196 000 рублей в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии, в добровольном досудебном порядке выплатить ей ущерб, причиненный квартире в результате затопления, произошедшего .. .. ....г. в размере 29 000 рублей в течение 10 дней с момента получения настоящий претензии, выплатить ей расходы на проведение оценки ущерба в размере 12 300 рублей, выплатить ей расходы по составлению настоящей претензии в размере 2 000 рублей, однако, ответа на претензию истцом не получено, как и денежных средств, указанных в претензии.

    Оценивая степень нравственных и физических страданий с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего, а также степени нарушения прав истца ответчиком, с учетом принципов разумности и справедливости просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей. В связи с необходимостью обращения к ответчику с претензией в порядке досудебного урегулирования спора, ей понесены расходы на оплату услуг юриста по подготовке претензии в размере 2 000 рублей, а также расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 рублей.

    Истец Хафизова А.Я. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления, представила в письменном виде правовую позицию по делу, дополнительно суду пояснила, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ул.....г...... В ее квартире на протяжении длительного периода времени имеются проблемы с вентиляцией, она пыталась вести диалог с Управляющей компанией, но переговоры не приводили к положительным результатам, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением. Какие-либо перепланировки с ее стороны в квартире не проводились, ремонт межпанельных швов не дал никаких результатов, постоянно появляется плесень и грибок, промерзают швы, она предпринимала попытки обработать швы, но ничего не помогло. Кроме того, она вставляла принудительные решетки вентиляции, устанавливала новые пластиковые окна, вентиляционный клапан за счет личных денежных средств, но безрезультатно. Сотрудники управляющей компании сообщили ей о необходимости постоянно держать окно открытым, но в морозы это делать невозможно, швы всегда мокрые и появляется наледь. После последнего ремонта и утепления межпанельных швов УК «Гарант-Сервис» стало немного лучше, но плесень все равно появляется, летом немного просыхает, но обои все равно отслаиваются, в осенний период все начинается заново. Неоднократно в ее квартире были затопления, последний раз затопление в ее квартире произошло в .. .. ....г., ей позвонила соседка и сообщила, что в ее квартире произошел потоп, когда она пришла в квартиру, увидела, что все капало с потолка, водой было залито 2 коридора, кухня, пол, стены, угол в зале, все было в воде, это происходит на протяжении трех лет, когда начинает таять снег, после последнего затопления она ремонт не производила.

    Представитель истца Хафизовой А.Я. – Кайшева И.А., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, считает, что помимо ущерба, с ответчика должен быть взыскан в пользу истца Хафизовой А.Я. моральный вред, выражающийся в том, что истец проживает в квартире, в которой плесень и большая влажность, стоимость проведенной экспертизы истец не оплачивала, поскольку эксперты не настаивали на ее оплате, а первоначальная экспертиза была заявлена ответчиком.

    Представитель ответчика ООО УК «Гарант-Сервис» - Раевская Е.А., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.72, т.1), в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла, возражений по заявленным требованиям суду не представила.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственная жилищная инспекция Кузбасса о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял, возражений по заявленным требования суду не представил.

    Свидетель Г.Я.К., допрошенный в судебном заседании .. .. ....г., суду показал, что истец Хафизова А.Я. приходится ему дочерью, которая проживает с мужем по адресу: ул.....г...... На протяжении последних трех лет в весенний период времени квартира его дочери подвергается затоплению, первый раз затопление произошло в .. .. ....г., последний раз в .. .. ....г., в результате затопления страдает имущество: отходят обои, облазит потолок. В квартире постоянно промерзают швы, из-за чего появляются плесень и грибок. В .. .. ....г. Управляющая компания добровольно делали ремонт, меняли обои, обрабатывали стены, однако, все происходило по-новому, впоследствии, Управляющая компания перестали идти на контакт.

    Свидетель Х.Д.И., допрошенный в судебном заседании .. .. ....г., суду показал, истец Хафизова А.Я. приходится ему супругой, в спорной квартире они проживает совместно с .. .. ....г.. В спорной квартире не работает вентиляция, постоянно происходит затопление квартиры, в результате этого образовывается плесень. В .. .. ....г. произошло затопление квартиры, пострадали пол в коридоре, стены на кухне, в зале полопался линолеум и облезли обои.

Суд рассматривает данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков, компенсации морального вреда.

    В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума № 1 от 26.01.2010 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины... Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

При этом в соответствии с Определением Конституционного Суда РФ № 581-О-О от 28.05.2009 "положение пункта 2 статьи 1064 ГК Российской Федерации, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего как само по себе, так и в системной связи с другими положениями главы 59 ГК Российской Федерации не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан".

    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

    В соответствии с п.п. 10, 42 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленнуюпродолжительность" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

    Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

    В соответствии с п. 16 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

    а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей".

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Судом установлено, что истец Хафизова Анна Ярославовна, .. .. ....г. года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).

    Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: ул.....г....., является ООО «УК «Гарант-Сервис».

    Как следует из искового заявления и пояснений истца Хафизовой А.Я., в ее квартире на протяжении длительного периода времени с .. .. ....г. происходит промерзание стен и межпанельных швов, в результате чего в жилых комнатах квартиры потолок и стены стали отсыревать, появились плесень и грибок, обои стали отслаиваться.

    Кроме того на протяжении 3 лет в весенний период времени происходит затопление ее квартиры, в результате которого наносится ущерб ее имуществу, находящегося в квартире.

    Как следует из материалов гражданского дела, .. .. ....г., истец Хафизова А.Я. обращалась с заявлением к директору ООО «УК «ДСК-Сервис» произвести ремонт межпанельных швов (л.д.83, т.1).

.. .. ....г. истец Хафизова А.Я. обращалась к директору ООО « УК-Гарант-Сервис» с заявлением произвести ремонт стен и потолков в квартире, так как стены и потолок до сих пор мокрые, покрылись плесенью, необходимо обработать и устранить недостатки, а также произвести ремонт межпанельных швов (л.д.82, т.).

    В ответ на заявление Хафизовой А.Я., .. .. ....г. директор ООО «УК «Гарант-Сервис» сообщил, что работы по ремонту стен и потолков в ул.....г..... многоквартирного дома по адресу: ул.....г..... будут проведены после восстановления герметизации межпанельных швов, в рамках гарантийных обязательств, а также после проведения тепловизионного обследования квартиры (л.д.81, т.1).

.. .. ....г. был произведен осмотр жилого помещения №... в доме по ул.....г..... в составе комиссии: К.А.А. ООО «УК «Гарант-Сервис», в результате осмотра установлено, что на момент замеров температуры наружного воздуха – 24 С, в квартире температура воздуха + 22 С, влажность 60,8 %, в детской комнате температура воздуха 22,1 С, влажность 60,8 %, в зале температура воздуха 21 С, влажность 60,8 %., данный факт подтверждается актом, подписанным К.А.А. и Хафизовой А.Я. (л.д.79, т.1).

    В заключении собственнику жилого помещения Хафизовой А.Я. рекомендовано восстановление системы приточной вентиляции, приточный клапан на кухне, не работает.

.. .. ....г. Х.А.Я. в адрес ООО «УК «Гарант-Сервис» была направлена претензия, в которой Хафизова А.Я. просила произвести ремонт в доме, расположенном по адресу: ул.....г....., работы по утеплению наружных стен, принять необходимые меры по устранению влажности в квартире, в летний период в времени произвести косметический ремонт стен и потолков, в связи с промерзанием межпанельных швов, а также выплатить материальный ущерб за обои, приобретенные за собственные средства (л.д.79-80, т.1).

    В ответ на претензию, .. .. ....г. Хафизовой А.Я. директором ООО «УК «Гарант-Сервис» был дан ответ, согласно которому в соответствии с гарантийными обязательства работы по восстановлению герметизации межпанельных швов будут выполнены в весенне-осенний период .. .. ....г., работы, связанные с косметическим ремонтом стен и потолков будут проведены только после устранения причин промерзания межпанельных швов (л.д.80, т.1, оборот).

.. .. ....г., комиссией в составе мастера ООО «УК «Гарант-Сервис», был произведен осмотр жилого помещения №... дома по ул.....г....., по жалобе собственника данного жилого помещения на затопление с чердака.

     В результате осмотра установлено, что в двух коридорах мокрые потолки, обои, на потолках желтые пятна, причиной затопления явилась течь ливневой канализации на чердаке (л.д.78, т.1).

.. .. ....г. истец Хафизова А.Я. обращалась в адрес ООО «Гарант Сервис» с заявлением произвести косметический ремонт стен и потолков в квартире, а также оплатить материальный ущерб, за обои, приобретенные за собственные денежные средства (л.д.77, т.1).

.. .. ....г., комиссией в составе инженера ООО «УК «Гарант-Сервис», был произведен осмотр жилого помещения №... дома по ул.....г....., были установлены видимые дефекты: намокшие обои, отслоение штукатурки на потолке, в заключении указано: Протечка ливневой канализации на крыше над квартирой №... (коридор), что подтверждается актом (л.д.76, т.1).

    В связи с этим, .. .. ....г., истец Хафизова А.Я. обратилась с заявлением в адрес ООО «Гарант Сервис» с заявлением произвести косметический ремонт стен и потолков в обоих коридорах, в связи с затоплением с чердачного помещения (л.д.76, т.1, оборот).

    Из акта от .. .. ....г., следует, что техником УК «Гарант-Сервис» в квартире по ул.....г..... был произведен замер температуры наружного воздуха, температура составила – 12 С (л.д.70, т.1).

.. .. ....г. Хафизовой А.Я. в адрес ООО «УК «Гарант Сервис» была направлена претензия с требованием произвести обработку стен и потолка от грибка, сделать косметический ремонт стен и потолков, вернуть денежные средства, потраченные на покупку обоев (л.д.73, т.1).

    В ответ на претензию, .. .. ....г. Хафизовой А.Я. был дан ответ, согласно которому, во исполнении обязательств управляющей организацией, ООО «УК «Гарант-Сервис» с .. .. ....г. по .. .. ....г. выполнены следующие работы (мероприятия):

    -ремонт кровли дома по ул.....г....., в том числе над ул.....г.....;

    -утепление чердачного помещения над ул.....г.....;

    -замена двери выхода на чердак (без материала) подъезда №... дома по ул.....г.....%;

     -ремонт межпанельных швов ул.....г.....;

    -утепление межпанельных швов №... по ул.....г..... с уличной стороны пенополистиролом в .. .. ....г..;

    -замена батареи в ул.....г..... с установкой нижней подводки;

    - полный ремонт ул.....г..... в №....ю сумму 119 976, 00 рублей.

.. .. ....г. сотрудником ООО «УК «Гарант-Сервис» произведены повторные замеры температуры межпанельных швов. Согласно произведенным замерам, промерзания межпанельных швов в ул.....г..... нет, температура воздуха в квартире соответствует нормативу, вентиляция находится в рабочем состоянии (л.д.68-69, т.1).

    Хафизовой А.Я. было рекомендовано привести (снизить) уровень влажности в ул.....г..... путем регулярного проветривания помещения до нормативного, а также производить обработку мест образования плесени специальными растворами либо густым раствором «.......» для удаления плесени (грибка).

    Из акта от .. .. ....г. следует, что техником УК «Гарант-Сервис» в присутствии собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... Хафизовой А.Я. был произведен визуальный осмотр жилого помещения, установлено, что в результате затопления в коридоре произошло намокание потолка, стен, отслоение штукатурки на потолке, отслоение обоев, на полу под линолеумом вода.

    Из заключения следует, что в результате замерзания воронки ливнестока на кровле многоквартирного дома, произошло наполнение лотка талой воды с перетоком в чердачное помещение и квартиры верхних этажей (л.д.16, т. 1).

    Кроме того, из акта от .. .. ....г. следует, что техником УК «Гарант-Сервис» в присутствии собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... Хафизовой А.Я. произведен замер температуры наружного воздуха + 1 С, в зале температура воздуха составила 21,4 С, влажность 31,1%, на кухне 21,7 С, влажность 27,8%, спальная 22 С., влажность 32,5 %.

    Из заключения следует, что перед проведением замеров, было полное проветривание помещения, во время проведения замеров, были открыты пластиковые окна в зале, на кухне, на кухне была включена принудительная вытяжка. Собственник отказалась открыть окна, и отключить принудительную вентиляцию (л.д.71, т.1).

    С целью определения ущерба, причиненного жилому помещению, расположенному по адресу: ул.....г..... на дату осмотра .. .. ....г., Хафизова А.Я. обратилась в ООО «.......».

    Согласно заключению специалиста №..., ущерб, причиненный объекту исследования и стоимость ремонтно-восстановительных работ, жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... по состоянию на дату осмотра .. .. ....г. для целей судопроизводства, составляет с учетом отделочных материалов, округленно: 196 000 рублей (л.д.17-38, т.1).

    Кроме того, с целью определения ущерба, причиненного в результате затопления, жилому помещению, расположенному по адресу: ул.....г..... на дату затопления .. .. ....г. для целей судопроизводства, Хафизова А.Я. обратилась в ООО «.......».

    Согласно заключению специалиста №..., ущерб, причиненный в результате затопления, объекту исследования и стоимость ремонтно-восстановительных работ, жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... по состоянию на дату затопления .. .. ....г. г., составляет с учетом отделочных материалов, округленно: 29 000 рублей (л.д.39-58, т.1).

.. .. ....г., Хафизовой А.Я. в адрес ООО «УК «Гарант-Сервис» была направлена уточненная претензия, в котором, Хафизова А.Я. просила в добровольном досудебном порядке выплатить ей ущерб, причиненный в квартире в результате промерзания, нарушения герметичности межпанельных швов, неисправности вентиляционной системы в размере 196 000 рублей в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии;в добровольном досудебном порядке выплатить ей ущерб, причиненный ее квартире в результате затопления, произошедшего .. .. ....г. в размере 29 000 рублей в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии, выплатить ей расходы на проведение оценки ущерба в размере 12 300 рублей, а также расходы по составлению настоящей претензии в размере 2 000 рублей (л.д.14-15, т.1).

    Поскольку требования претензии истца не исполнены в установленный срок, истец Хафизова А.Я. обратилась с настоящим иском в суд.

    В рамках рассмотрения данного гражданского дела, по ходатайству представителя ответчика ООО «УК «Гарант Сервис», определением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.93-95, т.1), проведение экспертизы было поручено экспертам ООО «.......».

    Согласно выводам заключения эксперта №... от .. .. ....г., в ул.....г..... на дату осмотра, на отделочном покрытии стен, потолка и пола, выявлены следующие повреждения строительно-технического характера: на кухне: - поверхность потолка поражена грибком (предположительно плесенью); - поверхность стен и обоев поражена грибком (предположительно плесенью); - на линолеуме имеются вздутия; гостиная: - поверхность потолка поражена грибком (предположительно плесенью); - поверхность стен и обоев поражена грибком (предположительно плесенью), имеются следы высохшей воды в виде желтых пятен, шелушение штукатурного слоя; - поверхность пола, состояние хорошее; спальня: -поверхность потолка поражена грибком (предположительно плесенью); - поверхность стен и обоев поражена грибком (предположительно плесенью); - поверхность пола, состояние хорошее; коридор: - имеются следы высохшей воды в виде желтых пятен; - поверхность стен и обоев поражена грибком (предположительно плесенью), имеются следы высохшей воды в виде желтых пятен, шелушение штукатурного слоя; входной коридор: - поверхность потолка поражена грибком (предположительно плесенью); - поверхность стен и обоев поражена грибком (предположительно плесенью), имеются следы высохшей воды в виде желтых пятен, шелушение штукатурного слоя;- поверхность пола, состояние хорошее.

    Причинно-следственная связь появления данных дефектов: - нарушение работоспособности ливнестока на кровле многоквартирного дома, не работающая должным образом система вентиляции, плохая защита ограждающих конструкций от внешних климатических факторов.

    Стоимость ущерба, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, образовавшихся в квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... составляет: 81 060 рублей (без учета износа материалов), 71 742 рублей (с учетом износа материалов).

    Вентиляция в ул.....г..... не удовлетворяет минимальным требованиям по воздухообмену в квартире согласно СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003».

    Эксперт предполагает, что качество произведенных работ по утеплению межпанельных швов по наружному фасаду (технология «теплый шов») не соответствует строительно-техническим нормам (л.д.102-176, т.1).

    Представителем истца Хафизовой А.Я. – Кайшевой И.А. в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о допросе эксперта Я.Т.А.

    Допрошенная в судебном заседании .. .. ....г. эксперт Я.Т.А., суду показала, что при определении стоимости работы межпанельных швов учитывается минимальная стоимость, замена обойного слоя включает в себя стоимость всего периметра.

    В судебном заседании .. .. ....г., истцом Хафизовой А.Я. и ее представителем было заявлено ходатайство о назначении по данному гражданскому делу дополнительной экспертизы, в связи с этим, на основании определения Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. по данному гражданскому делу назначена дополнительная судебная строительно-техническая эксперта, проведение экспертизы поручено экспертам ООО «.......» (л.д.219-222, т.1).

    Согласно выводам судебной экспертизы №... от .. .. ....г., стоимость ущерба, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения повреждений, образовавшихся в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., составляет: 123 657 рублей (без учета износа материалов), 109 106 рублей ( с учетом износа материалов) (л.д.4-37, т.2).

    В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд доверяет представленнымзаключениям экспертов ООО «.......» от .. .. ....г., от .. .. ....г., и при определении стоимости причиненного ущерба истцу руководствуется именно указанными заключениями эксперта, т.к.указанные заключения соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержат вводную, исследовательскую части, соответствующие выводы, которые достаточно полно мотивированы. В исследовательской части заключений содержатся подробные обоснования выводов, к которым пришел эксперт по вопросам, поставленным перед экспертом. Эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию. Выводы эксперта не содержат противоречий. Кроме того, заключения эксперта не допускает неоднозначное толкование, является ясным, полным, сомнений в его правильности и обоснованности не возникает, выводы эксперта логичны и аргументированы, не содержат предположительных выводов. Стороной ответчика указанныеэкспертные заключения не оспорены.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что вред, причиненный имуществу истца, подлежит возмещению управляющей компанией, которая не исполнила обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе устранению недостатков межпанельных швов, восстановлению работоспособности вентиляции в квартире, устранению недостатков ливнестока на кровле многоквартирного дома.

Обслуживая указанный многоквартирный дом и получая от жителей плату за содержание, текущий ремонт дома и управление имуществом многоквартирного жилого дома, управляющая компания несет ответственность за его содержание, ремонт и, соответствие технического состояния многоквартирного дома требованиям действующего законодательства.

Кроме того требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170.

Из п. 1.8 данных Правил следует, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.

В силу пп. 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.2.1.1, 4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки; устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции защитного слоя.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п. 11, 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися в частности должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Пункт 18 Правил N 491 относит к такому содержанию также текущий ремонт, который проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Таким образом, обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, в том числе наружных стен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обусловлена требованиями действующего законодательства. При этом своевременное проведение текущего и капитального ремонтов, определение вида требуемого ремонта относятся к компетенции организации, выполняющей работы по обслуживанию общего имущества дома.

Вместе с тем, каких-либо письменных доказательств, свидетельствующих о проведении ООО «УК «Гарант-Сервис» периодических осмотров технического состояния дома по ул.....г....., ответчиком не представлено.

В то же время ответчик должен содержать стены многоквартирного дома в таком состоянии, чтобы исключить появление плесени в квартирах данного дома.

В связи с чем суд не находит оснований для освобождения ответчика от обязанности возмещения Хафизовой А.Я. причиненного ущерба. Доказательств отсутствия вины управляющей организации в причинении истцу материального вреда ответчик вопреки требованиям статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представил.

В соответствии с п. 13Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Следует также учитывать, что уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда является реальным ущербом даже в том случае, когда оно может непосредственно проявиться лишь при отчуждении этого имущества в будущем (например, утрата товарной стоимости автомобиля, поврежденного в результате дорожно-транспортного происшествия).

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию ущерб в сумме 123 657 рублей без учета износа материалов, что соответствует стоимости ремонтно-восстановительных работ, установленной в заключении эксперта №... от .. .. ....г..

Ответчиком не доказано, что устранение последствий промерзания стен и затопления возможно без применения новых материалов.

Кроме того, суд находит заявленные исковые требования истца об обязании ответчика ООО «УК «Гарант-Сервис» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить работоспобность вентиляции в спорном квартире, привести в соответствие согласно строительным техническим нормам межпанельные швы с использованием технологии «теплый шов» по наружному фасаду спорной квартиры, произвести ремонт ливнестока на кровле многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.....г....., законными и обоснованным, подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества возложена на управляющую организацию и обусловлена требованиями действующего законодательства.

Из искового заявления следует, что истец просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

На спорные правоотношения распространяются положения Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется, независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд считает, что исковые требования Хафизовой А.Я. о взыскании морального вреда в размере 30 000 рублей являются завышенными и подлежат удовлетворению в части в размере 3 000 рублей, что является разумным и справедливым, исходя из характера причиненных истцу страданий.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иныхнужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть в размере 63 328, 50 рублей (штраф = (123 657/2 + 3000/2 (моральный вред) = 63 328, 50 рублей).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии с п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Из представленных материалов дела следует, что Хафизовой А.Я. были понесены расходы за проведение независимой технической строительно-технической экспертизы и подготовку заключения специалиста №....

Понесенные истцом Хафизовой А.Я. расходы за проведение независимой технической строительно-технической экспертизы в размере 12300 рублей подтверждены документально (л.д.84в,л.д.85,т.1), связаны с рассмотрением дела, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, в размере 12 300 рублей.

Кроме того, Хафизовой А.Я. были понесены судебные расходы по составлению досудебной претензии и искового заявления.

Понесенные истцом Хафизовой А.Я. судебные расходы по составлению досудебной претензии и искового заявления в размере 4 500 рублей документально подтверждены (л.д.84а, л.д.84б, т.1), связаны с рассмотрением дела, сомнений у суда, в связи с чем,подлежат взысканию с ответчика в пользу истца частично в размере 4 000 рублей, с учетом частичного удовлетворения заявленных исковых требований истца.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Как следует из представленных материалов дела, по ходатайству представителя ответчика, определением Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, порученная экспертам ООО «.......».Согласно заявлению эксперта ООО «.......», стоимость экспертизы составила 48 000 рублей.

Таким образом, поскольку проведение экспертизы заявлено стороной ответчика, расходы, связанные с проведением экспертизы определением суда возложены на ответчика, доказательства того, что ответчиком была оплачена судебная строительно-техническая экспертиза в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.......» расходов за проведением судебной экспертизы в размере 48 000 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчика ООО«УК «Гарант-Сервис» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 273, 14 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Хафизовой Анны Ярославовны к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить работоспособность вентиляции в квартире, расположенной по адресу ул.....г......

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие со строительными техническими нормами межпанельные швы с использованием технологии «теплый шов» по наружному фасаду квартиры дома, расположенной по адресу ул.....г......

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт ливнестока на кровле многоквартирного дома, расположенного по адресу ул.....г......

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» в пользу Хафизовой Анны Ярославовны, .. .. ....г. года рождения, уроженки ....... счет возмещения ущерба 123 657 (сто двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3 000 (три тысячи) рублей, расходы за проведение и подготовку экспертного заключения в размере 12 300 (двенадцать тысяч триста) рублей, расходы по составлению претензии, искового заявления в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей, штраф в размере 63 328 (шестьдесят три тысячи триста двадцать восемь) рублей 50 копеек, в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в сумме 4 273 (четыре тысячи двести семьдесят три) рубля 14 копеек.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант-Сервис» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТПП-Эксперт» расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

    Мотивированное решение изготовлено 14.03.2022 г.

    Судья                                                                       М.И. Лысухина