Решение по делу № 2-236/2014 (2-5274/2013;) от 10.12.2013

Дело № 2-236/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2014 года Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Лебедевой И.Е. при секретаре Правашинской О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова В.И. к Свиридовой Л.С., Свиридову Д.В., Гончаровой А.В. , Лапшиной Д.С. , ОАО «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате коммунальных услуг

        УСТАНОВИЛ:

Истец Свиридов В.И. обратился к ответчикам с требованиями определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив Свиридову В.И. – 1/5 долю в оплате, обязать ОАО «Мосэнергосбыт» производить расчет платежей и предоставлять Свиридову В.И. ежемесячные платежные документы за электроэнергию в указанной квартире соразмерно его доле.

Свои требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы его бывшая супруга Свиридова Л.С., сын Свиридов Д.В., дочь Гончарова (<данные изъяты>) А.В., внучка – Лапшина (<данные изъяты> Д.С. Стороны являются разными семьями, совместное хозяйство не ведут ( л.д. 4-7).

Истец Свиридов В.И и его представитель Мозалевский С.Б. в судебное заседание явились, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Свиридова Л.С., Свиридов Д.В., Гончарова А.В. в судебное заседание явились, требования признали частично, указали, что Свиридова Л.С. проживает одной семьей с Свиридовым Д.В., Гончаровой А.В. и Лапшиной ( <данные изъяты> истец ведет отдельное хозяйство, пояснили, что истец дает деньги каждый месяц для оплаты своей доли, указанный порядок ответчиков устраивает.

Ответчик Лапшина (<данные изъяты>) Д.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом.

Ответчик ОАО «Мосэнергосбыт» представителей в суд не направил, о дне слушания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> проживают: истец Свиридов В.И., ответчики: Лапшина Д.С., Свиридова Л.С., Гончарова А.В., Свиридов Д.В. ( л.д. 9-11).

Из объяснения сторон следует, что истец и ответчики ведут раздельное хозяйство.

В силу ч.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку стороны семейных отношений не поддерживают, являются отдельными друг от друга семьями, то они вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, истец правомерно ставит вопрос об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, и просит определить доли по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из указанных норм основания для внесения платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения ( п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию жилого помещения. Такая обязанность имеется у нанимателя независимо от того, пользуется ли он помещением или нет.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Таким образом, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производиться исходя из количества лиц, входящих в состав семьи, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания.

Таким образом, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за квартиру по адресу: <адрес> следует определить следующим образом: Свиридову В.И. – 1/5 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; семье Свиридовой Л.С. на четырех человек (Лапшину Д.С., Свиридову Л.С., Гончарову А.В., Свиридова Д.В) – 4/5 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из указанных норм следует, что каждый наниматель вправе и обязан самостоятельно в индивидуальном порядке производить оплату за коммунальные услуги на основании платежных документов. Таким образом, при определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений вправе требовать выставления отдельных платежных документов. Доводы ОАО «Мосэнергосбыт» в данной части являются несостоятельными, поскольку выставление отдельных платежных документов, с указанием доли собственника в оплате не является разделом лицевого счета и не требует установки в квартиру отдельного счетчика по учету потребляемой электроэнергии.

Обязать ОАО «Мосэнергосбыт» производить начисления платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями с выставлением отдельных платежных документов

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> следующим образом: Свиридову В.И. – 1/5 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; семье Свиридовой Л.С. на четырех человек. – 4/5 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ОАО «Мосэнергосбыт» производить начисления платы за жилье и коммунальные услуг в соответствии с указанными долями с выставлением отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья