Решение по делу № 2-900/2013 от 05.04.2013

Дело №2-900/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2013 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Муртазиной Л.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремина В.А. к Тарасову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

_{У С Т А Н О В И Л:}

_{Дремин В.А. обратился в суд с иском к Тарасову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, поскольку последний добровольно выехал из квартиры, прекратив оплату коммунальных платежей, членом его семьи не является, а он, как собственник квартиры, намерен продать ее, но наличие в регистрации ответчика лишает его права распоряжаться данным имуществом.}

_{На судебное заседание Дремин не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомил.}

_{Представитель истца, выступающий на основании доверенности Бояринцев А.В., исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в иске. Кроме того, просил применить ст. 292 ГК РФ, так как переход права собственности влечет за собой прекращение права пользования иных пользователей.}

Тарасов Н.М. исковые требования не признал, суду пояснил, что из спорной квартиры он выехал вынужденного и временно, так как его бывшая супруга скандалит. На данный момент он проживает в отделении временного стационарного социального обслуживания граждан, иного жилья, кроме спорного, не имеет. Коммунальные услуги не оплачивает, так как не проживает в данном жилом помещении. Совместное хозяйство с бывшей супругой не ведет. Ее сын в квартире никогда не жил. О том, что квартиру она подарила сыну, он не знал.

Тарасова Т.М., привлеченная в качестве третьего лица, иск поддержала, пояснив, что она до брака приобрела квартиру в Нефтекамске путем обмена. После расторжения брака, Тарасов оспаривал свое право на квартиру, но по решению суда ему отказали в иске. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними был расторгнут и прекращены семейные отношения. Из квартиры он ушел добровольно, прекратив оплату коммунальных услуг. На данный момент она подарила квартиру сыну и намерена уехать к нему.

Представитель отдела УФМС г. Нефтекамска на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о дне рассмотрения дела.

_{Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.}

_{В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.}

_{Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.}

_{В судебном заседании установлено, что 23.08.2012 года на основании договора дарения Дремин принял в дар от Тарасовой Т.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировал переход права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06.09.2012 года.}

_{Согласно справки с места жительства, в регистрации спорной квартиры числиться Тарасова Н.М. и Тарасов Т.М., брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Исходя из квитанции об оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию квартиры несет Тарасова Т.М., что не оспаривалось ответчиком.}

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственником не сохраняется.

_{По решению суда от 15.10.2012 года в иске Тарасова Н.М. о признании за ним права собственности на спорную квартиру было отказано, по тем основаниям, что данная квартира приобретена Тарасовой по договору мены с домовладением, который Тарасовым Н.М. был подарен Тарасовой Т.М., следовательно, не является совместно нажитом имуществом.}

_{При таких обстоятельствах дела, довод Тарасова Н.М. о том, что мать истца не имела права дарить квартиру сыну без его согласия, несостоятелен, как и довод о том, что договор дарения дома был оформлен под влиянием обмана, поскольку оценка указанного основания дана при вынесении решения Нефтекамского городского суда от 14.09.2011 года.}

Таким образом, учитывая, что право пользования спорной жилой площадью в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил с момента заключения договора дарения, следовательно, право пользование жилым помещением в спорном жилом помещении подлежит прекращению и принудительному снятию с регистрационного учета.

Довод ответчика о том, что спорная квартира является единственным местом жительства, не может служить основанием для сохранения за ними права пользования спорной площадью, поскольку диспозиция п. 2 ст. 292 ГК РФ не содержит исключений.

Что касается требования о снятии ответчика с регистрационного учета, то жилищным законодательством не предусмотрено такого самостоятельного основания для лишения права пользования жильем, как снятие с регистрационного учета, так как оно производно от прекращения права пользования на жилье. Учитывая, что в части требования о прекращения права пользования на квартиру отказано, то требования о снятии с регистрационного учета также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

_{Р Е Ш И Л:}

Исковое заявление Дремина В.А. к Тарасову Н.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Тарасова Н.М.утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ <адрес>.

Данное решение является основаниям для снятия с регистрационного учета Тарасова Н.М. через отдел УФМС г. Нефтекамска.

_{Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца.}

_{Мотивированное решение изготовлено 03.06.2013 года.}

_{Судья Е.Н. Проскурякова}

_{Решение не вступило в законную силу.}