Решение по делу № 2-290/2019 от 19.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 14 марта 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-290/2019 по иску Соколовой М. В., Романова А. В. к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Соколова М.В., Романов А.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Истцы Соколова М.В., Романов А.В. исковые требования поддержали в полно объеме.

Истец Соколова М.В. пояснила, что, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, они, являются собственниками земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2169 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В процессе оформления земельного участка выяснилось, что согласно кадастровым сведениям границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью постановки на государственный кадастровый учет границ земельного участка было организовано проведение кадастровых работ по установлению границ земельного участка.

Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам данных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1553 кв.м., а также было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что не возможности провести камеральные работы по формированию межевого поземельного участка, поэтому было рекомендовано обратиться в суд, какие-либо споры с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, просит установить границы земельного участка площадью 1553 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика- Администрации муниципального района Сергиевский – Пимкина О.Н., в судебное заседание не явилась, из отзыва видно, что иск признают и считают, что …споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, Площадью 1553 кв.м., со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более 15 лет.

Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его содержании. В случае если указанные в настоящей части документы соответствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Самарской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Третьи лица Савельев И.Б., Писарева Л.И., Писарев Н.И., Перефелова Л.Н. в судебное заседание не явились, согласно заявлений, в удовлетворении исковых требований Романова А.В., Соколовой М.В.не возражают.

Выслушав истцов, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Кадастровый номер участка №, площадь участка 2169 кв.м., что подтверждается на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением об установлении границ земельного участка.

Однако, ГУП Самарской области « ЦТИ» Сергиевский филиал, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) рекомендовал истцам обратиться в суд, поскольку, при установлении кадастровых работ, было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что не возможности провести камеральные работы по формированию межевого поземельного участка, что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13-14), согласно которого площадь земельного участка указана размером 1523 кв.м., планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17) согласно которого площадь земельного участка составляет 1549,9 кв.м., и планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), согласно которого площадь земельного участка составляет 1553 кв. м.

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый №, площадью 1553 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Пересечение границ земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учёт, не выявлено.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границы земельного участка истцов юридическое значение имеет длительность существования фактических границ, которые сложились, исходя из их использования. С учетом фактического землепользования истцами Соколовой М.В., Романовым А.В., а ранее их отцом Романовым В.В. в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков кадастровый №, площадью 1553 кв.м.

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1553 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого в праве общей долевой собственности собственником ? доли является Соколова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником 1/4 доли является Романов А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова